Poštovanje!
Imam pitanje za pravnika, vezano uz najam (zakup) poslovnog prostora. Radi se o slijedecem. Planiramo otvoriti fitness klub. Pocetak rada bio bi u rujnu. Nasli smo prostor koji je trenutno roh bau. Sa vlasnikom bi se dogovorili da do devetog mjeseca zavrsi sve radove u prostoru i da najamnina pocinje teci tek od 6.9., s tim da bi tri tjedna prije otvorenja trebali uci u prostor i urediti ga. Kako bismo mu pokazali da smo ozbiljni, dali bi mu kaparu u visini dvije najamnine.
Sad, zanima me kako sve to srociti u ugovor. prije svega, jedan ili dva ugovora? Da li da sad potpisemo predugovor u kojem stoji da je najmodavac primio kaparu i da se obvezuje do odredenog roka zavrsiti uredenje prostora u skladu s nasim zeljama (na podu da je laminat, a ne plocice, da ima dva wc-a i jedan tus), a kasnije da potisemo ugovor? S obzirom da jos nemamo osnovanu firmu, niti obrt, niti klub, mozemo li mi, kao fizicke osobe potpisati ugovor (predugovor) i kako to kasnije prebaciti na firmu/obrt/klub?
Nadam se da smo bili jasni u pitanju i unaprijed zahvaljujemo na odogovoru.
