Mišljenje je MINISTARSTVA ZAŠTITE OKOLIŠA,PROSTORNOG UREĐENJA I GRADITELJSTVA dostavljeno svim UREDIMA ZA GRADITELJSTVO. Uglavnom se ne hvale previše, jer s time su u biti rekli da zakon i nisu baš dobro formulirali, bar ne taj dio oko UPU-a.
Do toga sam došao sasvim slučajno u drugoj županiji gdje rade ljudi koji zajedno sa investitorom pokušavaju naći rješenje kako da se dođe do građevinske dozvole, dok ovdje gledaju kako da odbiju predmet. U svakom slučaju, u tvom uredu imaju to mišljenje, i po njemu postupaju kada postoje uvjeti za to i ako žele.
Pitaj u uredu, Klasa 350-01/08-02/362 Urbroj 531-01-08-2 od 12.lipnja 2008.
Evo dio:
Prema odredbi članka 4. stavka 1. točke 1.4. ZPUG-a, neizgrađeni dio građevinskog područja jedna je ili više neposredno povezanih, neizgrađenih i neuređenih čestica zemljišta, ukupne površine veće od 5000 m2. U smislu, pak, odredbi članka 125. stavka 2. i članka 126. stavka 1. ZPUG-a, (minimalno) uređenim zemljištem smatra se zemljište na kojem do građevinskih čestica zgrada postoji pristup s prometne površine, odvodnja otpadnih voda i propisan broj parkirališnih mjesta u skladu s prostornim planom, u skladu s kojim se izdaje lokacijska dozvola, rješenje o uvjetima građenja, odnosno rješenje o izvedenom stanju.
Dakle, neizgrađeni dio građevinskog područja nisu sve faktički neizgrađene površine veće od 5000 m2, nego samo takve površine koje nisu uređene.
Slijedom izloženoga, zemljište koje se spominje u pitanju ne smatra se neizgrađenim, iako je faktički neizgrađeno i veće od 5000 m2, ako je postojeća prometnica i druga postojeća komunalna infrastruktura prostornim planom namijenjena tom zemljištu.