avladis63

kako bi se mjenjao vlasnicki udio kad bi ja vec bio vlasnik tog ravnog krova? i zasto bi morao traziti suglasnost sustanara ako jedino ja imam izlaz na krov koji je MOJE vlasnistvo? opasku o BRP cestice razumijem, ali mi se cini da ako se to zadovolji (da cestica nije max urbanizirana) onda nebi trebalo biti problema pri dobivanju dozvola, zar ne?

naime, razmisljamo o kupovini stana koji se nalazi u novom zagrebu, u potkrovlju novoizgradjenog objekta sa 2 kata. stan ima izlaz na terasu, koja je zapravo uvedena u knjige kao ravni krov. isplativost ulaganja ovisi o tome da li se na tom ravnom krovu mogu vrsiti adaptacije, konkretno, tvrdim zidom napraviti jedna soba? da li razliku pravi ako se gradi zimski vrt? koje su tocno pravne razlike izmedju prave gradnje ciglama ili slicnim materijalima i gradnje za potrebu zimskog vrta? pretpostavljamo da bi dobili suglasnost stanara,a povrsina ravnog krova aneksom ugovora bi bila nase vlasnistvo. da li je ta gradnja pravno izvediva i koju proceduru bi to moralo proci? koliko si troskovi te procedure i dozvola? i na kraju, da li smatrate da bi gradnjom na takvom objektu bez dozvole bio kaznjen i o kakvoj kazni se radi (raspon mogucih novcanih kazni, oblik)? mnogi su mi rekli da se cesto progleda kroz prste. unaprijed iskreno zahvalan!