Dane1024

Hvala puno za identifikaciju. Brizić Mandina je pokojna i to nam je daljnji rod. 

Koja su onda Vaše sugestije za rješenje ova dva problema? Unaprijed zahvaljujem.

, Matrix je napisao:

 

Konkretni dio nekretnine nema svoju katastarsku oznaku jer nije izvršena parcelacija (cijepanje) nekretnine, no sasvim izvjesno da se taj dio nalazi u sastavu neke veće nekretnine koja ima svoj pravni identitet. 

Ja ne mogu naći nikakvu oznaku. Slika u privitku.

, Ruby_Danderfluff je napisao:

1. po mom mišljenju, stjecanje prava vlasništva neće biti moguće niti kroz katastar, a niti kroz zemljišnu knjigu, dok ta zemljišnoknjižna čestica ne bude označena. Jeste li sigurni da ona već nema neku oznaku, jeste li je pokušali potražiti kroz geoportal.dgu.hr?

2. Je li Vaša majka još živa?

Pokušao sam je naći, ali oznake nema. Neke imaju oznake u blizini, al taj veliki dio nema ama baš nikakve oznake. Pa na koji način bi se mogla označiti ta čestica? To je dio označen crvenom bojom na slici.

Da, majka je živa.

, Ruby_Danderfluff je napisao:

 

Dobra večer, 

molio bih Vas kratke smjernice vezano za rješavanje mojih problema.

1. Koji bih postupak morao pokrenuti za stjecanje nekretnine koja nema knjižnih oznaka? Dakle, mojem djedu u centru mjesta je cesta odsjekla/uzela veliki dio parcele te mu je tada općina kako bi ga obeštetila dala u zamjenu dio zemljišta van centra mjesta. O tome ne postoji nikakav dokument ali postoje svjedoci koji bi to mogli potvrditi. Taj dio zemljišta je ograđen suhozidom već prije 50 tak godina te je na njemu izgrađena kamena poljska kućica.

2. Pojedinačni ispravni postupak? Druga nekretnina ima knjižne oznake te je u vlasništvu neke druge osobe koja nema nikakve veze s mojom obitelji a u posjedovnom listu je upisana žena (preminula) od brata (preminuo) majčinog oca. Ta nekretnina nije ušla u ostavinsku masu (dakle po drugoj liniji- koja nema veze s posjednikom) iza majčinog barbe (brat majčine majke) niti kao izvanknjižno vlasništvo. Ali je ista ugovorom o diobi između nasljednika pripala mojoj majci (ugovor nije ovjeravan). Sad me zanima što bi se u tom slučaju moglo napraviti.

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. Hvala.

Bok ekipo, molio bih Vas pomoć.

Podnio sam zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju za ozakonjenje građevine, koja je djelom bila legalizirana a dijelom nije. Dobio sam navedeno rješenje kojim se ˝ozakonjuje nezakonito nadograđena, ugrađena, manje zahtjevna stambena zgrada˝. Dakle, legalan je bio prvi kat kuće dok je drugi kat i krovište bilo nelegalno izgrađeno. Navedeno rješenje su zaprimile i Hrvatske vode.

Danas sam od Hrvatskih voda dobio rješenje kojim se utvrđuje iznos vodnog doprinosa za stambenu građevinu manju od 400 m2. S tim istim rješenjem određeno mi je: da je vrsta građevine – stambena građevina za povremeno stanovanje, zona: zona A, osnovica za obračun: kubikaža nelegalnog dijela te da je tarifa: 21 kn po m3.

Smatram da su netočno utvrdili vrstu građevine, zonu a samim time i tarifu za obračun. Mislim da su trebali navesti za vrstu građevine : stambena građevina za stalno stanovanje a ne za povremeno u kojem slučaju bi tarifa bila znatno manja a samim time ne bi bio u zoni A nego u zoni C- budući da živim na otoku i da Uredba o visini vodnog doprinosa propisuje:

Iznimno od stavka 1. ovoga članka na gradnju stambenih građevina za stalno stanovanje na otoku iz tarifnoga broja 2. stavka 1. ovoga članka, investitori kojih su fizičke osobe, osim obrtnika i osoba slobodnih zanimanja, primijenit će se visina vodnog doprinosa koja važi u Zoni C.

Kad bi se sve to uzelo u obzir iznos bi bio tri puta manji.

Ukratko riječ je o stambenoj zgradi- na prvom katu živim ja sa suprugom i sinom a na drugom katu živi moj drugi sin sa obitelji do sredine šestog mjeseca i nakon toga se sin seli kod nas i taj drugi kat se iznajmljuje turistima do 30.08. Kada sam nazvao službenika koji je donio navedeno rješenje i upitao ga zašto su mi dodijelili za nelegalni dio zgrade status: stambena građevina za povremeno stanovanje a ne stalno stanovanje budući da već godinama živimo u navedenoj kući – isti je kazao da sam taj status dobio jer se nelegalni dio zgrade koristi za iznajmljivanje i da se nalazim u registru iznajmljivača. Zanima me da li imam ikakve osnove za žalbu protiv navedenog rješenja i na što da se pozovem. Hvala

U vlasničkom listu piše broj zadnjeg dnevnika i to je iz 2013.godine.Ne piše na temelju čega je upisano vlasništvo.A u posjedovnom listu piše samo ime i prezime posjednika i ništa više.

Kuću nisam kupio nego sam je izgradio.

Kako mislite posjed smo nasljedili?Posjednik nije ni u kakvom srodstvu sa mnom.Zemljište na kojem sam izgradio kuću je kupljeno 1974.godine.

Od kojeg značaja bi u sporu bilo vrijeme upisa?Teoretski?

Što će mi pomoći to kad vidim kad je upisano vlasništvo, i kad je upisan posjednik?

Kupio sam nekretninu gdje je izgrađena kuća dok ovu nekretninu na kojoj je parking,nisam ni kupio ni nasljedio...

Felixx- kako mislite "ukazom"?

A što bi bilo kad bi se zaboravilo davanje zemljišta na korištenje od strane općine?Znači da se promatra jednostavno kao posjedovanje...

Što je po Vama razumna cijena?Znači na tom zemljištu se ne može graditi ni zgrada niti išta što bi bilo korisno vlasnicima,budući da se radi o maloj kvadraturi. Cca oko 80 m2- cak i manje...

Tu je stav suda da je ovaj znao još od 1967. godine da je sporni dio nekretnine u tuđem vlasništvu.Ja sam za vlasništvo druge osobe saznao tek 2006/07 godine,misleći da koristim općinsko zemljište.

Nije jedini mogući prilaz i taj dio je nužan zbog parkinga.Ali svakako se zahvaljujem na pomoći.

Ok.Hvala

Ali ja sam posjedovao pravo prolaza...plodouživanja...tu je npr. jedna maslina....parking...skaline itd. misleći da imam pravo to koristiti budući me nitko u tome nije ometao.Sigurno nebih započinjao gradnju na tuđoj nekretnini da sam za to znao.

Što želite reći-da je moj posjed nesamostalan i da ne mogu steći vlasništvo?

Ažurirano

Znači po Vama sam ja nepošteni posjednik?To što oko 40 godina koristim nekretninu na raznorazne načine,ništa ne znači?

Kao posjednik je upisan najvjerojatnije prednik jednog od vlasnika.A u gruntovnici su kao vlasnici upisane tri osobe koje nisu ni u kakvom srodstvu,čak štovište dvoje vlasnika su u sporu glede utvrđivanja vlasništva navedene nekretnine.

Vlasnici mi se nisu ni u kojem trenutku obraćali niti išta tražili od mene.

Moj otac je dobio navedenu česticu na korištenje od tadašnje općine ali to nigdje nije zabilježeno (valjda)- i mi tu česticu koristimo od 1974/75 godine.

Za sve ovo smo saznali prije dvije godine,misleći da je to općinsko zemljište.Tu se ne radi o nikakvim zlim namjerama.

Nakon vaših odgovora više nisam siguran što je točno,budući da se Vaše konstatacije križaju.

I ne razumijem zašto ne bih mogao steći vlasništvo pošto sam u poštenom posjedu već 27 godina te me nitko nije ometao u posjedu sve do danas...

Ne znam ni sam kako ga je dala na korištenje.Riječ je o malom dijelu između kuće i ceste.Moguće je da se radi o povratu oduzete imovine.

Što znači da zahtjev podlježe zastari?

Pozdrav ekipo,

imam jedno pitanje vezano za stjecanje vlasništva. Ja sam 1975. godine izgradio kuću odnosno jedan kat kuće, na jednoj čestici, na kojoj sam upisan kao vlasnik. Susjedna čestica odnosno čestica koja graniči sa nekretninom na kojoj sam upisan kao vlasnik i na kojoj je izgrađena zgrada, meni je bila dodjeljena na korištenje 1975. godine, od strane općine. No, općina je izgorila do temelja (ne znam točno kada) i o tome ne postoji nikakav pisani trag. Oko 1995. godine, izgradio sam drugi kat na istoj čestici, dok sam na susjednoj čestici na kojoj nisam upisan kao vlasnik, izgradio skaline koje vode do drugog kata kuće. Na toj, istoj čestici sam izgradio i parking (betonski) u prvom mjesecu 2007. godine. Nedavno sam završio proces legalizacije upravo za te skaline i taj parking. Znači koristio sam se sa tom nekretninom od 1975. godine i nitko me nije ometao u posjedu do današnjeg dana. No, po pričanju susjeda, vlasnici susjedne čestice će najvjerojatnije od nas tražiti da im platimo bijesnu cijenu po kvadratu (one koja je od strane općine dodjeljena meni kao prolaz do kuće). Ali meni još ništa nije rečeno niti je od strane vlasnika poduzeta ikakva radnja do danas. Sada me zanima, da li je moguće ikako steći vlasništvo te iste nekretnine bez da se nekretnina kupi od stvarnih vlasnika?Hvala

Radi se o javnobilježničkom uredu

Firma je ugašena-smrću poslodavca je ugašena djelatnost te su prestali ugovori o radu.

Zanima me da li imam pravo na plaćeni godišnji odmor kod novog poslodavca, budući da je moj bivši poslodavac preminuo - a godišnji odmor kod njega nisam iskoristio? Prekid između dva radna odnosa će biti duži od osam dana. Dakle, da li imam to pravo kod novog poslodavca ili bih se trebao obratiti nasljednicima poslodavca, zbog naknade za neiskorišteni godišnji odmor?

Nije traženo oslobođenje od plaćanja sudskih pristojbi odnosno troškova postupka.Hvala vam

Tužitelj-fizička osoba

Tuženik-Kvarner osiguranje

Rasprava pred županijskim sudom.

Sud traži da tužitelj na ročište dade svoju izjavu o imovinskom stanju?Zašto?Hvala

Hvala Vam.Samo me još zanima da li je nužno prije pokretanja tužbe provesti dopunsko rjesenje o nasljeđivanju ili ne?Jer iza pokojnika ima mnogo nasljednika a i onih koji su prestari pa bi tu bilo mnogo komplikacija?Ukoliko bi to bilo bolje za uspijeće tužbe,samo mi recite...

A tko bi u tom slučaju snosio parnične troškove?I da li mi možete dati odgovor u vezi matičara-nasljednika?Hvala

Dobro,ukoliko mi u matičnom uredu kažu da je navedena osoba umrla kako ću saznati tko su njegovi nasljednici?I npr.zašto bi suprotna strana plaćala troškove ukoliko sve priznaju i navedu kakvo je pravo stanje.Ne bih htio ljudima namećati sada neke velike troškove

Aha...mogu li sam krenuti u postupak bez odvjetnika?Ako je navedeni vlasnik preminuo kako otkriti tko su njegovi prednici?Tko bi snosio parnične troskove?