kataklinker

60-tih godina prošlog stoljeća moj je otac zamjenio neke čestice u svrhu okrupnjivajna tj, spajanja nekih čestica u 1 komad koje je imao u posjedu. Tada je na jednoj od njih i napravio kuću, (posjedujem dozvolu za građenje na njegovo ime i nacrt) međutim kuća nije upisana jer na toj čestici ima još 10 suvlasnika. (poslije zamjene nije sredio ZK uložak a bio je vlasnik 115 od 315 dijelova te čestice, ostale suvlasnike ja ni ne poznajem, neki nisu više ni živi) Otac je umro prije 3 godine, ja sam naslijedio nekretnine od njega, pa bih želio legalizirati tu kuću. Sada me interesira da li ja imam pravo tražiti temeljem dosjelosti rješavanje ZK uloška u moju korist jer sam vlasnik te čestice samo 3 godine? Napominjem da sam ja u toj kući rođen i živim neometano na toj adresi 40 godina. Imam i kćer koja od rođenja živi u toj kući tako da zapravo već treća generacija neometano posjeduje i koristi tu nekretninu. Da li kod sređivanja ZK uloška trebam navesti da je kuća sagrađena na toj čestici, ili ne jer se vodi kao oranica? Hvala.

Naslijedio sam nekretnine od pokojnog oca, među njima i kuću koja nije ucrtana tj. kao da nigdje ne postoji. Ona je sagrađena 1960 i jedino imam građevna dozvolu iz te godine za taj objekat. Međutim... izgrađena je na poljoprivrednom zemljištu koje se vodi kao livada. To zemljište je moj otac dobio zamjenom za drugo zemljište koje nije bilo vlasnički sređeno, te je bio vlasnik 105/315 dijelova tako da sam sada ja vlasnik istih dijelova. Ostale dijelove po izvatku iz zemljišnih knjiga posjeduje još 10 osoba. Problem je što neke od tih osoba žive u inozemstvu, te kao takve nisu dostupne da ih se kontaktira, i da se pokuša od njih te dijelove otkupiti ili zamjenom za druge dijelove zemljišta srediti vlasništvo sporne parcele. Zanima me kako riješiti navedenu situaciju? Da li postoji neka firma koja uz određenu naknadu obavlja takve poslove ili se dade pokrenuti sudski postupak te se svi suvlasnici pozovu na ročište?