maverick2

Jednako kao i kod zatvaranja kredita, prilikom zatvaranja računa banka ti je dužna izdati potvrdu da je račun sa određenim brojem zatvoren na određeni datum. Banke imaju praksu ne izdavati te potvrde, jer tako pokrivaju aljkavost njihovih službenika. Dakle općenito bilo koja transakcija mora biti popraćena izdavanjem potvrde. Oni su dužni na tvoj zahtjev izdati tu potvrdu, makar bila i rukom napisana i potpisana i ovjerena od strane ovlaštenog službenika. Za potpis nije dovoljna samo nekakva žvrljotina koju ti obično daju, već se treba štampanim slovima jasno vidjeti ime i prezime radnika, njegova funkcija i broj i naziv organizacijske jedinice u kojoj radi. Potvrde se najčešće printaju automatski, ali na tvoj zahtjev dužni su potvrdu ovjeriti potpisom i pečatom.

Maverick2, ako želiš da ti se pomogne savjetom upravo moraš točno opisati svoj problem, a ne okolišati ili prikrivati podatke. Jer tvoj problem nije u tome da uporno kalkuliraš isplati li se bespravno graditi, nego u bezobzirnom neučinkovitom državnom aparatu, kome nisi znao doskočiti. Opekao sam se jednom, kažem ti sve sam probao na lijep način, na kraju završio na razgovoru kod šefa odjela koji je luđak i vjerojatno komunicira sa svojim podređenima jednako kao što je komunicirao samnom. Na kraju sam nakon dvije godine moljakanja odustao od svega, da bi mi nakon tri godine kad sam već i zaboravio na sve stigla poštom obavjest da je sve odobreno. Nikakvih dopuna, pitanja, ništa, oni su jednostavno trebali tri godine da rješe objekt od 200 kvadrata brp-a. Vjerojatno je nekom trebalo gurnut u džep neki novac, ali ja zbilja nemam poznanstva i ne znam kome i na koji način se to daje. Nakon 3 i pol godine promjenio mi se plan i prodao sam zemlište u dalmaciji zajedno sa lokacijskom, jer mi je uletilo nešto u Zagrebu. No ovaj put neću se zaj.... kao prvi put i bit glup i sve radit po ps-u, kad to ovdje očito tako ne ide. Zato sada kalkuliram sve moguće opicije, tako da prvo napravim, a onda nek oni rješavaju predmet 5 godina, jer u ovoj državi si očito prisiljen na neke čudne poteze koji čovjeku uopće ne bi padali na pamet da sustav normalno funkcionira. Sad vi meni lijepo pomognite oko ovih nedoumica, a ja ću se dalje sam snać. Ovdje trenutno nema problema, zemljište je građevinsko ima priključak struje i vode i trebam podići objekt prizemlje+kat+kat2 oko 300 brp-a u nekakvom normalnom roku, a ne da čekam nečiju milost. Naknadno ga namjeravam legalizirat i platit 150% doprinosa, jer mi se to više isplati nego čekat 3 i više godina. Zanima me samo da li može doći do rušenja u međuvremenu. Zemljište ima neku građevinsku koja mi ne odgovara.

Ude hvala puno na pomoći. Slažem se da bi bilo dobro da pravna država funkcionira za sve nas jednako, ali to nažalost nije tako, pa su ljudi u određenim slučajevima prisiljeni poduzimati određene polulegalne radnje. Kad bi vam iznio i elaborirao kompletnu problematiku bilo bi svima jasnije zašto postavljam ova pitanja, ali tema bi se previše razvukla i mogli bi mjesecima raspravljati o tome i o neefikasnosti državne uprave-dovoljno je samo da kažem da sam izdavanje lokacijske dozvole za manji objekt čekao (da lokacijeske, nije zabuna, predano po starom zakonu u lipnju 2007. godine) 3 godine uz zivkanje i moljakanje, s tim da urbanisti nisu imali nikakvih primjedbi na projekt, sve u skladu sa planom, te kad su izašli na teren opravdavali su se internim organizacijskim problemima (koji traju 3 godine!!!). Naknadno sam saznao da šef ureda maltretira zaposlenike, te da su zaposlenici mjesecima po bolovanjima i da je to pravi razlog predugog čekanja. Samo da napomenem da je zakonski rok za izdavanje lokacijske dozvole koliko ja znam 60 dana, isto tako još jednom napominjem da me nisu tražili nikakve dopune, projekt je bio potpuno u skladu sa planom, jednostavno nisu htjeli izaći na teren. U ovom slučaju nije se radilo o Zagrebu, nego o urbanistima u Dalmaciji.

Nije mi jasno zašto uporno skrećeš s teme. Da skratim: zanima me neslužbeni stav inspekcije. Kao što te na primjer policija od 2000. godine u pravilu ne zaustavlja ako nisi sumnjiv, jer je to interni neslužbeni stav, tako postoji i stav građevinske inspekcije prema bespravnoj gradnji malih objekata, koji nigdje ne piše, ali se provodi. Zato sam i formulirao pitanje na način da me zanima teoretski i praktični dio. Dakle trebao bih pomoć od nekoga tko je dobro upućen u odnose sa inspekcijom i ko isto tako dobro poznaje pravnu regulativu i sudsku praksu navedenog problema. Zaista se trudim razjasniti temu, a ti me uporno zasipaš beskorisnim informacijama.

Hvala na postu, no vidim da sam dobio samo savjet da se ne upuštam u bespravnu gradnju, bez konkretnih odgovora na pitanja koja sam postavio. Neki očito grade na taj način i očito da im se isplati, pa me zanima kako teče postupak građevinske inspekcije u takvim slučajevima. Smatram da nije sve crno ili bijelo i da zasigurno postoje slučajevi kod kojih se gradnja na crno isplati. Molio bih pomoć oko ovih pitanja, a isplativost ću sam procjenit kad dobijem dovoljno informacija. Ako pitanja nisu dovoljno jasna ili su potrebne dodatne informacije samo recite.

Molio bih savjet oko sljedećeg: Zanima me teoretski(kako bi trebalo) i praktično(ono što se zaista događa na terenu), kako postupa građevinska inspekcija u sljedećim slučajevima: 1. gradnji kuće bez gređevinske dozvole. Kolika je vjerojatnost da uopće dođe inspekcija u drugoj zoni Zagreba, što se događa ako inspektor izađe i utvrdi gradnju obiteljske kuće bez građevinske dozvole, kolika je vjerojatnost da dođe do rušenja objekta, koliko dugo i na koji način se može zavlačiti izvršenje odluke inspektora 2. gradnji mimo važeće građevinske dozvole, znači na primjer imam dozvolu za prizemlje i kat, a ja nazidam još jedan kat. Isto pitanje kao i pod 1 + da li sam u boljoj poziciji ako uopće nemam građevinsku dozvolu ili ako imam pa napravim odstupanje od dozvole u smislu dizanja još jedne etaže. Čuo sam da građevinska inspekcija ne naredi odmah uklanjanje objekta, već prvo zatraži ishođenje dozvole/promjenu dozvole, a tek nakon što se iscrpe sve mogućnosti dolazi do rješenja o uklanjanju građevine. To sve može prilično potrajati, tako da je postoji i mogućnost legalizacije dok taj cijeli postupak traje. Također me zanima podatak koliko je bespravno sagrađenih objekata u Zagrebu zaista srušeno i što se događa ukoliko je samo dio objekta, ne primjer jedan kat bespravno sagrađen. Da li se tada ruši cijeli objekt ili samo taj dio? Unaprijed hvala