varazdin

Bok, evo hvala na informacijama. To glede "komunalno uredjenih cestica" se poklapa sa mojim informacijama, i izgleda da je to upravo kljuc svega, dakle treba uci u TU zoni. Stim u svezi pitanej tebi : "Koja je tocna definicija takve parcele" Dali je to voda, struja NA terenu ? Ili u nedoglednoj blizi ? Dali je to prilaz cesti ? Hvala tebi, jer znam kako je bilo tesko doci do tih informacija. Upravo zato je super, sto postoji ovaj forum, pa da drugi NE trese vrijeme ! Pozdrav !

Hej Felixx, hvala na odgovoru, nisam bas u tim vodama, pa ako bi mi mogao malo detaljni objasniti koji je proces. Dali trebam formalnu zatraziti uvjete gradnje p aprilikom toga se pozvati na zakon o prostornom uredjenju i gradnji ? Dali su tebi poznati slucajevi sa mora u kojima se odlucilo u korist trazitelja ? Pitam jer jer bitan argument "presedana" pogotovo na moru gdje postoji i "zastita obalnog pojasa". Svaka pomoc je dobro dosla pa evo jedva cekam odgovor !!!!!! Hvala

Bok svima, evo kupio sam prije nekih 6 godina parcelu na Pagu u neizgradjenom dijelu gradjevinske zone. Godinama sve pokusavam kako bi dobio odgovor na pitanje dali mogu graditi i ako uz koje uvjete ! Odgovor je da NE mogu dobiti uvjete gradnje bez izrade detaljnog pana nizeg reda (UPU), a taj plan - i to mi kazu svaki put - se nece raditi jos dddddduuuuugo. Predlozio sam da bi sa grupom istomisljenika privatno financirao izradu detaljnog plana naseg "sela", no i to se u Pagu odbija uz obrazlozenje da izrada plana naseg sela po aktualnom prostornom planu isto obvezuje izradu detaljnog plana susjednog sela, koje je 5 puta vece od naseg i samim time projekt privatnog financiranja izrade plana pada u vodu. Moja cestica ima 700 m², do nje vodi asfaltni put, im ajavna rasvjeta pokraj, na placu imam saht, sa strujom, vodom i telefonom. TOM051 u forumu pise, da "neizgrađeni dio građevinskog područja nisu sve faktički neizgrađene površine veće od 5000 m2, nego samo takve površine koje nisu uređene. Slijedom izloženoga, zemljište koje se spominje u pitanju ne smatra se neizgrađenim, iako je faktički neizgrađeno i veće od 5000 m2, ako je postojeća prometnica i druga postojeća komunalna infrastruktura prostornim planom namijenjena tom zemljištu." (Odredba članka 4. stavka 1. točke 1.4. ZPUG-a) U smislu, pak, odredbi članka 125. stavka 2. i članka 126. stavka 1. ZPUG-a, (minimalno) uređenim zemljištem smatra se zemljište na kojem do građevinskih čestica zgrada postoji pristup s prometne površine, odvodnja otpadnih voda i propisan broj parkirališnih mjesta u skladu s prostornim planom, u skladu s kojim se izdaje lokacijska dozvola, rješenje o uvjetima građenja, odnosno rješenje o izvedenom stanju. MOJE PITANJE: DALI POSTOJI BILO KOJI NACIN DA DOBIJEM UVJETE GRADNJE U NEIZGRADJENOM DIJELU GRADJEVINSKE ZONE NA PAGU ? Unaprijed svima hvala PS: Ne shvatljivo mi je, da lokalna vlast obija svaki pokusaj privatnog kapitala, dakle nema partnera vec samo inkompetencija i destruktivnost