V3

Poštovani gospodine,

kroz vaš post se da iščitati da ste do PL-a već došli,

ukoliko vam treba primjerak zk izvatka, onda njemu pristupate preko pravosudje.hr/ digitalne zk.

ako ste to napravili, a ako vam za zkč. izbacuje da ne postoji radi se o slijedećem, na što bi vam gospon koji je odgovarao prije mene skrenuo pozornost da zna :

dakle, radi vam se o tome da vam u većini slučajeva katastarski i zk podaci nisu identični, ne samo u pogledu oznake čestice već se često i katastarska i zk općina ne poklapaju.

npr. k.o stenjevec u katastru=k.o. vrapče u zk i naravno različiti brojevi čestica.

stoga je potrebno napraviti tzv. identifikaciju čestica, a to je online moguće samo za grad zagreb. za ostale gradove i općine u RH morate to zatražiti od nadležnog ureda za katastar jer vam oni vode brigu o tome.

LP,

odgovorila sam ti na pravofiume

Gruntovnice imaju obrazac prijedloga za brisanje D.V.-a samo treba popuniti podtake o nekretnini.

Ali, možete ga sami složiti nije nikakva mudrolija i ne plaća se pristojba.

dakle,

ime suda.....

vaše ime prezime i adresa

PRIJEDLOG ZA BRISANJE DRUŠTVENOG VLASNIŠTVA U ZK.UL. ......

ZK.Č. ......... K.O. ........

Datum, Potpis

Krka je napisao:

Pozdrav svima

Ja sam novi član s novim problemom te molim pomoć.

 

Kod prodaje idealnog dijela kuće tadašnji vlasnik nije iz tog

dijela isknjižen niti je prodao svoj cijeli idealni dio 1/3.

koji je u naravi 79m2. Novi se vlasnik knjiži na kupljeno tj.

50m2. Stari vlasnik ostaje uknjižen i dalje na 1/3. Kako je

u istom objektu nasljedio i 1/6 dijela iza smrti supruge njegov se dio zbraja u idealnim dijelovima ali nitko nije u gruntovnici istoga isknjižio iz prodanog dijela. Problem nastaje jer se sadašnji nasljednik bori za onaj dio koji ne postoji i želi ga naplatiti od ostalih suvlasnika. Etažaciju

jedini ne želi potpisati, jer je kod etažacije vidljiva greška

gruntovnice i tako bi se bezbolno mogla ispraviti.Kako dalje?

Ako ima netko tko je imao slične probleme bit ću zahvalna na

odgovoru. Pozdrav

nema tu pogreške gruntovnice!

u gruntovnici svak svoje predaje sam, osim u slučaju nekih upravnih i sudskih postupaka čija tijela imaju obvezu dostaviti svoja rješenja službenim putem na provedbu. i točka.

ISKNJIŽITI- ? taj pojam ne postoji

tu je problem u korjenu i treba se vratiti unazad, potražiti isprave i krenuti za zk ispravnim postupkom.

bez obzira što ćete biti suvlasnici, svaki u 1/2 dijela, on nemože nekretniunu opteretiti bez tvoje suglasnosti, dakle, ako hoće kredit ti trebaš potpisati suglasnost. ako se radi o kreditima s autobusnih stanica, e onda je to druga priča.

bez obzira što ćete biti suvlasnici, svaki u 1/2 dijela, on nemože nekretniunu opteretiti bez tvoje suglasnosti, dakle, ako hoće kredit ti trebaš potpisati suglasnost. ako se radi o kreditima s autobusnih stanica, e onda je to druga priča.

me zanima može li se još uvijek ostvariti (prvi) upis stana u kpu i koji su sve dokumenti za to potrebni? Bojim se da ako krenem u navedeni posao, da neću moći upisati novi stan u zk, a izgubiti ću onaj stari koji je uredno upisan...

 

Hvala!

naravno da se može, i to se zove prvoupis.

potrebne su sve isprave- od investitora do vašeg prijatelja (pravni slijed), potrebna je potvrda o amortizaciji koju je dobio prvi vlasnik, a ako ju je izgubio ili zametnuo, trebate otići na GSK da vam izdaju novu, ali na ime onoga ko je stan kupio/dobio od investitora. trebaju vam i dokazi kako je investitor stekao zemljište, dovoljna je građevinska dozvola, ali to možete otići u grunt. i provjeriti da li ista već postoji u registru prodavatelja, te ukoliko postoji onda se samo pozvati na broj registra u grunt. upis u kpu ide jako brzo, tako da najprije to riješite pa onda idete u posao zamjene........

pozdrav

 

Pitanja:

1. DA li je činjenica da nemamo zabilježbu "kuća sagrađena na čestici xxx/x upisana bez uporabne dozvole" dovoljan dokaz da je kuća građena zakonito?

2. Da li je razlika u m2 kuće izmedju katastra i gruntovnice problem?

3. Gdje moramo tražiti kopije građevinske i uporabne dozvole?

 

Hvala i pozdrav!

ukratko:

1. ne, zato što za građevine izgrađene prije 1992. nije potrebna uporabna dozvola

2. da i ne, ovisi za šta. u svakom slučaju potrebno je uskladiti stanje zk i katastra.

3. kopije dozvola (i građ. i uporabnih) možete pronaći u arhivu zajedno s projektom.

pozzz

O prvotnom pitanju.

Sam koncept etažiranja parkirnih mjesta po mom mišljenju nije u skladu sa ZV.

 

Elaboratom etažiranja građevine utvrđuje se udio u (su)vlasništvu posebnih dijelova GRAĐEVINE, a parcela (na kojoj su i građevina i parkirna mjesta) u suvlasništvu je suvlasnika u udjelima u kojim su suvlasnici zgrade.

Parkirna mjesta na okućnici (za razliku od, npr. garažnih mjesta koja su unutar građevine)prema tome su zakonski suvlasništvo svih suvlasnika.

Elaboratom etažiranja moguće je ustanoviti isključivo pravo korištenja pojedinog parkirnog mjesta u korist pojedinog stanara, ali ne i vlasništvo.

Ne znam kako i zašto je netko uknjižio vlasništvo na bazi tog elaborata. (zapravo, 'zašto' je jasno - da se to obračuna u kvadraturu stanova i tako proda).

 

Parkirna mjesta trebali bi koristiti suvlasnici, a ne netko tko nije suvlasnik zgrade.

 

 

 

pa onda najbolje da u svezi ovog pokreneš raspravu pred nekim odborom za zakonodavstvo ili slično

može biti da je problem u tome što zk i katastarske čestice nisu identične. taj problem se u dalmaciji još nije počeo rješavati. osim povijesnog izvatka iz kojeg će saznati što se sve dešavalo kroz određeno vremensko razdoblje najbolje je da u katastru izvade identifikaciju čestica. s tim, da ako uložak nije verificiran, neće se službeniku dat radit povijesni nego će najjednostavnije iskopirat knjigu(pa si čitajte sami koliko kužite)

a opet, i to najvjerovatnije postoji mogućnost da one čestice koje nisu u zk- da za njih jednostavno nikad nije ni osnovana zemljišna knjiga ili je osnivanje provedeno djelomično.

(treba pitat tetu vesnu di je spucala pare za reformu koju je dala svjetska banka za sređivanje zemljišnih knjiga )

pozz

molim savjet.

nakon godinu i pol od kad su me uhvatili u tramvaju bez karte dobila sam prekršajni nalog i novčanu kaznu. pisla sam prigovor u kojem sam navela da nisam bila u zg u vrijeme koje se spominje u nalogu a da mi je u to vrijeme otprilike bila ukradena torbica....

uglavnom, dobila sam poziv da se pojavim na ročištu-uskoro.

može li mi netko reći kako sad taj postupak izgleda i neku moguću situaciju iz prakse. prekršajni postupak mi je totalno apstraktan.

pliz,

unaprijed zahvaljujem!!!

samo naprijed!!!!

ja sam nakon diplome upravnog pravnika nastavila pravo-nažalost sve ispočetka i niš se ne prizna- ali, idem laganini, uz posao, nije jednostavno ali nema pressinga. jedini je problem doći do materijala i informacija za spremanje ispita

pa jel nakraju taj čovjek u 1/7 UPISAN u zk ili nije?

naravno: zbog nezahvalnosti

zbog osiromašenja darovatelja

..........

vanknjižno vlasništvo znači da niste upisani u zemljišnoj knjizi kao vlasnici-dakle nemate vlasnički list, a vlasništvo nad nekretninom se dokazuje samo istim,

dosjelost je poseban pravni institut i temelji se na POSJEDOVANJU. posjed je faktično a ne stvarno stanje. primjer: obrađujem općinsku zemlju 30 godina, u poštenom posjedu sam i mogu tražiti priznanje prava vlasništva u parnici

u svezi NEPOSTOJANJA ČESTICA U ZK

Vrlo je jednostavno:

1. ili katatastar i grunt nemaju iste čestice(i k.o.) i potrebno je napraviti identifikaciju ili

2. ako čestice ne postoje u zemljišnoj knjizi znači da z.k. za te nekretnine nije ni osnovana. dakle, zahtjev za osnivanje zk, dijela zk i dopunu zk.

to nema nikakve veze s utuživanjem i dosjelošću na kraju krajeva.

a gospođa nek se bolje izjasni ili čestice ne postoje ili nije vlasnica??!!

evo i mene opet....još uvijek nikako na zelenu granu s zgparkingom.

ima li netko ko bi mi mogao reći, jel oni povodom neplaćene kazne pokreću ovršni postupak?

ako da, kako je to moguće bez da unaprijed pošalju nekakvu ispravu u kojoj bi prvenstveno stajala pouka o pravnom lijeku?

uopće ne kužim kako funkcioniraju(moja kazna je čini mi se od 3.mj prošle godine)

meni nisu baš naročito pametna pitanja tipa koje su vam vrline a koje mane, di se vidite za 5 godina i te fore.ako sam trenutno bez kruha neću mislit o tome ćta će bit za 5 god nego sutra!nisu mi poslali nikakvu obavijest-odnosno odbijenicu od 15.7.-toliko o odgovornosti i poslovnom odnosu. sve skupa bzvz, ali , izgleda da je imao dobru žnjoru kod lovrin i radišić kad su mu dali da na 060....daje ko fol besplatne savjete u vezi zk-na a ustvari na račun države:)dado topić mu nije donio slavu:)

 

No, sud vam je trebao po službenoj dužnosti upisati predbilježbu prava vlasništva, tako da bi i žalba imala smisla. Pa nakon nje predati ponovno prijedlog za upis, odnosno opravdanje predbilježbe.

Najvjerovatnije isprava ima malo više nedostataka zbog kojih nije mogla biti upisana predbilježba.

Žalbe u Zg gruntovnici nemaju nikakvog smisla!Štoviše.....

nadrobili ste gomilu gluposti.

prvo.založno pravo u korist banke je ukniženo zato što je založni dužnik potpisao ugovor u kreditu.a založni dužnik je vlasnik stana. na kupoprodajnom ugovoru je vjerojatno utvrđena dinamika plaćanja po kojoj se "ostatak" ili možda cijeli iznos kupoprodajne cijene plaća kreditom banake. o isplati utvrđene ukupne kupoprodajne cijene svjedoči tabularna isprava.

kakva mudrovanja. otići prodavatelju-knjižnom vlasniku, Vašem knjižnom predniku po dozvolu uknjižbe.

Apro po RETROGRADNIG- nitko tu ne ne traži ništa retrogradno. U obrazloženju rješenja vam stoji da već postojeći Z ne može biti nadopunjen ispravom koja je sastavljena nakon zaprimanja prijedloga.

Dalje, USMENO ne postoji u Zg Gruntovnici.

pa naravno. ne samo to, nego je i RH u suvlasništvu s fizičkim osobama na nekim nekretninama. pogledaj na stranicama hrv.fonda za privatizaciju, pod prodajom nekretnina, posebna stavka je nekr.u suvlasništvu.......

Vi trebate napraviti PRVOUPIS stana.Pristojba za prvoupis je 25 kn u biljezima.

Trebaju vam sve isprave u originalu ili ovjerenoj kopiji jer dikazujete pravni slijed. Dakle, od tehnike nadalje. Trebaju vam kopije isprava kako je Tehnika stekla pravo korištenja zemljišta na kojem je izgradila zgradu. Da se ne maltretirate traženjem toga, nek vam u grunt pogledaju u podulušcima drugih stanova temelj upisa-tamo vam je navedena "ovosudna zbirka isprava Zs-..... i registar prodavatelja"-i na to se pozovite u prijedlogu.

Bok!

Jel može netko opisat kako to funkcionira sa kaznama zgparkinga?Pliz. Još bolje ako je kazna na registraciju druge županije.........

THANX

Pozdrav!

Da li ima netko šprancu diobnog ugovora ali da se radi o više zk tijela? Meni konkretno treba za 6 zk tijela od kojih se neka brišu i prelaze na zk tijelo I te se formiraju nove čestice. A imam čl 38 i 39 ZON-a na C.

Unaprijed zahvaljujem.

pitanjce.......

da li kad se radi o darovnom ugovoru na ovjeri kod j.b. moraju biti prisutne obje stranke (darovatelj i daroprimataelj) ili je najbitniji potpis samo darovatelja?