V3

Molim savjet. Naime, imam situaciju da su mi stvari vlasnici od 1958. uredno upisani kao posjednici u katastru a u zemljišnoj knjizi su totalno druge osobe.Odnosno sljednici čovjeka koji je prije 50 godina nekretninu prodao ovome koji je upisan u katastru. Problem je u tome što nigdje nema ugovora o kupoprodaji.Ni u jednoj arhivi.

Dali je moguće sastaviti novi kupoprodajni ugovor, odnosno kupoprodajni ugovor između osoba koje su upisane u gruntovnici i ovih u katastru?

Pliz, hitno je.

to znači da je plomba stavljena na ZK TIJELO.

U tom zk ulušku je upisano više zemljišno knjižnih tijela, možda je svako na drugoj čestici a možda više zktijela na jednoj čestici. Uglavnom prijedlog(Z) se odnosi samo na jedno zk tijelo a ne na cijeli uložak.

daj mi reci molim te, odkud ti snaga???????????

ja radim i nastavila sam fax nakon više i padam s nogu- godišnji mi odlaze na ispitne rokove i na učenje, svako jutro s podočnjacima dolazim na posao, nemam vremena ni za dečka ni za obitelj jer mi je svaka minuta poslije radnog vremena dragocjena.a na poslu se ubijam za 3,800(državna služba všs!)

odkud ti snaga i volja????????

svaka čast!

Plomba ne utječe na raspolaganje nekretninom. Ništza osim zabilježbe ovrhe ne utječe na rasplaganje nekretninom. Plomba je samo činjenica kojom se čini vidljivim da je u svezi nekretnine pokrenut nekakav postupak. Plomba je broj-ništa drugo.

geometar neka izradi prijavni list, odnosno ako je u katastru sve upisano i stvarno stanje štima- dakle upisana je kuća i dvorište kao opis nekretnine, izraditi prijavni list usklađenja katastarskog i zk stanja, i predati u gruntovnicu. nakon što se objekt upiše vi predajete prijedlog za upis prava vlasništva na svoje ime na temelju darovnog ugovora odnosno presude.

S diplomom upravnog pravnika možeš guzu obrisati!!!!Puno učenja i obaveza da bi nakraju bio nula!Sve najgore!

Ja sam upravni pravnik i razočarana sam totalno, zato sam upisala pravni!

poštovani,

za početak ne postoji upis u vlasništvo, postoji upis prava vlasništva u zemljišne knjige odnosno uknjižba ili predbilježba.

pošto ste svi suvlasnici u 1/5 znači da objekt nije etažiran u z.k. kad si nadogradite kuću po građ.dozvolit trebat ćete izraditi etažni elaborat. zajedno s etažnim ćete za morati sastaviti međuvlasnički ili diobni ugovor, te će temeljem tih isprava biti proveden upis posebnih dijelova i upis vlasništva svakog od vas na te posebne dijelove shodno ugovoru.

može se etažirati i uknjižiti vlasništvo bez uporabne dozvole!

neka Vam ovlašteni arhitekt ili ovl.ing geodezije izradi etažni elaborat, njemu ćete priložiti i staru i novu građ.dozvolu i dati ćete ga na ovjeru u ured za prostorno planiranje pri općini ili gradu. paralelno treba sastaviti međuvlasnički ugovor(vi i brat) gdje se utvrđuje kome šta pripada.

to se predaje na zemljišno knjižni. ako je sve sastavljeno kako treba i uknjižba posebnih dijelova bude izvršena, ide zabilježba da pri upisu nije priložena uporabna dozvola. ta zabilježba vas ne koči u ničemu, a vi se onda pobrinite da ju ishodite.

rezime:nije vam problem uporabna!

može prodavatelj izjaviti da je preuzeo pare ali to kupcu ne jamči da će nekrtetninu moći upisati u zemljišne knjige.

ne kupovati ništa na slijepo.i da vam preda ugovore koji dokazuju pravni slijed ne znaći da će se nekretnina moći upisati.i najmanji nedostatak u kojem od ugovora razlog je odbijanja upisa. a pošto se danas radi zaista o velikm svotama nije vrijeme za rizik.

nažalost razočarati ću vas.

objedinjavanje suvlasničkih omjera (udjela)u elektroničkom obliku nije moguće. istina da je to samo tehnička stvar ali nije moguće. različiti je temelj stjecanja i program je jednostavno takav da ga ne svodi na 1/1

npr. da imate 17 suvlasnika na jednoj nekretnini, i u različitom vremenskom razdoblju kupite dio po dio, i otkupite sve te postanete samovlasnik, u zk ćete biti upisani upravo toliko puta

Gotovinu traže samo MULJTORI!Vi tog prodavateljelja fino pošaljite u gruntovnicu da vam donese vlasnički list, novi, ili neka vam da podatke o nekretnini da idete po vlasnički sami, a ako ni to neće pročitajte prezime na vratima pa s prezimenom u gruntovnicu.

Da je sve čisto ne bi on tražio kešovinu(osobno iskustvo) a s druge strane što je kredit njemu-ništa on dobija čiste pare:)))

geronimo113 je napisao:

 

, kao i ime i prezime referenta koji je proveo i uknjižio predmet, tako da na kraju možete svakako i osobno nakon svega možete otići i do načelnika odjela zemljišnoknjižnog ureda.

 

Puno sriće i strpljenja!

 

ADIO! [/quote

 

ne kužim, kakve ovo veze ima??????

nevaljali upisi se brišu jedino temeljem brisovne tužbe ili kod osnivanja nove z knjige tužbom za ispravak.svaki upis je proveden po "nekakvim" ispravama a ne napamet prema tome kakve veze ima referent odnosno voditelj zk?

predugovorom se ne može ništa, nema ni predbilježbe niti je moguća zabilježba predugovora

To je ustvari interni oglas,izgubit ćeš vrijeme bzvz

pan je napisao:

Za mršavljenje zakon je plivanje, a onda lagano trčanje...............i naravno manje odojka

pan, jesi plivao/la delfina 1.9.?

non_liquet je napisao:

Kako i na koji način dokazati da se jenda osoba koja je upisana kao vlasnik u zk kao Anica, zapravo u svim dokumentima zove Ana...

 

koji je postupak i procedura?

Ako se Ana na ispravama potpisala kao Anica, onda uz rodni list priložit i izjavu ovjerenu kod jb da se tada i tada potpisivala tako i tako, zato i zato......

geronimo113 je napisao:

Osim gori navedenog, kad dođete u gruntovnicu, zatražite da Vam se "poravnaju" podaci od ZK (zemljišnoknjižnog referenta) i to po hitnom postupkt. Naime, dovoljno je usmeno naglasiti Vašu želju i napisati pismenu zamolbu upućenu na referenta koji će vaš predmet obrađivati.

 

Puno sreće i uspjeha!

 

ADIO!

A gdje se to tako radi?

ja sam zadnje 2 god radila samo aerobne treninge- orbitrek,bike i ergometar i sve super. na orbitreku sam se znala iznojit ko majmun i osjećala sam se fantastično. i onda mi se učinilo unazad 2 mj. da su mi se nekako mišići zasitili. donijela novu odluku- da idem trčat na nasip. sve sam radila ali trčala nisam punih 6 godina. i definitivno najbolje.12 min mi treba od mosta do mosta( vk mladost do vk croatia) a budem znojna i čiste glave 5 puta više nego orbitreku i svem popratnom!ako mi se neda otić na nasip, čekam da prođe dnevnik i lagano pretrčat kvart, isto nekih 15-20 min.svaki drugi dan, a sub i ned.obavezno nasip.

ako ima zainteresiranih mogu mi se pridružit

nadam se da se vidimo:)

garava je napisao:

 

 

u načinu rješenja mog predmeta(zabilježba spora oko vlasništva stana) u pisarnici također piše INI predmeti.

možeš li mi molim te pojasniti što to u mom slučaju znači?

nikakvih ostalih aktivnih plombi nema na stanu osim te jedne.

Ako je Vaš stan na KPU (knj.položenih ugovora) tada 100% postoje plombe u knjizi.Jer zbog potrebe spajanja kpu-a i zk plombe kpu idu i u zemljišnu knjigu na česticu. Ako je tako tada na čestici postoji ili koja ovrha, prijedlog ovršne uknjižbe ili eventualno plombe za prvoupis.

Ako se radi o stanu u zk, tada možda postoji plomba u nekom drugom zkul a da je prijedlog vezan i uz Vaš zkul.

Ini predmeti se stavlja uvijek kad postoje predbrojevi (ili kad je provedena ovrha, preko ovrhe ne smije "preći" nikakva uknjižba). I još nešto, tada predmet ide u kalendar(do rješenja ostalih) a strankama se šalje tzv. KALENDARSKO RJEŠENJE.Provjerite jeste li ga dobili, a ako ne onda napravite uvid u spis(ako ste predlagatelj) i znat ćete štto se dešava.

osica je napisao:

 

Također nisam dobila tabularnu izjavu kao poseban dokument već se ta izjava u obliku jedne rečenice nalazi unutar ugovora.Tako da me zapravo ovo georgijino iskustvo umirilo jer sam bila čula da se bez tabularne izjave (kao posebne izjave na papiru) ne može ništa napraviti u gruntovnici.

U ponedjeljak idem u gruntovnicu pa ću vidjet hoće li biti problema.

Ovo da se bez tabularne ISPRAVE ništa ne može napraviti je laprdanje bezveze. Kao prvo, ukoliko je sve u redu s ispravama i da stanje sa zk štima može ići predbilježba koja će naknadno biti opravdana. Kao drugo, ukoliko je tabularna IZJAVA dana u temeljnoj ispravi, tada posebna tabularna isprava ne treba. No nekad su te izjave malo "nejasne"ili nisu izričite a to uglavnom zato jer isprave sastavljaju nestručne osobe ili netko angažiran od druge strane kog i nije baš briga tako da UKNJIŽBA ne prolazi nego eventualno ide predbilježba.

da nisam pročila ivankin odgovor isto bi ma skoro od riječi do riječi i ja napisala!

captan je napisao:

Da li netko zna u statusu predmeta sto znaci kad pise INI predmeti upravo mi to upisali u molbi za upis vlasnistva ?

Na molbi?Prijedlogu? Ma joj što lupate gospodine.

Na kompjuteru u grunt ili na netu ste u pisarnici(status z predmeta) vidjeli da piše ini predmeti i odmah je to na "molbi"

To znači da Vaš predmet ima predbrojeva i da se to Vaše neće rješavat odnosno nemože se riješiti dok se ne počiste ti predbrojevi.no big deal

ako je dobio rješenje kojim se dozvoljava uknjižba znači da je rješenje provedeno i da je novi vlasnik uknjižen. no nemojte se brinuti, jer se sl.putem obavještava i porezna o promjeni vlasništva nad nekretninom. to isto rješenje ćete dobit i vi kao stranka u postupku(prodavatelj) a i porezna