resnonverba

Pozdrav, vodim spor oko zemljišta; krivo uknjiženje vlasnika, pa krivi dio prodan, katastar je zabrljao između ostalog. Predmet je prvo bio na Općinskom, pa na Županiskom koji odluku poništio i sve vratio na ponovno razmatranje na Općinski sud i tako to traje tri godine. Dosta novaca smo uložili u taj cilj i načuli smo da postoji mogućnost povrata (neke svote) novca od države ili od županije kao takve, ne znam, uglavnom da se na to ima pravo ukoliko sud traje dulje od tri godine. Svaka pomoć je dobrodošla, hvala! ako širim dezinformacije, ispričavam se jer ja samo pričam onako kako čujem i ako su varali mene i ja varam vas ..

Pozdrav! Kome se obratiti kada sudac zakaže u obavljanju svojih dužnosti s obzirom da je parnica još uvijek u tijeku, ali bez pomaka unatoč novim argumentima i svjedocima. Da li je moguće da sud dodjeli odobrenje suprotnoj strani da uđe u posjed i da ej odluka pravomoćna unatoč tome što parnica za isti postupak nije završila?? Što poduzeti, kome se obratiti, MOLIM HITAN ODGOVOR!! Hvala!!

Pozdrav! Pred nekoliko godina moji su bili prisiljeni prodati zemljište u produžetku dvora i koje je bilo čestica za sebe (dvorište jedna čestica, zemljište druga). Zemljište je odvojeno od dvorišta ogradom koja tamo stoji 30 godina, a s obzirom da su i susjedne ograde u približnoj ravnini, baka (jedna od dvaju vlasnika, drugi vlasnik je bio pokojni djed)je mislila da je to granica parcele koja je upisana u kupoprodajni ugovor (16. studenog 2006.) s obzirom da su kupci bili upućeni na licu mjesta i pokazane su im granice. Kupci su preuzeli kupljeno i obrađivali zemlju 2, 5 godina bez ikakvih primjedbi ili zahtjeva. Nakon 2, 5 godina, kupci su bez najave pozvali mjernika koji je bez bakinog znanja izvršio mjerenje, te su nas kupci obavjestili naknadno da granica parcele seže u dvorište još 29, 8 m. Kupci su podnjeli tužbu. S obzirom da je Općinski sud odbacio 8 svjedoka iz razloga jer nisu bili prisutni kod kupoprodajnog uguvora, kćer i sin bili su isključeni zbog moguće pristranosti (krvno srodstvo). Sve parnice dosuđene su u njihovu korist s obzirom da je orjentir bila samo granica parcele koja je navedena u ugovoru, dosuđeno je da im se preda posjed, na što je uložena žalba s naše strane. Nadalje, prošle godine presuda je poništena od strane Županijskog suda. S obzirom da smo upisali nove svjedoke, kupci su tražili prekid postupka. U međuvremenu smo došli do novih saznanja koja se odnose na raspodjelu čestica. Naime, na osnovu izvađene kompletne dokumentacije sa gruntovnice suda, rješenja na kojima se ističe samo jedan vlasnik, unatoc činjenici da su dva vlasnika zakonski upisana. Kao vlasnik je bio vidljiv jedino djed koji je iste godine obolio od raka i nije imao saznanja o prodaji pošto je bio na samrti. On je na svoju ruku spajao čestice jer je mislio da će mu se više isplatiti ukoliko će se jednog dana graditi cesta u tom dijelu. Naime on je dio dvorišta spojio k parceli koju smo mi prodali, pa je ispalo da smo uz parcelu, prodali i 29,8 m dvorišta. Djed je na licu mjesta preuzeo rješenje i to potvrdio svojim vl. potpisom, unatoč tome što je i baka bila vlasnik i nije mogao to učiniti bez njezinog znanja, ali to je dakako, propust i katastra. Taj neoborivi dokaz pokazuje da baka stvarno nije imala saznanja o promjenjenoj granici parcele. Činjenica plus, gospođa kupac je radila na građevinskim dozvolama (iskoristila svoj položaj), a i sve mi se čini da su 2, 5 godina šutjeli jer je to bio rok za poništenje ugovora. Molim vas savjet za slijedeće: a) Da li sudi može odobriti prekid postupka ako su predočeni novi dokazi i novi svjedoci od iznimne važnosti? b) Može li se zatražiti poništenje parcelacije s obzirom da su dokazi neoborivi i da se ista sačinila bez nazočnosti drugog vlasnika (bake), a ni u dokumentima prije i poslije parcelacije nije spomenuta c) Može li se podnjeti krivična prijava protiv kupaca koja je u dogovoru s javnim bilježnikom unjela u ugovor manji iznos, da plati manji porez I zbog mnogo lažnih izjava i klevete s njihove strane od kojih je najneuvjerljivija glasila: Pitanje: Zašto niste odmah ušli u posjed, a ne tek nakon 2, 5 godina? Odgovor: Pa gospođa je bila u žalosti a mi smo bili uviđavni. E vidite to je krivo i potpuno dokazivo jer na dan njihovog preuzimanja zemlje (zima, 2006.g) djed još uvijek bio živ, umro je 30. siječnja 2007. godine. Da li se može podnjeti prijava (kakva/kome/kada) protiv kupca(službene osobe)koji je iskoristio svoj položaj zbog pohlepe koja je rezultirala prjevarom i tako uzokovala velike financijske i psihičke poteškoće. Molim vas, recite mi da još ima pravde, da ima vjere da vratimo otuđeno. Hvala vam za vrijeme, znam da nije razonoda čitati tužne sudbine, hvala vam od srca na bilokojem savjetu! Oprostite na opširnosti i lijep pozdrav!

Bio je upisan i dio dvorišta, samo što niti vlasnik niti kupac nisu detaljno pročitali, to je nešto fascinantno. Vjerovali su si na riječ, dok kupac nije shvato da je bolje prošao. U vezi suđenja, presuda općinskog poništena je od strane županijskog suda, i sad se postupak ponavlja. Ako smijem pitat, prema vašim procijenama, kolike su nam šanse? Hvala

Pozdrav! Zanimam me samo par informacija vezano za prodaju zemljišta. Naime, pred jedno tri- četiri godine moji su prodali zemljište iza dvorišta koje je bilo čestica za sebe. Na prodaju su se odlučili nakon djedove smrti jer zemlju više nitko nije obrađivao. Kupci su nas isplatili i dogovor oko prolaska do zemljišta su sporazumno sklopili- oni su bili slobodi koristiti se našim dvorištem da prođu do zemljišta, znate, zbog dobrosusjedskih odnosa..Stvar je u tome da je djed pred nekoliko godina spojio tu česticu sa dijelom dvorišta kako bi u slučaju gradnje ceste dobio veću isplatu. Nitko u obitelji nije znao za to,( djed se na katastru uspio dogovoriti, ni sama ne znam kako, pa se, uz svoj potpis, potpisao i umjesto bake..) a ni kupci nisu dobrih godinu i pol tražili pravo na korištenje polovice dvorišta. Ispada da smo uz zemljište prodali i dio dvorišta po cijeni zemljišta, što nam naravno nije bio cilj.. I jednog dana su oni nama priopčili da imaju pravo i na dio dvorišta, onako iz vedra neba. Znam da ni oni za to nisu dugo znali. ali je obavljeno mjerenje, koje je pokazalo da su oni u pravu. Pitanje je zašto više od godine dana nisu pisnuli o tome, ako već tvrde da su točno znali što kupuju?! Njihov odgovor je nešto tipa; znamo da ste bili potreseni smrću supruga pa eto nismo vas htjeli uzrujavat..Sve to meni jako smrdi..Moji su pokrenuli tužbu pred oko godinu dana i presuđeno je u korist kupaca, stoga je s naše strane uložena žalba i sad se opet saslušavaju svjedoci, koji svi svjednoče u našu korist, jedini njihov svjedok je njihov javni bilježnik koji im je ovjeru obavio za manju cijenu, pa se odmah porez manje platio, znate već.. Nije mi jasno kako sud može NE UZETI U OBZIR maltene krivotvoreni potpis za koji stoji da je bakin, a jasno se vidi da ona nije imala pojma o tome. Koko mogu ne uzeti u obzir da su ti ljudi šutjeli o tome više od godine dana jer ni sami nisu znali da je došlo do nesporazuma i sad tjeraju pravdu na svoje..Evo, oprostite na opširnosti, ali nadam se nekom savijetu, Unaprijed hvala, Kristina