bundeva

Vrlo sam Vam zahvalna na uputama. Srdačan pozdrav

Zahvaljujem na odgovoru. Nismo još kontaktirali upisanu vlasnicu. Što ako se bude protivila prijepisu?

Pred desetak godina moja je obitelj u dogovoru sa susjedom pokrenula protiv nje formalnu tužbu na dosjelost kako bi se šuma prepisala s njenog na naše ime, jer je taj teren pred puno godina zamijenjen s drugim ali bez papira. Sve je bilo u redu, s obzirom da je susjeda sama željela predati teren nama i riješiti prastari problem. Dobili smo i sudsko rješenje da je dopušten unos vlasništva. U katastru je tada upisano da smo mi posjednici, no u gruntovnici nije jer je naša odvjetnica kasnije priznala da je u gruntovnicu zaboravila odnijeti dokument o upisu vlasništva. U međuvremenu je susjeda umrla i u gruntovnicu se upisala njena kćer. Naša odvjetnica kaže da se sada s njom moramo dogovoriti. Postoji li neki brži način uz predočenje sudskog rješenja i posjedovnog lista u gruntovnici ili nešto drugo? Što preporučate?

Hvala na pomoći. Još jedno pitanje: je li potrebno legalizirati cijelu zgradu, koja ima više vlasnika, kada joj je nadograđen jedan dio? Ili svaki vlasnik legalizira svoj dio?

Imam pitanje. Imamo dio kuće stare više od 100 godina, pred 30-tak godina smo uz građevinsku dozvolu nadogradili 25 kvadrata s terasom, a nikad nismo tražili uporabnu. Osim toga, u sklopu kuće je bio veliki poslovni prostor (dućan) koji smo pred desetak godina podijelili na dva poslovna prostora (dućana), a za to su nam inžinjeri tada rekli da ne treba nikakva dozvola. Tu je još i stara garaža koja je pred desetak godina pretvorena također u dućan, za što su nam isto inžinjeri tada rekli da ne treba dozvola. Što sad moramo legalizirati?

Nisam strucnjak, ali mislim da je pitanje sto on misli sanirati, da li je potreban popravak ili ce on samo usminkati terasu. Ako je popravak nuzan jer pušta vjerojatno bi svi trebali platiti, a ako nije mislim da ne bi trebali svi placati. Mozda vam se javi koji pravnik s pravim savjetom

Hvala!!! Odmah krecem u akciju prepisivanja vlasnistva. Vec sam nasla jednog svjedoka, i trazim drugoga.

Sta sud napravi kada vidi da su za istu cesticu 2 osobe pokrenule dvije tuzbe? Ili sud nista ne vidi pa svaki slučaj rješava zasebno?

Zahvaljujem na savjetu! Idem mozda već sutra na teren. Bas je to cudno: da covjek mora obilaziti sve svoje sume da mu ih tko ne pokrade. Ali očito mora!

Sto ako je on već pokrenuo tužbu na dosjelost? Ja cu je svakako pokrenuti, ali da li to komplicira stvar?

Susjed iskoristava sto nas nema u toj sumi, a blizu je njegovoj kuci, koja je izgrađena mozda pred 5-10 godina. Cula sam da je šetao i sjekao. Moji su od 60-ih godina drzali tu zemlju, kao i neke susjedne terene. Ali naravno da nisu cesto isli tamo - to je bilo usred sume. Moji preci su je kupili, ali nemam ugovor, imam samo posjedovni list na ime moje bake. Valjda nisu prepisivali vlasnistvo radi poreza, a nove generacije zbog lijenosti i nesloge.

Postoji sumnja da jedan susjed nastoji tuzbom na dosjelost upisati vlasnistvo nad nasim zemljistem, koje nazalost nije u gruntovnici upisano na nasa imena, ali je moja baka upisana u katastru kao posjednik. Stari ljudi su kupili zemljsta a nisu ih prepisivali, pa je sve zbrckano. Sad i ja nastojim pokrenuti tuzbu na dosjelost protiv pokojnih vlasnika od kojih su moji stari kupili. Zlokobni susjed zivi u blizini terena, pa ga je navodno poceo cistiti, a ja na tom terenu - sumi nikad nisam bila. Kakve su moje sanse?

Hvala na savjetu. Jako mi je vazan.

Zanima me, kada se radi etaziranje kod vjestaka, treba li elaborat ocrtavati krajnje stanje koje se zeli postici - znaci nove vlasnike ako su kupili stan u toj kuci a kupoprodajni im jos nije proveden u gruntovnici - ili se u elaborat stavljaju samo suvlasnici koji su upisani u gruntovnici iako su u međuvremenu prodali svoj dio?

Pozdrav!

Za cesticu koju od davnina smatramo nasom i upisani smo kao jedini posjednici doznali smo da su u vlasnickom listu jos dvije osobe osim nas. Sto učiniti da je zaista dobijemo i u vlasničkom smislu? Kakvu tužbu pokrenuti? Najprije ih naravno namjeravam nazvati i vidjeti da li imaju sto protiv.

Bas vam hvala!

Dakle smrtovnice ne moram priloziti, sto god pokrenula?! Kako sam shvatila treba mi samo posjedovni list. Je li tako?

Cula sam da se mijenja neko pravilo i da bih trebala sto prije (do Nove godine) podnijeti tuzbu na dosjelost. Je li to istina? Moram li stvarno zuriti?

Razumijem da bih trebala tuziti nasljednike. No problem je sto zasad nisam uspjela naci nasljednike tadasnjih vlasnika. Vlasnici su bili tri brata, a ja sad trazim u drzavnom arhivu i maticnim uredima i doznala sam samo kada su umrla dvojica od njih te da nisu imala djece. Ostaje mi treci brat, o kojem ne znam zasad nista, jer je vjerojatno preselio u Trst pred 80-tak godina.

Malo mi se zuri to rijesiti, jer sam cula da mi je susjed iskrcio sumu na toj cestici, pa bih htjela rascistiti situaciju. Jos jedno pitanje: sto mi od dokumenata treba za tuzbu? Trebam li nabaviti njihove smrtovnice? Mogu li tuziti njih kad nisam pronasla djecu. Otici cu najvjerojatnije u trst traziti podatke o trecem bratu, ako bas moram.

Hvala na dragocjenim savjetima

Hvala na savjetu. Inace, rado bismo sklopili novi ugovor, ali svi su ti ljudi rastrkani od Francuske od Slavonije pa ih je tesko okupiti. Vidjet cu sto mogu uciniti, mozda ih skupim. No ako ne uspijem, valjda i taj stari ugovor ako se nadje u arhivi moze posluziti svrsi???

1959. moja mama i njenih desetak rođaka napravili su diobeni ugovor kojim su se dogovorili kome će pripasti koja čestica od ukupno desetak čestica. No kada sam ove godine išla provjerit gruntovno stanje vidljivo je da su još uvijek sve čestice upisane na sve rođake zajedno, odnosno da taj diobeni ugovor nije proveden u gruntovnici. naprotiv, u katastru je sve riješeno, pa su mamine čestice upisane točno na nju, a ostale se nje više ne tiču. dala sam naći povijesni list kako bi mi našli taj ugovor od kojeg imam samo neovjerenu kopiju, pa se nadam da ću kada ga dobijem pomoću njega nešto srediti na gruntovnici. Je li to moguće učiniti bez odvjetnika? Problem je u tome što slijede tužba za tužbom zato što ljudi vidjevši da im u gruntovnici nije sređeno jedan drugog tuže na dosjelost da bi to sredili. Milsim da ću ovako sve srediti jednim udarcem, za nas i za njih. Šta mislite? Jesam li u pravu?

Puno hvala! Stvar je u tome da su vlasnici mrtvi jer su rođeni jos u 19. stoljeću, a cini se da ni djece nemaju (koliko sam uspjela istraziti). Znaci, idemo s tuzbom bez navođenja boravista pošto ga više ni nemaju. Mislite li da bih tuzbu mogla sama uputiti bez odvjetnika? Dobila sam neke uzorke tužbi, pa sam mislila to sama obaviti.

Nas pradjed je kupio zemljiste pred 80-tak godina, nemamo kupoprodajni ugovor, jedino smo na katastru upisani kao posjednici, a u gruntovnici su kao vlasnici jos uvijek upisani ljudi koji su mu prodali. Sto mi je ciniti? Trebam li ih formalno tuziti uz dva svjedoka da bih to sredila? O kakvoj se tuzbi radi - brisovnoj ili na dosjelost? Sto sve moram priloziti?

I jos jedno usputno pitanje: na osnovu cega se mijenja stanje u katastru, a na osnovu cega ono u gruntovnici?