glimbo

Hvala lijepo na odgovoru i savjetu!

Ne, nitko ga ne svojata samo sud odbija upis vlasništva.

Razgovarao sam sa kolegom pravnikom pa mi kaže da ne vidi kako bi se Končar mogao uključiti u spor pošto ovo nije parnični postupak, jedino ih upoznati sa problemom pismeno pa ih tužiti ako izgubimo spor, da li je to točno?

Predali smo svu dokumentaciju sudu o tome kako je Končar pravni sljednik nekretnine koju smo dobili od njih jer nam je to i savjetovala gospođa iz končara i pribavila nam tu dokumentaciju tako da sud ima uvid u to, i mislim da im to nije sporno, ali da, slažem se da bi Končar trebalo umiješati u spor, zahvaljujem na odgovoru i savjetu.

KONČAR- FINANCIJSKA AGENCIJA d.d. Oglašava prodaju niže navedenih stanova-stambenih prostorija prikupljanjem pismenih ponuda. Stanovi su vanknjižno vlasništvo KONČAR-FINANCIJSKE AGENCIJE d.d Ponude se mogu slati za svaku stambenu prostoriju pojedinačno, za više stambenih prostorija ili za sve stambene prostorije zajedno. Ponuda treba sadržavati podatke o ponuditelju, predmet ponude, ponuđenu cijenu i način plaćanja. Ponude slati na adresu "Končar-financijska agencija" d.d. Fallerovo šetalište22, Zagreb. ovo je natječaj koji je izašao u Večernjem listu u utorak 2.12 1997. ispod su bili navedeni stanovi njih 77.

sud navodi da protiv navedenog rješenja prigovore podnose 1 i 2 predlagatelj ne navodeći određeno žalbene razloge iz čl.353. st. 1. zakona o parničnom postupku( narodne novine, broj: 53/91.,91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07- odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08, 123/08., 57/11., 148/11., 25/13 dalje u tekstu ZPP) koji se u ovom postupku primjenjuje temeljem čl. 91. st. 1 zakona o zemljišnim knjigama (narodne novine broj: 91/96., 68/98., 137/99., 73/00., 114/01., 100/04, 107/07, 55/13 i 60/13- dalje ZKK) s prijedlogom da se pobijano rješenje poništi i dopusti zahtijevani upis. Zatim sud prvog stuonja je ividom u predmetni ugovor između prodavatelja i kupca utvrdio da isti nije podnesen nadležnom dežavnom odvjetništvu sukladno odredbi čl. 21 i 22. zakona o otkupu stanova na kojima postoji stanarsko pravo ( narodne novine br. 27/91, 33/92.) kao i da predmetni ugovor ne sadrži ovjeru potpisa od strane kupca što je ocijenio kao zapreku predloženom upisu u smislu čl. 43. st. 1. zakona o zemljišnim knjigama - narodne novine, broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/044, 107/07, i 152/08 Stoga sud prvog stupnja pozivom na odredbu čl. 107.108,109. st 1 i 4. odlučuje kao u izreci pobijanog rješenja

Ma to je sve u redu, provedena je ostavinska i mi i jesmo izvanknjižni vlasnici, ali mi želimo da se to provede gruntovno i tu je problem što pravnici iz končara tvrde da nije bilo potrebno mišljenje državnog pravobranitelja i da su prodali hrpu stanova na javnom natječaju i da im to nitko nije tražio a nama je prvo referent a zatim i sudac nakon što smo pisali prigovor odbili uknjižbu iz tog razloga i sad ne znam što raditi, Vama zahvaljujem na odgovoru.

Pozdrav, imam problem oko upisa vlasništva u zemljišne knjige,naime stan je kupljen od firme Končar d.d. 1998 godine na javnom natječaju, ugovor je sklopio moj pokojni otac na rok otplate od 10 godina koji smo u potpunosti isplatili 2007. 2014 sestra i ja smo podnijeli zahtjev za upis nekretnine u zemljišne knjige u Zagrebu i odbijeni smo uz obrazloženje da predmetni ugovor nije prodavatelj poslao na mišljenje državnom pravobranitelju u roku od 8 dana od sklapanja ugovora. Postavili smo upit prodavatelju i dobili odgovor da budući da stan nije prodavan nosiocu stanarskog prava već putem javnog natječaja nije niti postojala zakonska obveza traženja mišljenja državnog pravobranitelj niti ovjera potpisa kod javnog bilježnika, nakon toga smo se žalili Općinskim Građanskom sudu u Zagrebu gdje smo dobili također odbijenicu uz isto obrazloženje. sad imamo mogućnost žalbe na Županijski sud. Sad me zanima da li je postojala obveza prodavatelja da kod sklapanja ugovora 1998g. zatraži mišljenje državnog pravobranitelja iako stan nije kupljen kao stanarsko pravo i što se sad uopće može napraviti ako je to bilo potrebno.