gecko

Fizička osoba je posjednik nekretnine i da njen dio u zakup d.-u za obavljanje usluga smještaja gostiju. Po Zakonu o obveznim odnosima, zakupodavac je odgovoran za investicijsko održavanje (zamjena vratiju, prozora, krova i sl.) i ulaganja (rušenje i gradnja zidova, ugradnja klime, grijanja i sl), a zakupoprimac za tekuće održavanje (zamjena prekidača, žarulja, bojenje zidova i sl.) Ugovorom je ugovoreno da je najam fiksni iznos, uredenje prostora ne ide u cijenu najma, ugovor se ne moze raskinuti 5 godina. Da li zakupoprimac može knjižiti troškove investicijskog održavanja i ulaganja koje on snosi pod "ulaganje u tuđu imovinu radi prava korištenja" ili ne?