ira421

Kako sam prvu nekretninu kupila u siječnju 2010.god., prema važećem Zakonu bila sam oslobođena plaćanja poreza na 50m2 stambene površine. Obzirom da sam trenutno u procesu prodaje, odnosno zamjene nekretnine, rečeno mi je kako ću potpisom Ugovora o kupoprodaji biti u obvezi platiti porez kojeg sam tada bila oslobođena, obzirom da stan prodajem prije isteka 3 godine od dana kupnje, te isto tako porez na nekretninu koju uzimam u zamjenu. Zanima me je li moguće potpisati predugovor, te na osnovu njega izvršiti sve potrebne uplate/isplate, a kupoprodajni ugovor potpisati tek nakon isteka 3 godine od dana kupnje (što bi značilo siječanj 2013.), i na kojoj osnovi bi se isto moglo izvršiti? Pretpostavljam kako se u tom slučaju ne može upisati vlasništvo nad nekretninom dok se ne potpiše ugovor? Poznaje li Zakon uopće pojam zamjene nekretnine, jer u ovom slučaju kupac jednog stana je prodavatelj drugog i obrnuto, i vrijede li neki drugi uvjeti u tom slučaju?