jknezevic

Da, i sumnjao sam da bi mogla postojati nekakva kvaka o korištenju moje parcele. U svakom slučaju ću mu to onda morati dozvoliti za nadgradnju postojećeg objekta? U prostornom planu općine Preko koji vrijedi za ove dvije čestice (link) otprilike piše da ako postojeće stanje ne dozvoljava udaljenost od međe od 3 m da je moguće graditi i bliže (članci 35 i 41a) u području jezgre mjesta (S0 u planu) u kojem se nalaze obje čestice. Udaljenost njegovog novog objekta (tj. dograđenog starog) od susjedne međe s druge strane je skoro 9 m (888 cm). S obzirom da je tu riječ o dogradnji, smije li on pratiti liniju postojeće kuće do min 30cm udaljenosti od moje međe (sada je minimalna udaljenost od moje međe 1.5 m) i produžiti je s 12 na 28 metara ili ta dogradnja mora biti 3m od međe s obzirom da je to moguće tako napraviti s obzirom na postojeće stanje?

Ma naravno da neću poduzimati ništa protuzakonito, pokušavam si šalom olakšati. Hvala lijepo na odgovoru. Da, naravno da ću ga sada pratiti u stopu i prijaviti nadležnima za svaku nepravilnost. To je jedino što mi preostaje. Jedan odvjetnik kojem sam se obratio predlaže tužbu (nisam ga baš shvatio po kojoj osnovi) tako ga zemljišni izvadak dobije zabilježbu i da ne može dobiti građevinsku dozvolu do daljnjega. Ali to mi je previše pokvareno, ne bih se htio spuštati na tu razinu. Novac za troškove odvjetnika nije problem.

Bok, imam jedan zamršen slučaj "nepristojnog" susjeda i svako dodatno mišljenje i pogled na stvari bi mi dobro došao. Kronologija sučaja je sljedeća: - stanje prije siječnja 2010 je bilo sljedeće: Moj komadu zemlje je sirok 10 i dugacak 90 metara a pruza se od puta do mora. Dakle, relativno uska pruga od puta do mora bez građevina. Susjed sa sjeverne strane ima sličan komad zemlje koji je širi (20tak metara) i isto se pruža od puta do mora. Na njemu je osamdesetih godina napravljenja kuca tlocrta cca 100 m3 na dvije etaze (prizemlje i kat) minimalne udaljenosti od moje međe cca 1.5m u duzini 12 m. Ta kuca nema urednu dokumentaciju ali je ucrtana u zemljišne knjige i dat je pristanak s moje strane za udaljenost manju od 3m od međe. Dakle, sve OK. - u siječnju 2010 počinju radovi na dogradnji i nadogradnji postojećeg objekta. S obzirom da nisam dobio nikakvu obavijest o radovima, ni službenu od zavoda za prostorno planiranje ni usmenu od strane susjeda pozvao sam građevinsku inspekciju koja je ekspresno zapečatila gradilište i zaustavila radove jer je utvrđeno da ne postoji građevinska dozvola. Zemljišta se nalaze u Općini Preko na otoku Ugljanu i u građevinskoj su zoni. Do svibnja ove godine je na snazi bio prostorni plan koji ne dopušta gradnju na udaljenosti manjoj od 3 m od međe bez pristanka susjeda. U svibnju su usvojene izmjene (http://opcina.preko.hr/index.php?option=com_content&view=article&id=92&Itemid=44) po kojima je dopušteno graditi na udaljenosti manjoj od 3 m do međe (dakle i na samoj međi) bez pristanka susjeda ako na zidu ne postoje otvori (max 60x60 cm, neprozirno staklo). - jucer preporučeno preuzimam obavijest o prijedlogu za lokacijsku dozvolu (ne znam točan naziv dokumenta) u kojem je plan situacije (dakle postojeći objekt tlocrta 100 m2) i pisani opis nove građevine koji je nejasan i nedorečen (npr. nigdje se ne spominje broj čestice kojoj sam ja vlasnik i udaljenost planiranog objekta od međe). Danas sam osobno otišao u zavod za prostorno planiranje i tamo mi je čovjek pokazao što susjed planira graditi: kuću tlocrta 285 m2 na dvije etaže koja je dužinom od 28 m od moje čestice udaljena 30 cm (da, centimetara) i visine vijenca 10,60 m. Naravno, bez prozora i otvora. Po novom prostornom planu je to potpuno legalno jer su svi parametri unutar dozvoljenih (koeficjenti izgrađenosti i ostalo). Naravno da u blizini tih zemljišta ne postoji ništa slično i da će to biti kineski zid visok skoro 11 m u dužini od 28m uz moju česticu. S obzirom da je to malo mjesto i svi se znaju postoje indicije da je čovjek koji "sređuje" dozvolu susjedu u sprezi s načelnikom i da će se prostorni plan uskoro opet mijenjati na način da se ponovo zabrani gradnja na manje od 3m od međe ili 4m od susjedne građevine, kao što je bilo i prije. U tom bi slučaju moja budućaa kuća morala biti 4m od njegovog kineskog zida. Naravno, za ovo nemam dokaza. Bilo kakav prijedlog bi dobro došao jer trenutno vidim samo tri opcije koje su mi sve samo ne prihvatljive: 1. dati načelniku 5000 EUR više od susjeda 2. politi sve benzinom i užgat 3. pomiriti se sa situacijom Koje su mi pravne opcije? Uključujući i eventualnu prijavu za korupciju. I još jedno pitanje: kako će susjed sagraditi taj zid ako mu ja ne dopustim da postavi skelu na moju zemlju? NB: Ispričavam se ako je post trebao ići na Upravno pravo. Ako je tako, neka ga moderator premjesti.