dgreg

Zahvaljujem na vašim inputima. Činjenica je da punica nije provjeravala stanje u gruntovnici. U suprotnom ovaj problem bi se vjerovatno rješio davno prije, ali eto to je činjenica s kojom se sada treba suočiti i pokušati riješiti što bezbolnije. Izgleda da je "šokantno" stanje i kod javnog bilježnika pa i u poreznoj budući da tamo nisu iskrsli problemi već na zadnjoj stepenici koja bi se trebala odraditi prva - biti svjestan vlasničkih prava uvidom u gruntovnici. Moram priznat da se do tog trenutka nisam previše zamarao zemljišnim knjigama i velikim diskrepancijama između katastra i gruntovnice budući da osobno nemam nikakve zemlje prepisane na svoje ime niti slična iskustva. Čuo sam od strane prijatelja i rodbine da imaju problema s navedenim ali kao što sam i spomenuo u predhodnoj rečenici nemam zemljišta pa nema potrebe da se zamaram suvišnim problemima. Nisam siguran na koji način sam asocirao da se ne želim založiti za rješavanje ovog problema ili da bi se netko drugi trebao brinuti za ženino/zajedničko buduće vlasništvo. Ako ste stekli navedevi dojam onda ste u krivu, intencija je razumijevanje situacije u kojoj smo se našli uz pomoć ljudi na ovom forumu a nakon toga biti svjestan kakve opcije stoje na raspolaganju i izabrati najbezbolniju. Iz odgovora mi se čini da pokretanje ispravnog postupka (na to su nas čak uputili u gruntovnici bez suvišnih detalja, kada, kako, koliko dugo) kao najrealnija opcija u rješavanju ovog problema. I dalje sam uvjeren da bilo kakva osobna potraga za nasljednicima ljudi koji su upisani kao vlasnici "sizifov posao". U slučaju da imate više detalja oko ispravnog postupka molio bih vas da podjelite ili me eventualno uputite linkom, u suprotnom zahvaljujem se na vremenu potrošenom za komentare koje ste napisali. Punica

Poštovanje, unaprijed se zahvaljujem na konstruktivnim odgovorima. Uglavnom, punica je voljno pristala svojoj kćeri (mojoj ženi) prepisati 3 parcele grunta cca 3900 kvadrata(na kojem se nalazi stara kuća iz 1911. u kojoj se je rodila i živjela većinu svog života ) u cilju da na istome mjestu sagradimo obiteljsku kuću. Nakon javnog bilježnika gdje smo uredno odradili darovni ugovor i kasnije u poreznoj upravi prijenos na ženu, otišli smo s punicom na u gruntovnicu da finaliziramo prijenos do kraja. Naime, tu nas je dočekalo neugodno iznenađenje nakon što nas je službenik informirao o 23 nama nepoznate osobe (+punica s udjelom 112/2016) koje su upisane u vlastovnici z.k. uloška. U katastru punica se spominje kao jedina osoba (u što je ona bila uvjerena da je slučaj u gruntovnici), svi računi komunalija od kuće su također na njeno ime kao i obveze po porezima i ostalim davanjima. Kuća je naslijeđena od njenoga oca nakon procedure ostavinske raprave (kao jedinica nije bio nikakvih problema). Kako bi stvar bilo više kompliciranija dodatno smo saznali od starosjedilaca da su svi navedeni vlasnici umrli a nasljednici se odselili po svuda (Hrvatska, Njemačka, itd.) Navodno čak neki vlasnici koji se spominju u gruntovnici nisu ostavili nikoga iza sebe kome bi se mogli obratiti. Pravno mišljenje sugerira da je problem "najjednostavnije" riješiti tako da stupimo u kontakt s osobama koje su upisane kao vlasnici u z.k ulošku odnosno njihovim nasljednicima i dobijemo nekakvu potvrdu da oni ne osporavaju vlasništvo punice - ova varijanta je apsolutno nemoguća misija ako ste pročitali predhodnu rečenicu. Mene zanima da li imamo kakvu drugu pravnu mogućnost da osporimo navedene vlasnike i da se punica upiše kao apsolutni vlasnik u gruntovnici, dakle 1/1 a da ne moramo dizati sudski postupak o utvrđivanju vlasništva za svaku osobu posebno. Hvala unaprijed. Punica