Constance

Poštovani, Djed je umro 2005. godine te je kuću naslijedila baka. Nedugo nakon djedove smrti pokrenut je postupak podjele kuće; moj otac je dobio gornji stan u kojem i živimo preko 20 godina, a teta će nakon bakine smrti naslijediti donji stan. Kako bi se izbjegle svađe i zavrzlame, baka je podjelu odlučila napraviti dok je još živa tako da svatko zna što dobiva. Stoga je angažiran i geodet kako bi se ispravno podijelila i povelika okućnica te su sređeni papiri. No, do pravog prijepisa gornjeg stana na mog oca nije još uvijek došlo zato što je već u ono vrijeme on kao privatnik (obrt je ugašen u svibnju 2012. godine) dugovao porez te nije htio nekretninu na svoje ime kako porezna ne bi na taj način naplatila dug. Taj je dug u međuvremenu narastao (kamate su ogromne); u više navrata smo se obraćali poreznoj upravi tražeći plaćanje u ratama, a sad je postalo jasno da otpada i mogućnost otpisa duga ili plaćanje u ratama te me zanima iako su svi papiri gotovi te samo nedostaje prijepis, je li moguće, uz bakin pristanak, napraviti papire "iznova", da se tako izrazim, kao da se baka predomislila pa umjesto sinu, kuću ostavlja meni i bratu. Kako to ne bi bilo nasljedstvo kojeg smo dobili od oca da li bi država imala pravo tražiti da jednog dana naplati dug od prodaje te kuće i zemljišta? Da li je taj postupak prebacivanja dugotrajan zato što meni nije zapravo u potpunosti ni jasno kako su to papiri napravljeni 'na pola'. Budući da taj prijepis na oca nije napravljen moraju li se raditi novi papiri ili je dovoljno da baka napravi darovni ugovor.U slučaju da porezna ne bi sjela na kuću, ja bih podigla hipoteku koju bi otplaćivali roditelji te kojom bi platili sva dugovanja jer smo svjesni da dugovi postoje i ne mislimo zatvarati oči pred tim problemom, jedino ne želim da jednog dana brat i ja ostanemo bez ičega i da država uzme sve za što smo se godinama svi zajedno mučili. Zaista bih bila zahvalna na svakoj informaciji jer vrijeme ide, baka je stara i ako ona umre, a papiri ostanu kakvi jesu ubrzo bi mogli završiti na ulici. Hvala unaprijed

Poštovani, hitno nam treba pomoć jer smo u bezizlaznoj situaciji i više ne znamo kome se obratiti. Djed je umro 2005. godine te je kuću naslijedila baka. Nedugo nakon djedove smrti pokrenut je postupak podjele kuće; moj otac je dobio gornji stan u kojem i živimo preko 20 godina, a teta će nakon bakine smrti naslijediti donji stan. Kako bi se izbjegle svađe i zavrzlame, baka je podjelu odlučila napraviti dok je još živa tako da svatko zna što dobiva. Stoga je angažiran i geodet kako bi se ispravno podijelila i povelika okućnica te su sređeni papiri. No, do pravog prijepisa gornjeg stana na mog oca nije još uvijek došlo zato što je već u ono vrijeme on kao privatnik (obrt je ugašen u svibnju 2012. godine) dugovao porez te nije htio nekretninu na svoje ime kako porezna ne bi na taj način naplatila dug. Taj je dug u međuvremenu narastao (kamate su ogromne); u više navrata smo se obraćali poreznoj upravi tražeći plaćanje u ratama, otpis kamata, bilo šta, no odgovor nikad nismo dobili. Nas sad zanimaju dvije stvari: 1. iako su svi papiri gotovi te samo nedostaje prijepis, je li moguće, uz bakin pristanak, napraviti papire "iznova", da se tako izrazim, kao da se baka predomislila pa umjesto sinu, kuću ostavlja snahi. Bi li tako moja majka izbjegla situaciju da postane porezni jamac? Jer kad bi to bilo moguće (pretpostavljam da bi ponovno trebalo ispočetka plaćati sve papire, ali bolje to nego ostati bez krova nad glavom) tada bi moja majka podignula hipoteku na taj stan i otplatila očev porezni dug. Budući da ništa drugo ne posjedujemo, to nam je jedino rješenje. Ako baka umre, a papiri nisu sređeni, ostat ćemo bez svega. 2. u kojem slučaju, po kojoj osnovi, možemo tražiti otpis kamata? Bila bih zahvalna za svaku informaciju, imamo namjeru naposlijetku uzeti i pravnika, ali čisto da znamo za početak što nam je činiti.