evellin

Ako ispravno zaključujem iz posta, sklapate ugovor o zamjeni nekretnina? Ukoliko da, obvezni ste platiti porez.

ne trebate dokazivati vlasništvo nad nekretninama. jedini uvjet je da uzdržavani član ne ostvaruje godišnji primitak veći od 11 000kn. uz pk trebate dostaviti svoj rodni list radi dokaza sredstva i potvrdu Zavoda za zapošljavanje.

Zanima me ima li pravo na božićnicu državni službenik koji je na rodiljnom dopustu?

Ako ispunjavate uvjete za oslobođenje plaćanja poreza jer vam je prva nekretnina, a samac ste, bit ćete oslobođeni za 45m2. Za sve iznad toga plaćate porez na promet nekretnina jer nema razloga da budete oslobođeni. Čak i ako ste nezaposleni. Pretpostavljam da niste toliko socijalno ugroženi da bi vas oslobodili plaćanja kad već kupujete nekretninu.

Ako još pratite temu, odgovorit cu vam: Pripravnički staž se nastavlja po završetku rodiljnog dopusta za onoliko vremena kojiko je osoba bila na (po)rodiljnom dopustu, o čemu će dobiti rješenje.

ale90 je napisao:

znaci oni prodaju stan od 82m2 a kupili bi stan do 50m2,tati je to bila jedina nekretnina koju je on imao.Još jedno pitanje ako bi ja kupovala njima stan a to bi bila moja prva nekretnina dali bi ja bila oslobođena plaćanja poreza?Ja ne živim s njima vec pet godina jedino što mi je prebivalište još uvjek na njihovoj adresi dali ima to veze pošto sam im ja kćer.hvala

ako roditelji kupe manju nekretninu, kao što je u vas slučaj, neće biti oslobođeni plaćanja poreza, bez obzira koji roditelj sklopi kupoprodajni ugovor.

ako vi njima kupite nekretninu, odnosno vi sklopite kupoprodajni, kako vam je bovu odgovorio, trebate na toj nekretninni imati prijavljeno prebivalište i stvarno tamo boraviti, jer dobivate oslobođenje od plaćanja radi trajnog rješavanja svog stambenog pitanja. ako Porezna naknadno utvrdi da ste adresu samo formalno prijavili, utvrdit će vam plaćanje poreza jer niste ispunili uvjete za oslobađanje. U praksi se to često događa, stoga razmislite dvaput prije nego nešto konkretno napravite.

sretno.

i navedenu nekretninu NE SMJETE iznajmiti, jer se smatra da je niste kupili radi rješavanja stambenog prostora, dakle nisu ispunjeni zakonski uvjeti za oslobođenje.

Možete ga prijaviti na besplatan telefon Porezne uprave 0800 1001 ili pismenim putem u Područni ured porezne uprave prema sjedištu poslodavca. Bilo bi dobro da imate nekakav dokaz o isplati dijela plaće "na crno", ako ne nadležni će obaviti nadzor nad poslodavcem.

može, ako imate prijavljeno boravište.

ale90 je napisao:

Poštovani,

roditelji mi prodaju stan kojemu je vlasnik otac,dali je moguće da kod kupnje novog stana otac bude oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama bez obzira što je bio vlasnik prethodnog stana kojeg prodaju.Ako nije moguće za njega dali može majka onda kupiiti nekretninu pošto ona nije nikad bila vlasnik niti jedne nekretnine. Hvala

u ovom slučaju nije bitno tko je vlasnik stana jer se vaši roditelji gledaju kao obitelj, kao jedno. bitna je površina stana kojeg imaju u vlasništvu (kojeg prodaju) i stana kojeg će kupiti, te takkođer da li im je to jedina nekretnina koju su imali u vlasništvu.

za konkretan odgovor potrebne su i konkretnije informacije

-lana- je napisao:

Pozdrav svima.

 

I ja imam slično pitanje, a vezano je uz porez na kupnju nekretnine.

 

Naime,ja posjedujem stan od 37m2(nisam ga kupila već naslijedila od roditelja).

Sada prvi puta kupujem stan od 60m2. Koje se moje obaveze vezane uz plaćanje poreza? Moram li platiti porez na cijeli stan, svih 60m2 ili samo na dio? Molim vas pomoć i pojašnjenje.

Hvala puno unaprijed,

Pozdrav,

Lana

ako osim nasljeđenog stana nemate i niste nikad prije imali još neku nekretninu, kod kupnje novog stana možete biti oslobođeni za 50 m2, budući nasljeđena nekretnina od 37m2 ne zadovoljava vaše stambene potrebe za jednog člana (pretpostavljam da ste samac). znači, kad kupite nekretninu, kod prijavee poreza, osim što ćete tražiti oslobođenje, morat ćete dokazati da ste vlasnik samo te nasljeđene nekretnine.

ma koji porez na dobit??? ako otuđiš (prodaš, daruješ) nekretninu koju si kupio na moru unutar roka od 3 godine, plaćaš porez na dohodak od imovine i imovinskih prava i to po stopi od 25% na razlku nabavne cijene i cijene otuđenja. cijena ne mora bit realno iskazana u tvom ugovoru, zato će ti porezna uprava procjenom utvrdit stvarnu vrijednost nekretnine i zaračunati porez.

ako se odlučiš nekretninu darovati roditelju, onda ne plaćaš porez. jedino ako RODITELJ otuđi nekretninu tako đer u roku 3 godine od kad si je TI kupio, onda će se roditelju utvrdit obveza plaćanja tog poreza.

Zakon porezu na dohodak, čl.27, točka 5.,6.,7. i 8.

jesi li ti već dobio porezno rješenje za nekretninu na moru, odnosno oni su ti zaračunali porez na vrijednost koju si platio???

Porezna uprava je ispravno postupila. smatra se da nekretninu niste kupili radi trajnog rješavanja stambenog pitanja budući ste jedan njen dio iznajmili (radi ostvarivanja dohotkaa od najma), baš kako vam je obrazloženo.

ako ste otuđili nekretninu unutar roka od 5 godina, a zaključujem da jeste, vama se aktivirala porezna obveza koje ste bili oslobođeni. u konačnici ste platili porez, te

se smatra da niste iskoristili pravo na oslobođenje. budući zakon preciznije ne pojašnjava šta u takvom slučaju, pozovite se na mišljenje koje je min fin izdalo još prije par godina u istovrsnoj situaciji i po kojoj je porezna uprava dužna postupati u svim slijedećim jednakim situacijama. svaki savjesni referent bi vas trebao uputiti na ostvarivanje vašeg prava.

u poreznoj upravi morate dokazati gdje ste do sad živjeli. u popisu potrebne dokumentacije ako ju imate vidjeli ste da piše "dokaz o statusu stanovanja na prethodnoj adresi" . znači, ako je vaše zadnje prebivalište bilo u roditeljskom stanu dostavljate dokaz vlasništva za taj stan (npr. vlasnički list, kupoprodajni ugovor i sl), ako ste bili podstanar dostavljate ugovor o najmu. ako ste živjeli kod xy osobe, u javnog bilježnika potvrđujete da ste živjeli kod xy osobe na xy adresi u xy razdoblju.

nadam se da razumjete što se od vas traži.

_Dado je napisao:

fveliki je napisao:

Poštovanje,

ja i supruga smo digli stambeni kredit pa nas zanima sve pojedinosto oko mogućeg povrata poreza na plaćenu kamatu.

ja sam nositelj kredita a supruga mi je sudužnik.

pa molim nekoga tko poznaje ovu tematiku da nam malo to pojasni.

unaprijed hvala

 

Znači vi kao nositelj kredita imate pravo na povrat poreza. Morate priložiti potvrdu od banke o iznosu plaćenih kamata po stambenom kreditu, IP obrazac, ispravno popunjen DOH obrazac i potvrdu da vam je to prva nekretnina. Ako imate rješenje oslobođenja plaćanja poreza na promet nekretnina biti će dovoljna kopija tog rješenja, a ako vam riješenje nije još stiglo (što je moguće, jer znaju i do godine dana donositi rješenje), onda morate priložiti svu živu papirologiju kojom dokazujete da vam je to prva nekretnina. Ako ste tražili oslobođenje od poreza, onda znate o čemu pričam.

samo se nadam da ti ne radiš u poreznoj upravi jer ovo veze s vezom nema! zakon o porezu na dohodak ima svoj Pravilnik o porezu na dohodak kojim se točno propisuje potrebna papirologija za POVRAT POREZA. nikakvo rješenje o oslobađanju plaćanja poreza na promet nekretnina jer ti možeš ostvariti uvjete za oslobođenje čak i da si ranije imao nekretninu ali nije zadovoljavala stambene potrebe, pa si kupio odgovarajuću i stekao pravo na oslobođenje. za razliku od poreza na promet nekretnina, kod ostvarivanja olakšice za kupnju stana bilo kamatama, bilo vlastitim sredstvima, prilažeš papire kojima se dokazuješ da se radi o kupnji PRVOG stambenog prostora. prvog, znači nikad ni metar kvadratni, a to se nikako ne može dokazati rješenjem o oslobađanju plaćanja poreza na promet nekretnina.

fveliki je napisao:

Poštovanje,

ja i supruga smo digli stambeni kredit pa nas zanima sve pojedinosto oko mogućeg povrata poreza na plaćenu kamatu.

ja sam nositelj kredita a supruga mi je sudužnik.

pa molim nekoga tko poznaje ovu tematiku da nam malo to pojasni.

unaprijed hvala

šta su ljudi u stanju svašta napisati...

ako ste kupili kredit namjenskim stambenim kreditom, kamate po kreditu možete koristiti isključivo vi kao nosioc kredita i osoba na koju glasi potvrda o plaćenim kamatama, uz uvjet da ispunjavate uvjete za povrat poreza (da se radi o kupnji PRVE nekretnine, odnosno da vi i vaša supruga nikad ranije niste imali neki drugi stambeni prostor, te da stvarno boravite u tom stambenom prostoru i imate prijavljeno prebivalište).

ukoliko ste dio stana kupili vlastitim sredstvima (gotovinom), možete također koristiti pod istim uvjetima olakšicu za kupnju stana vlastitim sredstvima. s tim da kamate i kreditu i vlastita sredstva se priznaju do najviše 12 000 kuna. vlastita sredstva koristite samo za godinu za koju podnosite poreznu prijavu, uz uvjet da je stan kupljen u toj godini, a kamate po kreditu svaku godinu dok traje otplata kredita (ako i dalje ispunjavate zakonske uvjete).

sanjchika je napisao:

A da li bi ja imala pravo na taj povrat poreza, ukoliko sad kupujem svoj stan radi rješavanja svog stambenog pitanja, i nemam nikakav u vlasništvu, ali sam prije nekoliko godina već kupila svoj prvi stan no zbog nemogućnosti življenjanja u tom mjestu, na kraju ga prodala i vratila poreznoj onaj porez od kojeg me oslobodila...

 

..nadam se da sam bila jasna..

nemate pravo na povrat poreza jer Zakon o porezu na dohodak predviđa da NIKAD prije niste imali u vlasništvu stambeni prostor u Hrvatskoj i inozemstvu. neovisno na pravu na oslobođenje koje propisuje Zakon o prezu na promet nekretnina.

za ostvarenje porezne olakšice za stambeni kredit nije uvjet da ste razvedeni, ni koliko kvadrata ste imali ranije. bitno je da ni vi ni suprug u trenutku sklapanja braka (i nakon toga) niste imali u vlasništvu ni 1m2 (jedan metar kvadratni) stambenog prostora.

imate pravo na oslobođenje uz uvjet da je vama i supruzi to jedina nekretnina. 60m2 ne zadovoljava stambene potrebe tročlane obitelji, stoga možete zatražiti oslobođenje od plaćanja poreza do 80m2. na višak stambenog prostora plaćate porez od 5%

prvo, da li ste stan kupili nakon što su vam roditelji darovali nekretninu?

drugo, kolika je površina darovane nekretnine, a kolika kupljene?

ukoliko ste prvo kupili nekretninu, a prethodno ni vi ni supruga niste bili vlasnik druge nekretnine, te ispunjavate uvjete iz čl11 stavka 9 poreza na promet nekretnina, imate pravo na oslobođenje od plaanja poreza do 65m2. ukoliko je površina veća, plaćate porez na razliku kvadrata i uvijek se utvrđuje po stopi od 5%, s tim da je kod novogradnje osnovica za izračun poreza vrijednost zemljišta i naknada za komunalno uređenje.

oslobođenje ostvarujete i u slučaju da su vam roditelji darovali nekretninu prije kupnje novog stana, uz uvjet da nekretnina ne zadovoljava vaše stambene potrebe, a to znači da je manja od 65m2, ujedno manje površine od novokupljene nekretnine, te je manje tržišne vrijednosti.

što se tiče ponovnog darovanja nekretnine roditeljima, porez se ne plaća, ali se svakako mora prijaviti poreznoj upravi, kao i svako stjecanje nekretnine. rok je 30 dana od sklapanja darovnog ugovora.

baldrick_baldri je napisao:

Imam nekoliko pitanje vezanih uz povrat poreza, pa cu se uvaliti u ovu temu

Dakle, počeo sam raditi u 5/2008. i firma mi je uplaćivala premije zdravstvenog, tako da se skupi nešto povrata. Zanima me što je sa roditeljem na kojeg sam bio prijavljen, znači mora li i on prijaviti, kako izračunava (odbici i ostalo), znam da obično moraju platiti porez, pa me zanima kako se to izračuna. Excellicu imam, samo me zanimaju elementi koji utječu u navedenoj situaciji.

Zanima me također može li se prijaviti solemnizacija ugovora o kreditu za stan prijaviti kao odbitak, te potpuno uplaćena premija životnog osiguranja (zbog stambenog kredita).

 

Hvala!

roditelj također mora predati poreznu priajavu, ali je ispunjava bez uzdržavanog člana (vas). naravno, ukoliko ste ostvarili više od 10200kn primitaka. u tom slučaju će morati platiti nešo poreza, osim ako neće koristiti neke od olakšica, pa ostvari i pvrat. no to sve ovisi o visini dohotka, uplaćenom porezu i eventualnim korištenim olakšicama.

plaćena.plaćena solemnizacija kod javnog bilježnika ne može se koristiti kao uvećani osobni odbitak.

299 je napisao:

POZDRAV

 

Da se nadovežem pitanjima:)

 

Dakle da li cura ima pravo na povrat poreza na stambeni kredit (u ovom slučaju je to gradnja prve nekretnine)i trenutno nema nikakve nekretnine nakon sto se uda za čovjeka koji ima nekretninu.?

 

I jedno pitanje koje je zbunjujuće.

Dakle cura gradi kucu. nema nikakve nekretnine. ALI da bi sagradila kucu i dobila stambeni kredit mora imati građevnu zemlju na sebi. A kažu da je i građevna zemlja sama po sebi nekretnina??? Pa kako onda dobiti povrat poreza na prvu nekretninu ako ju ne mogu sagraditi bez nekretnine?? Nadam se da ste shvatili pitanje.

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.

pitanje nije najjasnije postavljeno, ali pretpostavljam da vas zanima na koji način iskoristiti plaćene kamate namjenskog kredita za gradnju. prije svega vaša djevojka mora u potpunosti, namjenski utrošiti kredit u gradnju nekretnine i to dokazati računima izvođača radova (za izvršene usluge i utrošeni materijal. ujedno mora imati i sklopljen ugovor s izvođačem radova. osim navedenih isprava trea priložiti kopiju građevinske dozvole, pisanu neovjerenu izjavu da će se po dovršetku nekretnine useliti i prijaviti prebivalište, te pisanu izjavu da do trenutka i u trnutku gradnje nije imala drugu nekretninu, kopiju ugovora o namjenskom kreditu i potvrdu o uplaćenim kamatama.

ukoliko nakon završetka gradnje sklopi brak, olakšicu će moći koristiti pod istim uvjetima (da se radi o gradnji prvog stambenog prostora), ne mjenja prebivalište. kasnije može steći i druge nekretnine, ali bitno je da ta izgrađena služi kao mjesto stalnog stanovanja.

drugi dio pitanja... olakšicu tražite za GRADNJU prvog stambenog prostora, a ne za kupnju građevinskog zemljišta. ako sam dobro shvatila vaše pitanje.

u potpunosti se slažem da bi stvar trebala ići u korist oba bračna druga, no čovjeka treba uputiti na zakone i pravilnike kakve jesu i po kojma će se rješiti njegova porezna prijava. A to šta mi mislimo kako bi trebalo biti njemu neće puno pomoći. Ako želi mjenjati Zakon treba se obratiti drugim nadležnim institucijama jer ih Porezna uprava ne donosi, samo postupa po njima.

možete predati poreznu prijavu i koristiti osobni odbitak(neoporezivi dio dohotka) za svih 12 mjeseci bez obzira što ste radili samo dio godine. također možete koristiti uvećani osobni odbitak za plaćene premije osiguranja, ali je bitno da znate da ćete po isteku osiguranja platiti porez po stopi od 15% za premije koje ste koristili kao olakšicu. svakako morate razmisliti i izračunati da li vam je to isplativo.

sretno!

ne možete biti uzdržavani član jer su vaši primici (porodiljna naknada) veći od 10200kn godišnje.