Kill Bill

Znam To se sve dešavalo 2004 godine kada je bio kreditni "boom" i nitko nije postavljao previše pitanja. Ujedno, oni su mi bili familija pa sam vjerovala da će se svi držati dogovora. Međutim....

Zato što je prvobitan Ugovor o kupoprodaji potpisan sa pokojnikom. Nisam uspjela dobiti tabularnu izjavu od pokojnika za njegovog života. Nakon smrti taj prvobitni ugovor je storniran da bi se napravio novi kupoprodajni ugovor između mene i novih nasljednica jer u suprotnom se nisam mogla upisati kao vlasnik. Novi ugovor mi nova nasljednica nikada nije htjela potpisati i dobila sam odbijenicu sa Općinskog suda u Zagrebu nakon što sam pokušala se upisati kao vlasnik na temelju starog ugovora, Tabularne izjave nove nasljednice i Rješenja sa Centra za socijalnu skrb. Ujedno mi je morala dati Tabularnu izjavu i u ime malodobne kćeri bez obzira na Rješenje iz CZSS-a

Poštovani, Cijelasituacija je dosta složena pa ću pokušati biti što jednostavnija i što razumljivijesve napisati. Moj nevjenčanisuprug s kojim imam sina, me zamolio da pomognem njemu i njegovoj obitelj takošto bi fiktivno kupila od njegovog oca nedovršenu kuću za 100.000 eur, a oni bina sebe preuzeli otplatu rata kredita. Nisam htjelapristati jer koja bi bila garancija vraćanja tog kredita, međutim nakonrazgovora sa cijelom njegovom obitelji i nakon što su mi rekli da će se bankahipotekarno upisati na kuću, pristala sam. Početkom2004. god ja sam digla namjenski stambeni kredit u Hypo banci u iznosu od100.000 eur za kupnju kuće čiji je vlasnik bio otac moga nevjenčanog supruga. Odobravanjekredita i procjena nekretnine je trajala cca dva mjeseca. U međuvremenu se otacmoga nevjenčanog supruga (vlasnik kuće) dosta teško razbolio, tj ostao jenepokretan. S obzirom da je gospodin morao potpisati dokumentaciju o dozvoliupisa hipoteke na njegovu kuću, pitala sam Hypo banku da li se može nekakoriješiti taj problem s obzirom da on nemože ustati iz kreveta i ići kod Javnogbilježnika bilo što potpisivati. Njihova pravna služba je sastavila specijalnupunomoć koju je gospodin trebao ovjeriti kod javnog bilježnika, s kojom ovlašćujesvog sina da u njegovo ime potpiše Ugovor o kreditu i sve ostale potrebnedokumente. Doslovno pardana prije samog potpisivanja Ugovora o kreditu vlasnik kuće jeneočekivano preminuo. Gospodinovnajstariji sin mi je rekao da to nije nikakav problem jer je on ovlaštenobavljati sve pravne radnje za svog, tada već pokojnog oca, te da ujednopostoji potpisana specijalna punomoć koju je izdala Hypo banka a koju je njegovotac potpisao što se kasnije ustvrdilo da je laž. Njegov sin, udogovoru sa svojom majkom, falsificiraja očev potpis i na prevaru ovjerespecijalnu punomoć kod javnog bilježnika kod koje je pokojni vlasnik kuće imaodeponiran potpis. Nakon predjeovjerene specijalne punomoći, kredit je realiziran. Banka sehipotekarno upisala na teret kuće i isplatila 100.000 eur na račun prodavateljakuće, odnosno na pokojnikov račun. Međutim, sadnastaju problemi. Prvobitni Ugovor o kupoprodaji između mene i sada većpokojnog vlasnika kuće je raskinut iz banalnog razloga. Uspjeli su me uvjeritida će Javni bilježnik i banka poslati Ugovore na poreznu upravu i da će semorati platiti porez te da bih ja ustvari sad trebala potpisati novi Ugovor okupoprodaji sa suprugom pokojnika. Ja sam im naravno bezuvijetno vjerovala daće to tako i biti te je raskidUgovora potpisan između mene i supruge pokojnika. U trenutkupotpisa raskida prvobitnogUgovora o kupoprodaji nekretnine, supruga pokojnikanije bila zakonska vlasnica nekretnine jer se ostavinska rasprava održala punokasnije tj oko godinu dana nakon smrti vlasnika kuće. Naostavinskoj raspravi sva djeca (trojica punoljetnih sinova) su se odrekla svogdijela očinstva u korist majke, tako da je supruga pokojnika postala i službenovlasnikom svih nekretnina i pokretnina nakon smrti supruga. Uz nju, jednimdijelom je po sili zakona nasljednica i kćer jer je u trenutku smrti pokojnika,kćer bila malodobna. Suprugapokojnika s ostatkom obitelji je jedno vrijeme plaćala rate kredita, međutim uvrlo kratko vremena su potrošili sve što su naslijedili od supruga/oca, posaoje propao, firma je došla u blokadu, vjerovnicima su ostali dužni, itd. Kako suprestale uplate rate kredita krajem 2005. godine banka je otkazala kredit isjela sa zadužnicom na račun mog jamca i na moj račun. Suprugapokojnika je pokušavala pronaći riješenje situacije. Na kraju je jedini izlazbio da se ja upišem kao vlasnik kuće (bez obzira na raskid prvobitnog ugovora okupoprodaji), te da ja kao novi vlasnik opet nekome fiktivno prodam kuću. Kupcabi oni pronašli. Da bih se jamogla upisati kao vlasnik kuće, nasljednica je morala kod javnog bilježnikapotpisati izjavu u kojoj stoji da sam ja stvarni vlasnik kuće, da su primilinovac od banke i da mi dozvoljava da se upišem u gruntovnicu. Međutim iSocijalna služba je morala dati dozvolu da se ja upišem kao vlasnik kuće jer jenakon ostavinske rasprave jednim dijelom postala vlasnica malodobna kćer, a njuje štitio Zakon. Ishodovalismo sve potrebne dozvole od socijalne službe i predali papire u gruntovnicu,međutim zahtjev je odbijen jer je falilo još nekoliko papira, između ostalog inovi Ugovor o kupoprodaji između mene i novih nasljednika koji su oni vještoizbjegavali potpisati. Nastale su velikesvađe oko kredita i plaćanja istog tako da su svi oni deklarativno odbili meni datibilo kakav dokumenat s kojim bi se ja upisala kao vlasnik sporne kuće. Čak štoviše,rekli su da ih nije briga neka plaćam njihov kredit jer sam potpisala raskidugovora i da im ne mogu ništa. Ja sam senašla u situaciji da moram otplaćivati kredit za kuću u koju nisam kročilanogom niti sam njen zakonski vlasnik bez obzira na svu dokumentaciju i Izjavepotpisane kod javnog bilježnika, te rješenja iz Centra za socijalnu službu. Falio je tajnovi ugovor.... 2006. ili2007. godine (odmah nakon odbijenice sa gruntovnice) pronašla sam odvjetnika idigla tužbu protiv nasljednice, supruge pokojika, da mi na temelju cijeledokumentacije dozvoli upis vlasništva. Suđenje jetrajalo doslovno godinama. Na zadnjem ročištu je njihov odvjetnik rekao da jeHypo banka pokrenula ovrhu nad kućom. Sutkinja je predložila da se cijelipostupak obustavi zbog novonastale situacije, jer da će im banka uzeti kuću itime će moj problem biti riješen. Međutim,supruga pokojika je stavila prigovor na ovrhu kuće i digla tužbu protiv Hypobanke za nezakoniti upis hipoteke na temelju falsificiranih dokumenata, odnosnokoliko sam uspjela doznati u pravnoj službi banke, gospođa tvrdi da nijeprimila novac. Nakonprovjere cijele dokumentacije, Hypo banka je ustvrdila da je prvobitni vlasnikpreminuo neposredno prije potpisivanja Ugovora o kreditu i da su stvarnofalsificirani potpisi na specijalnoj punomoći pa tako i na Ugovoru o kreditu.Reklisu mi da neće pokretati krivičnu prijavu nego ako gospođa želi osporavati ovrhunad kućom, neka ona tuži banku i podastre dokaze na temelju kojih želi da se „briše“hipoteka. Umeđuvremenu, Banka je mom jamcu poslala putem sudskog ovršitelja ovrhu napokretninama, a ako nema pokretnine Sud će odrediti ovrhu trećine plaće sobzirom da nitko, od 2005. godine od kada je raskinut ugovor o kreditu, nijeuplatio ništa na račun kredita. Očekujem svaki dan da će se i meni pojaviti navratima sudski ovršitelj po istom pitanju. Niti ja niti jamac nemamo nitinekretnike niti pokretnine. Gospođa nasljednica je spornu kuću uredila istim tim novcima od kredita, otvorili su kafić i caterring, gornji kat kuće iznajmljuju, a svi oni stanuju u potpuno drugoj kući. Svjesna sam da samnaivno, prije 8 godina, uletjela u spletku „moje“ (suprugove) obitelji, ali neznam što dalje ida li da išta poduzimam ili čekam da banka riješi. U redovnom sam kontaktu sa pravnom slubom banke. Ne bih htjela plaćati kredit banci za kuću koju nemam i za koju je isti tajsud prekinuo suđenje zbog ovrhe banke, a niti bih htjela da moj jamac platiišta. Ja sam u međuvremenu postala samohrani roditelj i nemam baš viška novacaza skupa dugotrajna suđenja. Moj jamac ima još manje od mene, a i sprema se umirovinu. Međutim, ukoliko neću imati drugog izbora, morat ću angažirati odvjetnika. Prijašnji objetnik me zastupao besplatno.