Niki48

Želi da mu potpisem punomoć da moze sklopiti ugovor o najmu u svoje ime i za svoj račun...meni je sporno hoce li prihod kao i porezna obveza ipak ici meni buduci sam vlasnica..

Razvedena sam i vladnica nekretnine 1/1 u kojoj je ostao zivjeti bivši suprug. Objekat je pod hipotekarnim kreditom. Bivši suprug bi dao u najam dio kuce te trazi da mu potpisem punomoć da moze sklopiti ugovor, primati novcana sredstva i platiti porez..Ja ne zelim sklopiti ugovor na svoje ime jer dodatnim prihodom gubim pravo na dd. Dali ukoliko potpisem takvu punomoć dohodak od najma ide u njegov dohodak ili se pripisuje meni jer sam vlasnik nekretnine (a samim time sam i obveznik poreza na iznos od najma) ?

Hvala još jednom...

Hvala na odgovoru..prilikom darovanja bila mi je već opterećena nekretnina dijelom njegova duga od strane porezne uprave i to sam rasčistila - odnosno isplatila, no on i dalje ima dug koji je pozamašan..od darovanja je prošlo 7 godina i do sada nisu iz porezne "potegnuli" to pitanje...Zapravo je znači pravno gledano sve moje vlasništvo i on mi ne može postavljati uvjete i nije baš u poziciji da ih postavlja? Znači da zapravo bračne stečevine onda nemamo i da trebam samo na czss pokrenuti razvod ?

Hvala na brzom odgovoru.. Suprug je tijekom braka imao registrirani obrt i u strahu od ovrhe svu imovinu prenio je na mene darovnim ugovorom - tako da sam formalno ja vlasnik i zemljišta i kuće...Ja osobno to ne smatram samo svojim vlasništvom (negdje sam pročitala da darovana nekretnina bi zapravo bila samo moje vlasništvo - ako sam dobro razumjela - bez obzira što je darovana od strane supruga) i želim stvarno fer podjelu,po meni to bi značilo da preseli u etažu u kojoj treba još nešto sitno uložiti da bi bila u funkciji i da preuzme polovicu kredita...Medjutim on i dalje inzistira da prestanem plaćati kredit i da banka, a ne mi osobno prodamo svu imovinu što je financijski najgora opcija...Ako dođemo do suda može li sud nekako zaštititi interes djece (nije to ni u čijem interesu zapravo) i nekako podijeliti imovinu ako se ne dogovorimo - npr. opteretiti u jednakim dijelovima svaku etažu kuće - pa nek on svoju etažu proda ili banka ili bilo tko , a ja za svoju nastavim plaćati kredit?

Molim Vas savjet i pomoć.... Suprug i ja ne živimo bračnim životom više od dvije godine..nismo se razveli, ovih ću dana pokrenuti postupak. Naravno da je problem podjela bračne imovine - kuću u kojoj živimo čine dva odvojena trosobna stana i građena je u vrijeme braka dakle nesporno je bračna stečevina - građena je doduše na zemljištu njegovih roditelja ali isto tako sam ja od mojih roditelja dobila dio novca..Naravno da je pod hipotekom, kredit ja otplaćujem. Nadala sam se mirnom i razumnom razvodu i mogućnosti da svatko živi u dijelu kuće, međutim suprug inzistira da se kuća proda - i to ne želi da mi kuću prodamo - nego da ju banka proda po sistemu "koliko tko da" i da se banka namiri - a nama ništa...Imamo dvoje djece - jedno punoljetno koje ga podupire u tome jer sam ja ta koja je zatražila razvod i uništila "idealnu obitelj" kako ju je ona vidjela..i drugo od 10 godina...Financijski mogu podnjeti plaćati kredit sama još neko vrijeme ali najviše godinu dana.. Dakle moje je pitanje kako teče postupak ukoliko nema dogovora i suprug inzistira na doslovno uništenju imovine? Još jedno pitanje - dali novac koji sam teškom mukom uštedjela unazad dvije godine od kada praktički ne živimo zajedno je isto bračna stečevina ili ga mogu smatrati osobnom stečevinom?