Ivan_1973

Sad kada sam ponovo pročitao što sam napisao uvidio sa pogrešku. Ministarstvo financija je tražilo da se plati 5% poreza od polovice iznosa od 125.000,00 eura, dakle 5% od 62.500,00 eura, a ne kako sam ja napisao u prvom postu 5% od 125.000,00 eura. I moje pitanje je bilo zašto Ministarstvo traži da platimo 5% od 62.500,00 eura, a ne 5% od 23.000,00 eura kolika je bila vrijednost kupoprodajnog ugovora. Uglavnom, u Rješenju kojim Ministarstvo odbija uloženu žalbu piše da se plaća porez na vrijednost nekretninu u trenutku stjecanja. Nekretnina (kuća, nusprostorija i zemljište) je bila procjenjena na 125.000,00 eura, a vlasnici iste su bili, nakon očeve smrti, majka (1/2) i očev brat (1/2). To što je moj otac gradio kuću i nusprostoriju na zemljištu koje nikad nije bilo isparcelirano i kojeg su vlasnici bili 1/2 i 1/2 on i njegov brat je njegov grijeh. Izjava kojom očev brat izjavljuje da on nema ništa sa izgrađenom kućom i nusprostorijom i kojom izjavljuje da je očeva polovica ta na kojoj je on izgradio kuću i nusprostoriju, a njegova ona druga nema nikakvu pravnu vrijednost. To što je očev brat pristao prodati svoju polovicu za 20.000,00 eura (pola vrijednosti procjenjenog zemljišta) + 3.000,00 prava uživanja, je sreća u nesreći za nas. Kupnjom stričeve 1/2, majka je postala vlasnik cijelog k.č.br.-a i zato mora platiti porez od 5% od 62.500,00 eura. Ne idemo na upravni sud jer mislim da nemamo šanse. Trebalo bi onda platiti i odvjetnike, proces može potrajati a zatezne kamate idu, a vjerojatno bi ishod bio isti.

Sada je već upisano u gruntovne knjige. Majka je vlasnik 1/1.

Hvala bovu na odgovoru. Odvjetnik mi je isto rekao da će to sada ići na upravni sud.

Ali ja imam izjavu strica kojom on izjavljuje da nije sudjelovao u izgradnji kuće niti nusprostorije niti je istih vlasnik. Isto tako, u žalbi je stajalo da je predmet kupoprodaje samo suvlasnički dio zemljišta i Ministarstvo mi je odbilo žalbu.

Šta to znači da je ugovorena cijena fiktivna? Izašao je sudski procjenitelj i procjenio samo zemljište (parcelu) na 40.000,00 eura. Na jednoj polovici te parcele se nalazi kuća i nusprostorija (koji su procjenjeni na još 85.000,00 eura), a na drugoj polovici te parcele se ne nalazi ništa (livada, trava). Predmet kupoprodajnog ugovora je samo ta druga polovica zemljišta (20,000,00 eura + 3.000,00 eura prava uživanja). Prve polovice zemljišta, kuće i nusprostorije je već bila vlasnik majka. Imam kupoprodajni ugovor na 23.000,00 eura. Kako meni može Ministarstvo financija oporezovat ono što je već moje? Ne shvaćam logiku

Poštovani! Moja situacija je slijedeća: Otac i njegov brat su bili vlasnici zemljišta u dijelu 50% svaki. Zemljište NIKAD nije isparcelirano, već je po dogovoru između njih dvojice jedna polovica zemljišta pripala ocu, a druga njegovu bratu. Otac je na svojoj poslovici sagradio kuću i nusprostoriju, a bratova polovica je ostala prazna (ne žive u istom mjestu). Očev brat daje mom ocu izjavu da on sa kućom i nusprostorijom nema ništa, tj. da on nije vlasnik toga, vć moj otac. Otac umire, majci pripada očev dio, te je sada ona suvlasnik zemljišta sa očevim bratom. Mama želi tu *****riju dovesti u red i otkupiti od očevog brata njegovu polovicu zemljišta. Izlazi procjenitelj i procjenjuje zemljište na 40.000,00 eura, a kuću i nusprostoriju na 85.000,00 eura, ukupno 125.000,00 eura. Očev brat pristaje prodati svoj dio za 20.000,00 eura + 3.000,00 za pravo uživanja, ukupno 23.000,00 eura. Majka isplaćuje očevog brata. Nakon toga Ministarstvo financija šalje mami rješenje o plaćanju poreza na nekretninu u iznosu 5% (mislim da je 5%) od 125.000,00 eura (ukupna procjena zemljišta, kuće i nusprostorije). Mama, zajedno sa odvjetnikom, se istom Ministarstvu žali jer misli da treba platiti porez na 20.000,00 eura. Ministarstvo žalbu odbija. Šta da radim i zašto Ministarstvo traži porez na ukupnu procjenjenu vrijednost zemljišta, kuće i nusprostorije (125.000,00 eura), a ne na vrijednost koja je bila predmet kupoprodaje (20.000,00 eura)? Molio bih Vas za pomoć.

Hvala Vam na odgovorima. Za dvije istovjetne teme na dva različita foruma se ispričavam.

Novi sam ovdje i nisam pravne struke, pa bih vas htio nešto pitati. Da li mogu prijaviti svom nadređenom kolege koji me vrijeđaju pogrdnim imenom. Da li postoji osnova za prijavu takvog nečega? Pogrdnim imenom me vrijeđaju u prisustvu drugih kolega, kako onih iz moje firme, tako i onih iz drugih firmi s kojima surađujemo, te u prisustvu stranaka. To vrijeđanje traje već neko vrijeme. Stalno ih molim da to ne rade, no oni se ne obaziru. Što da radim? Članak 133. Kaznenog zakona ili...?