Molim pomoć u vezi sa tužbom koju sam primio prije nekoliko dana i na koju sam u brzini odgovorio(bio je kraj roka), a ne znam koliko sam pametno postupio i kako bi se sada trebao braniti na sudu...
Dakle, ja sam stupio u vlasništvo jedne veće nekretnine, parcelizirane, ukupne površine oko 5000 m...moj pravni prednik (u pitanju je nasljedstvo od oca) za života je prodao velik broj manjih parcela na toj većoj površini, pri čemu je prijenos vlasnišva uredno izvršen, svi novi vlasnici su otvorili nove uloške, a meni je ostao ovaj stari, u kojem je upisana površina oko 2000 m...problem je sljedeći: prije desetak godina otac je sklopio ugovor o kupoprodaji sa jednim od sadašnjih vlasnika i taj ugovor nije sporan..nakon nekog vremena sklopili su još jedan, kojim je otac fiktivno prodao parcelu veličine 50m za iznos od oko 5000 e (u ugovoru piše da je kupovna cijena isplaćena, premda mi u obitelji ZNAMO DA NIJE) jer je cilj bio besplatan prijenos vlasništva 3. osobi, barem koliko mi znamo...znam da ne zvuči logično, ali to su informacije koje su mi trenutno dostupne, ali čak ni to nije toliko važno...Sada ono glavno; tužitelj se nikad nije upisao kao vlasnik te manje nekretnine već je nezakonito ušao u posjed jedne druge, susjedne parcele, višestruko veće i vrijednije..on ju je ogradio i betonirao iako je u ugovoru koji je sklopio sa mojim prednikom kao način specifikacije predmetne neketnine naveden broj čestice OVE MANJE PARCELE!!! formalni, knjižni vlasnik ove veće (oko 400m) sam i dalje ja, premda je on bezuspješno pokušavao ishoditi upis u zk sudu više puta...on je sa svojim zahtjevom mirovao preko 10 god, jer je znao da ocu nije isplatio ništa, a nakon ostavinskog postupka, je tražio od mene da sklopimo anex ugovora kojim bi ja pristao na knjiženje...dakle, on tvrdi da su cijelo vrijeme planirali sklopiti ugovor o kupnji ove veće parcele, a da su zabunom unijeli katastarsku oznaku ove manje...ja nisam bio uopće upućen u očeve poslove i tražio sam od njega dokaz o kupnji upravo te višestruko veće parcele..nije naravno, mogao podnijeti ništa..ugovor je sklopljen bez svjedoka, sa ostalim kupcima nikad nije bilo problema, a naknadno sam saznao da on nikakvu cijenu nije isplatio...nikad nije tražio upis vlasništva na ovoj manjoj nekretnini, iako je ovlašten samo na to, tako da je ona i dalje u vlasništvu obitelji...ja sam odgovorio na tužbu u kojoj je kao glavni "dokaz" navedena sumnjiva kvalifikacija o 'očitoj pogrešci prilikom označavanja nekretnine' a nikavi svjedoci ni druge relevantne isprave nisu predloženi...ja znam da on nema nikakva prava na upis i da je protuzakonito i nepošteno ušao u posjed, samo kako se braniti...da li je ustrajanje na specifikaciji dovoljno?tj, da li da samo istaknem da on nikako nema pravo na upis onoga što nije određeno/individualizirano u kp ugovoru?ili nešto drugo?jesam li u odgovoru trebao istakbuti i zahtjev za povrat stvari/tužbu za prestanak ometanja vlasništva? nešto 3.?
Unaprijed zahvaljujem na pomoći..