Šuli

Pozdrav, sa susjedom dogovaramo se oko prava stvarne (kućne) služnosti na dijelu njegovog zemljišta. U svakem slučaju već par godina upotrebljavam ta dio zemljišta za svoje potrebe i susjeda to ne smeta. Kdje je sad problem? Susjed ima upisan teret na svojom zemljištu (dugovi do banke), koji je u svakom slučaju manji od vrijednosti zemljišta. Možemo u takvom slučaju upisati još pravo stvarne služnosti? Ima neko ograničenje? Postoji neki posebni uvijet?Hvala već unaprijed za odgovor.