malidavid

Zanima me slijedeci scenarij: supruga i ja imamo po 25% udjela u nekretnini a suprugina mama 50%. Svi smo suglasni o prodaji i nakon prodaje kupujemo drugu nekretninu samo supruga i ja. Zanima me da li se novci od kupoprodaje mogu uplatiti recimo na moj racun i tim novcima kupujemo novu nekretninu supruga i ja? Naravno punomoc kod javnog biljeznika prije… Da li je potrebno u tom slucaju platiti kakav porez? Ne mislim da porez na kupoprodaju nekretnine.

Neznam odakle da počnem Djed umro, tata će naslijediti sve njegove zemlje... Tu sve štima. Rasprava je u petak pa vas molim za savjet. Bili smo na gruntovnici i izlistali su nam vlasničke listove djeda. Djed je na puno tih vlasničkih listova vlasnik nekog dijela 3/96 i slično. I sad katastarska čestica koja je navedena na vlasničkom listu nema je u katastru. Posjednovni list pak je druga stvar... Tu se već mogu manje više snaći gdje je koja zemlja a i između ostalog i kuća u kojoj živimo... Da li su katastarski brojevi u posjednom i vlasničkom listu isti??? Kako doći sad do posjedovnog lista te čestice gdje je kuća? Teoretski u petak će svugdje gdje piše djedovo ime biti upisano tatino. Koji je postupak poslije toga? Kako doći do vlasničkog lista kuće da bude 1/1?

Pozdrav forumašima... Imam jedan neobičan slučaj, pa vas molim za savjet... Kako da savjetujem kuma (osim onog očitog, da uzme dobrog odvjetnika)? Naime kum se razvodi nakon 7-8 godina braka... Kuma se doslovno nije pojavila doma nakon posla. Ostavila auto ispred kuće i otišla na neki stan s oženjenim muškarcem. On je ostavio ženu i 2 djece Na kraju ju je uspio dobiti na telefon gdje je ona rekla da je ona tako odlučila... Kum i kuma nisu imali djece. Oženili se i živjeli su u kući kumine majke (sredili si gornji kat). Imali su neku "zajedničku" štednju... Znači uplačivali su na tekući račun kumine majke i to oročivali skupa s njenom ušteđevinom... Njena majka je koliko čujem na njegovoj strani (bar zasad) i kaže mu da nek ostane u toj kući... Poništila je njenu punomoć na računu gdje je štednja. Mene zanima, vjerojatno i njega... Koja su njegova prava? Kako raspodijeliti imovinu? Koliko sam zadnje čuo nisu se mogli dogovoriti da se ona vrati, tako da vjerojatno slijedi razvod... Auto stoji na nju, kuća stoji na njenu majku... Neki savjet? Da ode iz kuće? Da ostane tamo? Da ode nakon razvoda? Njemu je ovo veliki šok, budući da je to bilo bez neke svađe ili nešto slično... Navodno se ona s njim 4 mjeseca viđala...

Razmišljam o kući i dnevna bi imala izlaz na terasu koja bi bila iznad garaže. U garaži (oko 45m2) bi bio ulaz u podrum. Znači terasa bi isto bila te veličine. Evo slicice da lakse skuzite o cemu je rijec Zanima me kolike vodne i komunalne doprinose bi u tom slucaju morao platiti na taj dio? Pretpostavljam da se to ne moze tretirati kao pomocni objekt... Da li ta garaža/terasa može biti drvena? Ili gornji dio betoniran a zidovi drveni. Da li bi to utjecalo na cijenu doprinosa?

Znači u banci cemo potpisati ja i kolega (suvlasnici tvrtke) da nam odobre minus (20000 Kn) na 1 godinu. Znaci da banka tereti nas dvoje... Pitanje glasi: Da li bi to utjecalo na moje eventualno dobivanje (privatno) kredita za kupovinu nekretnine u budućnosti? Konkretno me zanima situacija u tih godinu dana i svaku slijedecu godinu koju cemo potpisivati... nadam se da sam u dobrom dijelu foruma postavio pitanje

Puno hvala na odgovoru, može još samo detaljnijih informacija koje doprinose bi trebao platiti u tom slucaju? Ako se ne varam komunalni i vodni doprinos, tj. razliku...

Raspitujem se u vezi gradnje kuće... pa imam pravno pitanje... Da li mogu kupiti kuću sa zemljištem i svim priključcima i papirima i nakon toga srušiti i napraviti umjesto nje drugu po drugim nacrtima (drugih dimenzija)? Konkretnije zanima me da li to spada pod adaptaciju... Uglavnom nova kuća bi bila na istom mjestu gdje i stara ali ne bi imala nikakve veze s starom. Bila bi malo šira, drugačijih rasporeda prostorija plus gornji kat. Zanima me da li bi to bilo po zakonu i da ne bih imao probleme sa papirima...