DaraJ
-
Broj objava
5 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Content Type
Profil
Forumi
Članci
Predlošci
Objave koje je DaraJ objavio
-
-
Služnost puta
objavljeno u Stvarno pravo
Pozdrav.. moje je pitanje: zanimam se za kupnju stana u stambenoj zgradi, ali u zk pod teretima piše: Odluka od (datum). Na temelju očitovanja od (datum) i nacrta od (datum) uknjiženo je pravo služnosti položenja i uzdržavanja glavnog uličnog kanala preko čkbr. ... upisane u A I (jedan) na korist: Grada Zagreba. Treba li mi to predstavljati kakvu smetnju (pri kupnji ili nekom drugom pravu slobodnog korištenja vlasništva?) Hvala
-
Hvala na odgovoru!! Znaci, mogu se nadati se oslobodenju..
-
Pozdrav,
Kupujem prvu nekretninu kojom rješavam stambeno pitanje i predat ću zahtjev za oslobođenje poreza. Kupujem 3 etaže manje kvadrature, koje su u istoj razini i ukupne površine su 55 m2. U gruntovnici su upisane kao dva stana i garaža, ali imaju mogućnost biti jedan stan, jer su fizički spojeni i zanima me da li je u redu u napomeni u zahtjevu za oslobođenje navesti situaciju i postoji li mogućnost da će odbiti moj zahtjev s obzirom da je prostor etažiran? Hvala
-
Izrada kupoprodajnog ugovora
objavljeno u Stvarno pravo
Poštovanje,
kupujem stan preko kredita banke, uz hipoteku kao osiguranje, predugovor koji sam sastavila je potpisan, sve je prikupljeno od potrebne dokumentacije i sve čisto, procjena je obavljena i polako se pripremam za sastavljanje glavnog kupoprodajnog ugovora i odlučila sam sve sama, polako, ali (nadam se) i sigurno, a srećom, u mom slučaju nema nikakvih otežavajućih okolnosti. Zapela sam kod jednog članka koji sam našla u hrpi primjera ugovora: "Prodavatelj jamči da Nekretnina nije opterećena knjižnim ili izvanknjižnim teretima, niti bilo kakvim pravima trećih osoba koja bi umanjivala, ukidala ili ograničavala pravo vlasništva Prodavatelja, osim tereta (založnog stanja) upisanog u korist ____ broj_____ temeljem Ugovora o okvirnom iznosu zaduženja i osiguranju pod brojem________ od ______ godine, za iznos od ___ eur u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Banke na dan plaćanja, uvećano za ugovorne kamate, kamate korisnika garancije, ugovorene kamate za zakašnjenje u plaćanju, odnosno zakonske zatezne kamate ukoliko budu više, provizije, naknade i troškove prisilne naplate bilo sudske ili izvansudske prirode.." Mene zanima da li je potrebno u ugovoru gore podebljano i zar mi to neće smetati pri upisu vlasništva?
Prodaja nekretnine u procesu legalizacije
objavljeno u Stvarno pravo
odgovoreno:
Pozdrav,
kažete da postupak legalizacije nije zapreka za prijenos vlasništva. Kupila bih stan u koji u vlasničkom ima jednu kvadraturu, predan je zahtjev za legalizaciju lođe koja je prerađena u sobu. S tim dobivam dodatnih 15ak kvadrata (koji neće biti pri kupnji upisani). Nadam se da se naknadno na osnovu rješenja o legalizaciji može upisati dodatni stambeni prostor.?
Da li ja, kao novi vlasnik stana, trebam plaćati sve preostale troškove nakon dobivenog rješenja o legalizaciji i može li se to unaprijed ugovorno dogovoriti o preuzimanju troškova?
Hvala