zraka_sunca

Za drzavljane EU vrijedi kao za drzavljane HR,dok državljani ostalih zemalja uz suglasnost Ministarstva pravosuđa.

Suglasnost mogu dobiti državljani onih zemalja s kojima Republika Hrvatska ima potpisan ugovor o reciprocitetu, a u izuzetnim slučajevima i ostali. Ako strani državljanin ima osnovanu firmu u Hrvatskoj, onda može kupovati nekretnine bez ograničenja, pa i poljoprivredna zemljišta.

Postupak za dobijanje suglasnosti je slijedeći:

Kada se strani državljanin odluči za kupovinu nekretnina, zaključuje kupoprodajni ugovor s prodavateljem, koji u tom trenutku ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, te ga uz određenu dokumentaciju dostavlja Ministarstvu pravosuđa u Zagrebu.Dobro znam da se takve suglasnosti čekaju relativno dugo, po godinu i dvije. U međuvremenu moguće je u nekim slučajevima izvršiti predbilježbu prava vlasništva na nekretninama u gruntovnim knjigama kao garanciju za kupca dok ne dobije suglasnost Ministarstva (neke gruntovnice to odbijaju da učine). Kada dobije suglasnost, tek tada može izvršiti uknjižbu vlasništva na svoje ime i platiti porez na promet nekretnina. Većina prodavatelja traži da se odmah izvrši cjelokupna isplata i uđe u posjed nekretnina. Strani državljani koji osnuju ili imaju osnovano poduzeće u Hrvatskoj mogu neograničeno kupovati nekretnine kao vlasništvo tog poduzeća...

Valja naglasiti da se reciprocitet u odnosu HR-BiH,nedovodi u pitanje,buduci da mi je vrlo dobro poznata situacija po pitanju kupoprodaje nekretnina na podrucju BiH,od strane HR drzavljana.

Ne kontam...Kako ja kao državljanin HR mogu u BIH kupiti nekretninu osim ako ne otvorim firmu?!

Jel možete malo pojasniti, ako nije problem, kupnju nekretnine u BiH od strane HR državljana? Hvala

Da li je u tuzbi za smetanje posjeda dovoljno priloziti kao dokaz o vlasnistvu/ suvlasnistvu Z.K izvadak ili se mora priloziti i rješenje o nasljedjivanju i posjednovni list kao dokaz vlasnistva/suvlasnistva?

Jel zastara nastupa nakon 4 ili 5 godina?

Zahvaljujem!

Matrix, zahvaljujem jos jednom.

Samo mi portvdite. Taj priključak struje/mjerilo isto spada u dio naslijedne imovine sviju nas poslije smrti majke?

Hvala Martix!!

Ako je majka za života otišla u penziju te prebacila/prepustila obrt svojoj kćerci, te se obrt vodi na kćerku, a također je prebacila priključak struje na kćerkino ime, poslije smrti majke da li je kćerka stekla pravo na taj prikljucak struje dosjelošču u odnosu na braću i sestre.

Kćerka je plačala raćune struje dok je imala obrt, takodjer plaća i sad, al obrt više nema.

Hvala!

protekli prekluzivni rokovi.

Mislite na subjektivni i objektivni rok? Pa osoba B moze reći da je ''jučer vidjela'' tj.od dana saznanja. Znaći u ovom slućaju ide tužba za povrat vlasništva u posjed ili tužba za smetanje prava vlasništva?!

Matrix76 hvala!

Pozdrav svima. Pitanje: ako su osoba A i B suvlasnici na odredjenom objektu, te osoba A promjeni bravu i zabrani pristup tom objektu osobi B, kakva tužba se podnosi? Za smetanje vlasništva ili za smetanje suvlasništva? Hvala