mgrgec

Partner (fizička osoba) ulaže zemljište (na kojoj je stara manja kuća) a ja (fizička osoba) ulažem novac za izgradnju (stara kuća se ruši) većeg objekta sa 2 stana. Izgradnju će odraditi odabrani izvođač, a u budućem objektu svaki od partnera postaje vlasnik 1 stana (za svoje potrebe, ne za prodaju). U slučaju ortačkog ugovora, koje poreze treba platiti, kada i po kojoj osnovici? Da li postoji još koja pravna varijanta osim ortačkog ugovora i koje su porezne obveze po njoj? Da li se vodni/komunalni doprinosi plaćaju na ukupan obujam novoizgrađenog objekta ili na razliku obujma novog i starog koji se ruši. Puno hvala!

Pozdrav! Moj ujak je vlasnik zemljišta na kojem se nalazi manja starija kuća u kojoj on živi (on je vlasnik 1/1, nije oženjen i nema djece). Ideja je da se postojeća kuća sruši i da ja financiram izgradnju nove veće kuće u kojem ću ujaku osigurati dio u kojem može stanovati do kraja života, a nakon smrti ujaka ostaje sve meni. Meni je bitno da nakon njegove smrti budem siguran da ću postati vlasnik zemljišta i nove kuće čiju izgradnju sam financirao, a da on ne može prodati ili iznajmiti nekretninu tijekom života. Pitanje je da li je moguće napraviti ugovor kojim će se regulirati ovakav dogovor a da se sada ne radi prijenos vlasništva? Hvala!