mixi

Bog, Nakon djedove smrti moja majka je postala suvlasnikom (sa svojom bracom i sestrama) nekoliko zemljisnih cestica na podrucju opcine Skabrnja. Ostavinskom raspravom (i nekim internim dogovorima medu bracom), oni su usmeno podijelili sto ide kome ali nitko se ne trudi upisati kao vlasnik. Jedna od tih cestica je novom katastarskom izmjerom uredno prikazana (dogovorom je pripala mom pok.ujaku i mami) i ucrtana je sad kao 2 zasebne cestice (da svakom od njih dvoje pripadne po pola). Na popisnom listu pri katastru su (za tu novu cesticu koja pripada samo mojom mami) upisani nasljednici njenog pok. brata i ona. Trenutno je novi katastarski plan javno izlozen i kad postane sluzben krenuli bismo u rjesavanje vlasnistva pri zemljsinom sudu. Ono sto mene muci je: 1) hoce li to vlasnistvo koje je naznaceno u katastarskom popisnom listu automatski biti upisano u zemljisni sud (s novim brojem cestice), a brisat ce se stari vlasnici (sto su bili svi djedovi nasljednici)? 2) s obzirom da nalsjednici mog pok. ujaka nisu stvarni nasljednici te nove mamine cestice (nego druge susjedne) i suglasni su s tim, trebamo li odmah napraviti prigovor pri katastru da se to ispravi? 3) ako ispravljamo sad to dok je javno izlaganje u tijeku, trebamo li izjavu nasljednika da ne polazu vlasnicka prava na tu cesticu ili ce se automatizmom pozvati na ocitovanje? Ako trebamo izjavu, mora li biti ovjerena kod javnog biljeznika? 4) ako je nevazno sto pise u katastarskom planu i moramo dokazivati vlasnistvo pri zemljisnom sudu, trebamo li cekati da novi katastarski plan postane sluzben i onda podnijeti zahtjev za upis vlasnistva? Hocemo li onda morati imati samo izjave od tih 3 nasljednika (s nove katastarske izmjere) ili cemo morati imati izjave svih drugih djedovih nasljednika (i nasljednika nekoliko pokojnika), koji su trenutno upisani kao suvlasnici na posjedovnom listu pri zemljisnom sudu ? 5) ukoliko skupimo sve te izjave da je vlasnik samo moja mama i prilozimo rjesenje o nasljedivanju mozemo li sami zatraziti upis vlasnistva ili je potrebno angazirati odvjetnika ili javnog biljeznika? 6) nakon sto to sve sredimo i majku upisemo kao vlasnika, ona bi to zemljiste htjela dati meni. To radimo ugovor o darovanju? POstoji li obveza placanja ikakve pristojbe ili poreza (i koliki bi on bio ako je darovana zemlja) na takav prijenos vlasnistva? Mnogo pitanja, znam. Zahvaljujem na odgovoru. M

Kuća s urednim papirima (2 vlasnika) je kupljena početkom 90ih, kupoprodajni ugovor ovjeren u BiH na očevo ime. Nikad nije upisano vlasnistvo u gruntovnicu tako da i danas stoje ti stari vlasnici.U nju je uselila 5eročlana obitelj i nakon deset godina je kuća rekonstruirana (dograđene 2 etaže),ali bez građevinske dozvole. Roditelji su se razveli i otac je u brakorazvodnoj parnici dao izjavu da ostavlja kucu, sad bivsoj, zeni i 3 djece. Nakon nekog vremena nekakvim tužbama su se počeli sporiti oko kuće i to još uvijek traje. Zatim je otac, navodno, prodao etazu kuce i pola etaze garaze tako sto je otisao kod jednog od dvoje bivsih vlasnika, koji je s novim vlasnikom sklopio ugovor kojim je stekao pravo upisa vlasnistva (iako ni otac ni taj novi nisu upisani kao vlasnik u zk ulozak). Taj covjek je obio ulazna vrata potkrovlja (dio koji nije kupio, a koji nije legalan), a psihicki zlostavlja moju majku koja zivi sama u kuci. Kakva on prava ima? Moze li se upisati kao vlasnik iako je dio etaze garaze sad jos uvijek nelegalan, iako je moja majka posljednjom odlukom suda (otac se opet žalio) dobila 3 etaze koje su legalne po staroj graðevinskoj dozvoli. majka je predala zahtjev za legalizaciju i sama snosi sve troskove izrade arh i geod elaborata i naknada, koji nisu mali. Što se može napraviti da majka na sebe upiše vlasništvo bilo kojeg dijela kuće? Moze li traziti podjelu troskova legalizacije?