ratkozrakic

hvala vam na odgovoru., pitanje sam postavio iz razloga što sam dobio mišljenje od jednog pravnika (koje se inace ne bavi ovrhama..) a koji je rekao da po ovoj "vrsti ugovora" - što god to znacilo.-koji ja posjedujem ne mogu ići ni u kojem slućaju na upis vlasništva (znaci da ne mogu učestvovati u dražbi kao kupac..)..nego samo na prodaju nekretnine putem javnih dražbi.. ali ocito taj savjet nije točan..(a izgleda da to nije niti cudno s obzirom da se ne bavi ovrhama...), hv i lp

hmm. Vi ste u pravu..krivo je postvljeno pitanje i zapravo je pravo čudo što je gospodin ili gospođa Ina83 shvatio/la što sam ustvari htio pitati .. znaci mogu biti kupac predmetne nekretnine na ročištu za javnu dražbu i tražiti oslobođenje od polaganja jamcevine (a vrijednost nekretnine je manja od visine duga) i kasnije kompenzirati kupoprodajnu cijenu nekretnine sa svojim potraživanjem i na taj način postati vlasnik nekretnine ??? hvala na odgovoru...

ovo i mene zanima.., ta činjenica mi bitno mijenja situaciju.. , ?

molio bih jednu pravnu pomoc., Radi se o slijedećem: Stanje u z.k (teretovnica): Na temelj solemnizranog ugovora o zajmu od ...2005g.uknjižuje se založno pravo u iznosu od 200.000 eur u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju....uz kamatnu stopu od 9% godišnje s rokom vraćanja od 4 godine i ostale uvjete iz ugovora, za korist: 1. Ratko Zrakic.... Ugovor o zajmu : (najvažniji članak) članak 8. Radi osiguranja uredne naplate cjelokupne tražbine Zajmodavca prema Zajmoprimcu temeljem ovog ugovora, Založni dužnik zalaže cijeli svoj suvlasnički dio nekretnine upisane kod Općinskog suda u Zagrebu u z.k.ulošku broj...,z.k.č.br....,što u naravi predstavlja 4/6 dijela stambene zgrade.....površine 984m2, a Zajmodavac ovu nekretninu prima u zalog. Založni dužnik neopozivo i bezuvjetno dopušta upis hipoteke u korist Zajmodavca na nekretnini iz ovog članka. Založni dužnik je suglasan da Zajmodavac može neposredno na temelju ovog ugovora tražiti protiv njega ovrhu na naznačenoj nekretnini radi prisilne naplate bilo koje tražbine iz ovog ugovora, odmah po njenoj dospjelosti... moje pitanje je slijedeće : Mogu li se ja kao zajmodavac upisati kao vlasnik predmetne nekretnine nakon što pokrenem ovrhu radi prisilne naplate (npr.na drugoj ja vnoj dražbi ako se ne proda..) ? ili imam pravo samo prodavati nekretninu kako bi se naplatio ? (znaci prodavati bez prava upisa vlasništva u zamjenu za dugovanje....)?naravno sve to isključivo sudskim putem.... puno hvala na odgovoru !