Sunaro

Poštovani, Tavanski prostor zgrade građene prije 1968. je etažiran i u vlasništvu 3 stanara (svako ima 1/3). Dvoje se slažu s prenamjenom tavana u stan, a jedan ne želi prodati svoj dio. Dakle, 1/3 otpada. Savjet: 1. Ukoliko se dvoje vlasnika slaže, da li je moguće učiniti prenamjenu na njihovim djelovima? S time da susjedu koji ne želi prodati ostavimo 1/3 tako što ćemo mu napraviti poseban ulaz na njegov tavan (vrata do vrata našeg eventualnog stana). 2. Problem je u tome što tavan nije podjeljen na papiru, dakle nigdje nije dogovoreno i nacrtano čija je čija 1/3. Već se samo zna da svatko ima pravo na 1/3 tavana (tako stoji i u vl. listu). Da li susjed može raditi probleme oko toga koji prostor tavana od 1/3 je čiji, obzirom da je većina vlasnika ZA prenamjenu radi sanacije krovišta i ostalog. 3. Treba li suglasnost tog susjeda za djelomičnu prenamjenu tavana u stan, iako njegova 1/3 ostaje tavan? 4. Zanima me kako bi se pravno to moglo urediti da uspijemo riješiti stambeno pitanje na djelu koji je moguće prenamjenovati. Puno hvala! Potrebne su mi hitno te informacije radi pregovaranja...

Hvala vam na brzom odgovoru...evo još nešto...Izvadak iz katastarskog plana predala sam u područni ured Črnomerec (koji pokriva dotično naselje-kvart) zajedno s formularom "Obavijest o namjeni". Odgovor stiže za 10ak dana. Zbunjuje me što u toj obavijesti o namjeni ne stoji pitanje što mi zapravo želimo na toj čestici. Mislim, nije isto podizati kat, dva...ili prenamjeniti tavan u stan....s time da je tavan (otp.) visok (najviši dio) 3, 4 metra...jer se i gradio u svrhu da jednog dana netko tamo želi napraviti stan. Da li to išta mjenja na stvari da se lakše dobije lokacijska i sve ostalo....treba li nam građevinska? I još jedno pitanje ako može, gdje se točno može provjeriti da li je tavan etažiran (jer svi susjedi kažu da je) ali trebali bi znati točno. Da li u gruntovnici? Hvala još jednom!