zucker

Po nekim saznanjima mogao bi postojati problem oko etažiranja. Da bi se etažiranje provelo navodno svi suvlasnici moraju biti suglasni (moraju li?). Da li je etažiranje nužno za geometrijsku (fizičku diobu), odnosno, može li se ona napraviti bez etažiranja? Kako?

Naslijedio sam nekretninu (kuću) sa još sva suvlasnika u jednakim omjerima, dakle, svako ima pravo na 1/3. Nekretnina nije etažirana i nalazi se u postupku legalizacije. Ostali suvlasnici su me pokušali isplatiti iznosom koji je manji za 2 do 4 puta od realnog. Nisam pristao, a nisu ni oni pristali da ja njih isplatim iznosom koji su oni meni ponudili. Zajedno su pokrenuli protiv mene vanparnični postupak u kojem zahtjevaju civilnu diobu. Sudac je tražio očitovanje sudskih vještaka (geodeta i arhitekta). Ako sudski vještaci kažu da je moguća geometrijska, odnosno fizička dioba (što i je moj prijedlog), a protustranke se sa istim ne slože, koja dioba ima prednost? Jedan odvjetnik i sudac su mi rekli ukoliko se svi suvlasnici ne slože sa geometrijskom (fizičkom) diobom, tada ide civilna dioba. Drugi odvjetnik mi je rekao da ako je po nalazu sudskog vještaka moguća geometrijska (fizička) dioba, da uvijek prednost ima geometrijska (fizička) dioba ukoliko to zahtjeva barem jedan suvlasnik. Da li je kod geometrijske diobe nužno etažiranje? Puno hvala!