tosi

Imam kupoprodajni ugovor potpisan sa tvrtkom d.. koja nema otvoreni poslovni račun. Navodno je banka sama zatvorila poslovni račun zbog troškova. Da li ima smisla pokretati postupak prisilne naplate dospjelih potraživanja i kako, budući je ugovor za mene prodavatelja povoljan? LP

Zemljište sam nedavno naslijedio sa svim gore navedenim problemima koje pokušavam raščistiti. Ugovor je sastavljao odvjetnik (nažalost pogrešan). Sve isplate izvršene su u prvih par godina tako da zadnjih 5-6 godina nije bilo nikakvih aktivnosti po tom ugovoru. U zemljišnim knjigama postoji predbilježba prava vlasništva koja će se opravdati tabularnom izjavom. LP

Poštovani prije 10 godina potpisao sam kupoprodajni ugovor sa tvrtkom (doo) o prodaji zemljišta. Rok plaćanja je: najkasnije 15 dana po izdavanju lokacijske dozvole. Kupac do danas nije ishodovao lokacijsku dozvolu a ni nema namjeru tako skoro. Do danas kupac je uplatio 10% na ime kapare i 40 posto od dogovorene cijene. Obzirom da kupac ima znatna dugovanja prema državi, nema imovine niti zaposlenih zanima me u slučaju stečaja tvrtke kakva je moja pozicija. 1. Da li kupac može zahtijevati povrat plaćenoga dijela. (prodavatelj nije u mogućnosti isplatiti taj dio) 2. Pokušao sam dogovoriti neki fiksni rok isplate sa kupcem budući je ovaj isključivo u nadležnosti kupca ali kupac na to ne pristaje. Prodavatelj nije izdao tabularnu izjavu, u ugovoru je navedeno da će prodavatelj izdati t.i. tek po primitku cjelokupnog iznosa. Ukoliko je netko imao ovakav slučaj svaki savjet mi je dobrodošao. Unaprijed zahvaljujem