tomislavzagreb

Poštovani, Vlasnik sam stana u obiteljskoj kući koja osim moga stana ima još dva stana i tri vlasnika. Jedan stan kao i moj ima samo jednog vlasnika, a drugi je u vlasništvu kćeri i njezine majke. Majka i kćer vlasnice drugog stana su u dugogodišnjoj svađi, a majka je dobila čak i zakonskog skrbnika pošto ima već dosta godina i u staračkom je domu. Kćer sa mužem živi na drugoj adresi i uopće ne dolazi u stan. Problem je nastao kada je prošle godine počelo prokišnjavati krovište na više mjesta ( staro je preko 60 godina i nikada nije popravljano ) Pošto sam ja u stanu na 1. katu ispod krovišta, za vrijeme kiše i snijega problem sa prokišnjavanjem imam samo ja. Majka i kćer ne žive u kući, a stanar ispod mene u prizemlju kaže da nema novaca za nikakve popravke ničega na kući, u kući i oko kuće. Njemu na primjer niti ne prokišnjava ništa. Zvao sam tvrtku koja se bavi izradom krovišta i oni su rekli da je krov apsolutno dotrajao i treba ga se mijenjati u potpunosti. Pošto je trošak povelik cca 150.000 kn, zanima me na koji način da popravim krov a da svi zajednički snosimo trošak. Inače vlasnički papiri su uredni, ali izraženi samo u vlasničkim udjelima. Krov niko ne želi popraviti, ali isto tako se niko ne želi odreći prava na korištenja tavana, što sam ja isto mislio ponuditi kao opciju sa obzirom da stanar u prizemlju nema novaca, a slična materijalna situacija je i kod posvađane majke i kćeri. Da napomenem još i da je ulaz na tavan moguć samo iz mojeg stana i nema mogućnosti dogradnje vanjskog stubišta pošto smo u zaštićenoj zoni i smijemo raditi preinake na kući samo u postojećim gabaritima. Unaprijed hvala na pomoći. Lijepi pozdrav, Tomislav

Hvala Sivko na odgovoru. Međutim kao što sam naveo u svojemu postu, vlasnik drugoga stana koji je također zakonski nasljednik pola cijele nekretnine ne želi niti čuti za bilo kakve promjene po bilo kojem pitanju.Koliko sam shvatio pri ispunjavanju formulara iz Vašeg priloga potreban je dogovor svih zakonskih nasljednika o promjeni vlasništva koje na kraju mora verificirati svojim potpisom. Međutim svaki naš dogovor završava tako da drugi vlasnik prijeti da "bu zapalil" cijelu kuću i "se nas pobil".Moje je pitanje glasilo : Da li na neki način mogu, da se tako izrazim izvršiti pritisak na navedene tvrtke da pošalju kakvu obavijest, kaznu ili bilo što drugo što bi navelo nas vlasnike na promjenu ugovora. Na kraju krajeva, njihov račun nije valjan i nije u skladu sa zakonom O OIB -u. Zakonska kazna za neispravan račun takve vrste je između 1000 i 200.000 kuna. Znam gospodina koji je pokrenuo tužbu radi iste stvari samo što je tužena strana Toplana.

Poštovani, Naslijedio sam stan u obiteljskoj kući izgrađenoj 1956 godine koju je izgradio moj pokojni djed. Za života djed je kuću preuredio u dva zasebna stana sa odvojenim ulazima. Međutim kuća nije nikada etažirana i ima samo jedan priključak za struju i vodu. Priključci i dalje glase na pokojnog djeda te je na računima i dan danas naveden kao platitelj. Pošto su vlasnici drugoga stana ( također zakoniti nasljednici ) krajne iracionalne osobe, ne spremne na komunikaciju i dijalog, te pridržavanje propisa republike Hrvatske, a činjenica je da kršimo propise i mi i navedene tvrtke zanima me slijedeće. Postoji li pravi način da izvršim pritisak na navedene tvrtke pošto izdaju neispravne račune ( djed je preminuo, ne posjeduje oib itd... ) i na koji je način je to moguće sprovesti. Hvala na pomoći. Lijepi pozdrav, Tomislav