sunshinesplit

Gradjevinska dozvola dozvoljava gradnju jednog ili vise objekata na min 10 000m2 i otvaranjem opga. Kada zstvorim opg nakon izgradnje mogu li parcelirati idealne dijelove jer bi bili 2 vlasnika?Logicno da nemogu podijeliti dok je tu opg?

Pozdrav ekipa,otvorio bi OPG na poljoprivrednom 10 000m2 dobio gradjevinsku jer je parvela od 10 000m2 i gradio na njemu 4 kuce za turizam(moze po zakonu),e sad zanima me sto se desava kad zatvorim OPG mogu li parcelirati to na nacin da svaka kuca ima svoju cesticu. Razmisljam cak da u vlasnistvo udje prijatelj popola pa da se podjelimo zatvaranjem opga? Na koji nacin ovo mogu parcelirati? Hvala puno!

Ekipa hvala na savjetima,blizu sam kraja,znači izmjenio sam neke stvari u elaboratu,nešto skratio zid ispred krova(terase) na 60cm i to ostaje neprohodni krov,drugi balkon ogradu sam morao ukloniti to sam izgubio. Ajmo sada na neprohodni krov(terasu),ako je ona zajednička(iako je izlaz samo iz mog stana) postoji li neki zakon po kojem ja nebi smio staviti stol i stolice na tu terasu?I ako postoji tko mi daje kaznu i kolika je što ga koristim?

Hvala ti puno

Super Bio sam danas kod inspektorice nije uspila sve pregledati ali kaze da nije sigurna moze li armirano betonska ploca koja je postavljena sukladno elaboratu koji je arhitektica napravila o poboljsanju temeljnih svojstava nadstresnice proci pod jednostavne gradjevine?Ako stvarno nemoze onda cu se stvarno morati zahvaliti arhitektici jer sam je vise puta pitao dali to prolazi....Sta mislis ako odgovor bude da nemoze bez gradjevinske moze li proci sa novcanom kaznom s obzirom da su gradjevinski radovi po propisima?

Nisam spominjao jer tu nisam vidio problem,ali pitam u strahu su velike oci,znaci lodja je i dalje lodja samo umjesto balkonskih vrata i zida kraj vrata koji je bio tu je sada klizna stijenka za izlaz na lodju.Lodja je zadrzala svoju funkciju

Nakon više poziva odnosno prijava od strane jednog susjeda koji je uspio naći podršku u još dva susjeda(od 15 stanara) danas je izašla inspektorica na teren,porazgovarala sa susjedom ispod mene u vezi nadstresnice i balkona,on ju je upoznao sa papirologijom,ona je slikala sva i rekla da će mi se javiti za par dana da se izjasnim.Kaže da se dosta propisa mijenja pa nemože ništa reći,međutim tu očekujem pozitivno rješenje. Ono što me brine gdje stvarno je prekršaj,je klizna stijenka u dnevnom boravku iz kojeg se izlazi na lođu.Prije su bila balkonska vrata,a mi smo sružili zid koji nije bio nosivi(vodenom pilom),stavili ojačanje čeličnim gredama sa tri strane i postavili to,koliko je realno da moram vratiti u prvobitno stanje,a koliko je izgledna novčana kazna,čitam da se kreće oko 2000KN za zatvaranje lođe,a pretpostavljam da je ovo u sličnom rangu?Hvala ekipa P.S.Prodajem stan jer iako prihvaćam i dio svojih grešaka u ovome,nikad nisam vidio ovako par neprijateljskih susjeda kao ovi što su me prijavljivali.Apsurd je da dvojica od njih tri imaju nelegalno zatvorene lođe

To je bila ilegalna gradnja koja je legalizacijom usla u vlasnistvo tog jednog stanara

Pozdrav ekipa,zavrsili smo posao sukladno zakonu o jednostavnim gradjevinama i sukladno glavnom projektu kojeg smo napravili.Jedan stanar tvrdi da smo trebali imati potpise suvlasnika zgrade(iako je krov u vlasnistvu samo jednog stanara koji to adaptira) i moj arhitekt kaze da je dovoljan samo glavni projekt?

Da trenutno je ternita za koji dan bi krenili sa betoniranjem vjerojatno zavrsetak kraj sljedeceg tjedna

Zanimljivo razmisljanje hvala ti Da ostavim ternitu pa je poslozim po betonskoj ploci kad dodje kontrola?Mozda zvuci kao sala ali nije

Zahvaljujem na savjetu,naime on je legalizirao prije nego smo mi kupili stan.Iako radimo terasu na osnovu poboljsanja ucinkovitosti ravnog krova pa imamo projekt i papire to je i dalje ravni krov.Mozemo ici na prenamjenu ravnog krova u terasu medjutim to nece proci jer nam trebaju potpisi svih stanara a jedan stanar je vec rekao da nece dati potpis jer on nikome ne potpisuje nista i nemogu se dogovoriti?!Moze li susjed ispod dati suglasnost prilikom legalizacije o pretvaranju ravnog krova u terasu ili nesto slicno?Hvala puno

Naravno sad ce oni krenuti kroz treci mjesec

Hvala najljepsa ako Vam bude trebala ikakva informacija u vezi turistickog najma,izracuna prihoda,oglasavanja i ostalog rado cu Vam dati savjet

Hvala ti znaci balkon smo rjesili to sam i ocekivao,a ova ternita je njemu usla u legalizaciju kao i soba koja se ispod nalazi ali nije uplanjeno.E sad mi to gradimo po projektu i nitko to nece moci osporiti medjutim volio bih to legalizirati ali mogu li legalizirati kao terasu ako je on legalizirao kao krov nad sobom?

Pozdrav ekipa ako može pomoć vidim da ima na temi više osoba koje su dobro upućene u problematiku. Kupili smo stan na prvom katu i ispred jedne sobe se nalazi betonska nadstrešnica(oko 4m2) bez ograde,nije prošla postupak legalizacije međutim nalazi se na ortofoto snimku.Kad smo renovirali stavili smo betonsku ogradu i jedan susjed je prijavio nelegalnu gradnju,nakon konzultacija u građevinskoj vidio sam da im to nije toliki problem,međutim želio bih to provesti kroz papire pa ako uzmem jedan od "praznih zahtjeva" i ubacim ovu betonsku nadstresnicu kao legalizaciju balkona hoće li proći s obzirom da na snimci nema ogradu? Druga situacija,ispred druge sobe se nalazi ternita(oko 10m2) kojoj samo mi imamo pristup,nadstrešnica koja je isto na ortofoto snimku i tu nadstresnicu je susjed legalizirao kao takvu i ispod ima sobu.Nakon razgovora sa njim o pretvaranju nadstresnicu u terasu legalno i projektantom našli smo način "poboljšanja svojstava" nadstresnice i napravili projekt po kojem bi se napravila betonska terasa sa ogradom. E sada ovo je sve legalno,zanima me s obzirom da sam pročitao da se po nadstresnici nemože hodati,postoji li neki zakon po kojem bi mi se zabranilo izlaz ako bi slučajno prijavio netko od susjeda? Isto tako mogu li ovu nadstresnicu legalizirati pod terasu i ubaciti sa malim balkonom zajedno? Hvala Vam puno

Hvala ti na odgovoru,a sto ako smo krenuli u gradnju i 4 osoba nema novaca,odnosno do kada je rok za izvrsiti punu gradjevinsku dozvolu? Jer ovo su prekrsaji ukoliko se radi van gradjevinske medjutim mi nebi radili van gradjevinske nego manje od onog sto je odobreno?

Poštovani, želimo napraviti balkon na zgradi,a kako se zgrada nalazi u zaštićenoj zoni tražili smo dozvolu konzervatora. Nakon duze prepiske uspjeli smo se dogovoriti,na način da bude naš balkon i tri balkona ispod nas kako bi se formirala cjelina od vrha do dna. E sad mi smo na 4 katu,vlasnici stanova sa 3 i 2 kata su suglasni(potpisi suglasnosti ostalih stanara nisu sporni),dok vlsnik sa prvog kata nije zainteresiran. On nema ništa protiv izgradnje balkona,ali on ne želi graditi. E sada mene zanima,ako bih teoretski išao sa potpisima sve četvorice u zahtjevu prema konzervatorima,i nakon toga sa zahtjevom za 4 balkona prema gradu za građevinsku,može li biti problem što ćemo mi napraviti 3 balkona umjesto 4 koliko je na građevinskoj? Ako da kakve bi bile eventualne kazne jer se nije napravio 4 balkon? Zahvaljujem