MaliMario

Pozdrav! Naslijedio sam kuću od pokojnih roditelja, te pokušavam napraviti uporabnu dozvolu. Pri izvidu mi je rečeno da kuća ne odgovara stanju koje je ucrtano u građevinskoj/projektu, jer je na drugom katu umjesto vanjskog zida napravljen balkon, pa bi isti trebalo ucrtati u projekt ili alternativno srušiti i napraviti zid kako je nacrtano u projektu. Kuća je izgrađena cca 1961, ali je nadograđena 1995. (kada je i taj sporni balkon napravljen) Molio bih za savjet od kud krenuti i koji je postupak, te da li to znači da kuća (ili dio) nije legaliziran i koju kaznu mogu očekivati kad krenem u taj postupak. Hvala svima

Hvala za odgovor! mene je agencija obavijestila da kupac X dolazi pogledati nekretninu (nisu naveli ime kupca). Ako imate vremena i ako se slažete, rado bih Vam poslao cijeli ugovor na pm (bez navođenja imena dakako).

Pozdrav svima! Imam slijedeći problem, unajmio sam agenciju da proda kuću. Oni su ju uredno oglasili i uvrstili u svoju ponudu. Javio se zainteresirani kupac i dogovorili su razgledavanje kuće. Na dan razgledavanja agent se nije pojavio u dogovoreno vrijeme nego je sve odgodio za tri sata kasnije, što je bilo neizvedivo za te kupce jer su tada već imali dogovreno razgledavanje drugih kuća kod druge agencije, pa su kupci pitali susjede da li znaju tko je vlasnik i kako da stupe u kontakt samnom. Mi smo stupili u direktan kontakt i nekretnina je prodana. Sada me agencija ganja za svoju proviziju i žele me tužiti sudu, problem je u tome što osim što se nisu pojavili na razgledavanju, meni je agent lagao da su kupci uredno pogledali kuću. Budući da agenciji više nisam vjerovao, a kupac mi se činio vrlo ozbiljan, otišao sam sam na lokaciju nekretnine (400+km od svojeg mjesta stanovanja) i sam sam pokazao istu tom kupcu. Nekretnina im se svidjela (uz nezaobilazno natezanje oko cijene) i ista je prodana. Dakle sve što je agencija napravila je oglasila prodaju na internetu i dogovorila razgledavanje na koje nisu došli. U ugovoru imam stavku koja kaže "Posrednik ima pravo na proviziju iz ovog ugovora i u slučaju da nalogodavac, mimo posrednika, proda nekretninu osobi s kojom ga je posrednik doveo u kontakt". Zanima me koja je definicija "kontakta", i što da ja sad radim, jer oni jesu stavili kuću u prodaju, ali nisu ništa dalje napravili Pogotovo što su tako neprofesionalno postupili pri (ne)dolasku na razgledavanje. Jer da kupac nije bio uporan i raspitivao se kod susjeda, moja nekretnina bi i dalje bila neprodana. Ispričavam se na dugom postu i unaprijed hvala