d.francek

Budući da još uvijek radim u Njemačkoj, za Njemačku firmu, ne znam kako bi to bilo da imam i firmu u Hrvatskoj na svoje ime. I bit će problem zapošljavanja, tako da će ipak biti firma na ženino ime. Firma bi ispočetka radila samo gao firma sa izaslanim radnicima (dok sam i ja još u Njemačkoj) i kasnije bi radili i u Hrvatskoj E sad, ovih 6 mjeseci.... Uplatim 20 000 kuna za d.o.o., i hoće li biti problem da čekam 6 mjeseci? Bez zaposlenih itd? I onda nakon toga zaposlim izaslane radnike? I mogu li onda tih 20 000 kuna koristiti? Za iznajmljivanje poslovnog prostora, i kupnju alata i radnog odijela za radnike? I što s ovih 888.87€? Mora li žena primati tada plaću kao direktorica? Ili može biti firma bez prihoda 6 mjeseci?

Trenutno radim u Njemačkoj firmi elektroinstalacije, i samo elektroinstalacije me zanimaju... Ukupno staž 23 godine u struji, 9 godina Njemačka Na kraju godine planiram otvoriti neku firmu, i raditi kao kooperant u Njemačkoj za tu, ili slične firme, ja i moji radnici, i da mogu paralelno raditi i u Hrvatskoj jer koliko znam 9 mjeseci mogu raditi kao izaslani radnik, a ostala tri u Hrvatskoj. 1. Što je najbolje za to otvoriti. Obrt, DOO, JDOO, firmu... 2. Za ured već imam doma prostor, i čuo sam da MORAM imati neki prostor u najmu. Da li je to istina ili mogu biti u svojem prostoru. 2.1 Ako treba najam, mogu li otvoriti firmu na ženino ime (ona ima školu poštanski tehničar, nema veze sa strujom), ili taj prostor prebacim na nju, i njoj plačam najam 3. Ona ima u Hrvatskoj ugovor za stalno. Može li ostati raditi tamo, i biti direktorica druge firme? 4. Ima li još što da trebam znati oko pokretanja firme???

Ne radim osobno nažao ništa. Dolazim kod njezinog sina i snahe, a ona se s njima ne podnosi i ne može podnijeti da si je netko s njima dobar. Drugi razlog je što je moja kuća i dvorište ustvari bila od njezinih roditelja, ali je pripala njezinom bratu i on je prodao meni. Tu ona još uvijek smatra da je to sve njezino. I njoj je to dovoljan razlog Baba inače ima preko 75 godina.

Susjed ima dućan građevinskog materijala u obiteljskoj kući i dvorištu. A i privatno smo si kućni prijatelji. Kuća i dvorište sve glasi na njegovu mamu, ali on ima dozvolu za dućan. Posebno je ulaz mami u kuću, dućan i njemu u kuću. Njegova mama meni ne da da idem k njemu. Tražit će sudski za mene zabranu pristupa. Može li susjed i koji je postupak da meni sudski da dozvolu pristupa njemu u kuću i dućan?

Radim u Hrvatskoj firmi, i zaposlen sam kao "Izaslanik u drugoj državi" Sada mi referent ne želi dati rješenje o dječjem jer sam mu donio "samo" potvrdu o plaći. On veli da sigurno nisam radio u drugoj državi za samo 34 000 kuna. Velim mu da imam terensku, ali on traži kolika je. Sada me zanima da li se terenska uračunava u izračun? Na terenski dodatak firma ne plaća porez a po Članu 19 Zakona o dohodku za djecu Ukupni dohodak je zbroj svih OPOREZIVIH dohodaka (https://zakon.hr/z/475/Zakon-o-doplatku-za-djecu)

Evo, vidio sam danas na eGrađani da je na zdravstveno prijavljena istog dana. Znači 3.11. A u radnoj knjižici još ništa. 3.12. joj prestaje probni rok, i izgleda da će biti prijavljena za stalno. Vidjet ćemo onda što će biti.

Ugovor ima a prijavu nema. Vele da iz socijalnog osiguranja nešto štekaju s prijavom

Pozdrav. Žena mi se zaposlila 3.11. u jednoj firmi. Ima ugovor na mjesec dana, jer je to kao probni rok, i onda će dobiti ugovor za stalno. Koliko treba da na eGrađani bude evidentirano da radi, jer još uvijek ne piše da je zaposlena. U firmi kažu da su ozbiljna firma i da je prijavljena, al vele i da još nije prijavljena na socijal, jer oni nešto štekaju. 3.12. istice ugovor. I što onda? Tj što ako onda ipak ne produže ugovor, i taj mjesec uopće nigjde ne bude prikazan? Može li ih tužiti ili što? I što ako onda dobije ugovor za stalno, i oni prijave s datumom 3.12.?

Evo da pojasnim. Bilo je to zemljište 34x220 metara. I onda je otac dao kćeri dio 17x50 metara u jednom čošku. I to je sada podijeljeno na česticu xxx/1 xxx/2... I ja sam kupio kuću i dvorište od sina, a njegova sestra je na tom manjem dijelu. Ali između je samo živa ograda. Taj od kojeg sam kupio kuću je rekao da je živa ograda prema mojem, tj da nije na međi. Kad sam išao mjeriti susjeda je rekla da je međa popola, ali kad sam izmjerio kako su rekli vidla je da je ograda metar prema njoj i od tada govori da međa nije popola nego popola žive ograde. Tada bi moje bilo 15.7 metara a njezino 18.3. Ona je mene napadala zbog ljese koja je između nas jer sam stavio željeznu "riglju" kako već to zovete i ja sam tada njoj uzeo dio dvorišta jer se sada ljesa koja je pola metra ne zatvara na pola nego jedan centimetar više prema njoj. Zovite to Zagorski jal, ili kako god, ali ako je njoj za jedan centimetar ljese koja je duga pol metra onda je i meni za jedan metar.

Evo bio mi je geodet i rekao da mi je bez veze plaćati bilo što. Ja znam gdje je međa, i nek tu stavim ogradu ili otiđem na katastar i probam naći rješenje kako je jedna parcela podijeljena na pola. I onda ako se susjed bude žalio nek on mene tuži, pa će on sve platiti. A ja ako nađem rješenje o podjeli imam dokaz da sam u pravu a ako ne nađem nema problema jer sam ja kupio kuću i ne znam međe, osim kako mi je rečeno.

To nije moguće. Susjed kaže da je međa tu posred žive ograde, a ja mu ne želim dati svoje dvorište. Kuću sam tu nedavno kupio. Sam moram financirati sve.

Imam sličan problem. Kupio sam kuću s okućnicom i na jednom dijelu je samo živa ograda. Međa po planu i izmjeri je iza te žive ograde. E sad bi ja stavio žičanu ogradu pa bi trebalo nekoga ko će reći gdje je točno međa... Kamo se obratiti, i koliko to košta? Trebalo bi mi odrediti među na 5 točaka, tj 5 mjesta. Hvala.

Nitko ne zna?

Ok. A ovaj drugi dio? Može li gospođa tražiti što od mene bez obzira na ovaj naš predugovor, i može li ako potpiše da priznaje predugovor?

Bio u gruntovnici, i vele tamo da je ovo Predugovor, i to se ne može uknjižiti... Jel to točno? I što je sa nasljednim pravom njegove kćeri? Od nekoga sam ćuo da nema veze kakav ugovor ja imam s čovjekom, ali njegova kćer po nasljedstvu mora dobiti dio, i može to od mene tražiti. Da li je to točno i ako je da li bi meni pomoglo da ona potpiše neku izjavu kod javnog bilježnika da u slučaju smrti.... ona prihvaća ovaj ugovor i da se slaže da ona u ime oca nastavi sa svim njegovim pravima i obvezama... Tako nešto?

Japrijavljujem samo boravište. Tako da ne mijenjam osobnu i to. Što nakon dvije godine? Ne bi htio da sve mijenjam dok kuća ne postane moja, tj dok je ne isplatim. Mogu li nakon dvije godine što napraviti? Da li nakon koje pauze mogu opet tamo prijaviti na dvije godine? I što ako ne prijavim uopće tamo boravište, ni prebivalište, a tamo živim?

Nismo se razumijeli izgleda. Za prijavu prebivališta (ili boravišta) svaku godinu čovjek dođe, to nije problem. Ali za upis u vlasnički list, to neda. Ali ako nasljednik nasljeđuje i prava i obveze iz toga ugovora, onda nema problema. Probat ću izvaditi tu povijest na policiji sam, temeljem toga ugovora. Evo ugovora, ali sam izbrisao imena https://dl.dropboxusercontent.com/u/52044488/Predugovor%20legalis.docx

Puno hvala na odgovorima. Ugovor je i sklapala odvjetnica (uzela 1250 kuna za to) tako da mislim da je ugovor odgovarajući. Meni je samo bitno da ne ostanem bez mojih uplata. A on ne može nikome prodati jer ima stavka da ako on proda dio ili sve, ili ako ja neću moći prepisati na sebe iz bilo kojeg razloga da tada on meni vrača duplo od uplačenog. Isto znači vrijedi i ako se ko upiše na hipoteku osim mene. I da, zaboravio sam spomenuti da moja žena i djeca imaju na toj adresi prijavljeno boravište već godinu dana a sada ću i ja, a i svi računi osim struje dolaze na tu adresu na moje ime ( i čuvam uplatnice).

Uselio sam ja odmah u kuću kad smo potpisali ugovor. Tu sam zapeo. Upis ugovora u vlasnički list kuće. Oni ne žele to napraviti zato jer ovaj od kojeg sam kupio kuću ima drugu adresu, a ne tu na kojoj je kuća. Traže povijest s policije gdje je sve bio prijavljen a on sada to ne želi jer neće dirati u vlasnički list... Ako to ne napravim kako će oni na ostavinskoj raspravi znati za mene? Što da sad napravim? Meni je glavno da ne izgubim lovu, tj ako se što dogodi da samo mogu nekome drugome nastaviti plaćati a ne da taj kaže da moram cijeli iznos i njemu platiti.

Da li ste vi vlasnik? Sa strane kupca ne bi mi palo na pamet kupovati nešto od nekoga ko nije vlasnik. na stranici https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrextracts.jsp?action=publicLdbExtract možeš provjeriti vlasnički list. Iako bez legalizacije danas sumnjam da će bilo tko htjeti kupiti

Kupio sam kuću, ali se dogovorio s vlasnikom da direkt njemu plačam rate, i on mi potpiše koliko sam mu dao, i koliko mi je ostalo. Predugovor je sklopljen kod bilježnika. Po njemu je sve što dam kao kapara, i ako ja odustanem sve njemu ostaje, a ako on odustane, mora meni vratiti dvostruko... Ja mogu prenijeti kuću tek kada sve isplatim (60 000€, zaključno 31.12.2020.) Po ugovoru ja odustajem ako ne dam ratu dva mjeseca zaredom, a najmanje mjesečno moram dati 500€. On mi mora dati da se upišem u vlasnički list, kao kupac. To je potpisao u predugovoru, a budući da on nije prijavljen na toj adresi, nego ima novu kuću trebam njegovu povijest s policije gdje je bio prijavljen. Sada on to ne želi dati jer neće dirati vlasnički list... Sad mene zanima da li meni taj predugovor što znači u slučaju njegove smrti? On ima 68 godina. I da li bi značilo da se ja upišem kao kupac u vlasnički list? Njegova žena je potpisana u ugovoru kao nasljednica, tj da u slučaju njegove smrti preuzima sva prava i obveze iz predugovora. Ali njegova kćer to nije htjela, pa me strah što ako obadva umru? Čak mi pada na pamet davati svaki drugi mjesec po 500€, i onda zadnji mjesec sve ostatak. Molim pomoć.