Sanjase
-
Broj objava
7 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Content Type
Profil
Forumi
Članci
Predlošci
Objave koje je Sanjase objavio
-
-
ispravak međe ili ...?
objavljeno u Stvarno pravo
poštovani ude,
kako je kuća u prodaji posredstvom agencije za nekretnine, "korekcije" nepravilnosti (čini mi se razvrgnućem suvlasništva) će u dogovoru s vlasnicima oni rješiti, prije prodaje.
Područje gdje je kuća je ok, prije ove je bila "stara" kuća, a i u odnosu na susjedne kuće nema mjesta sumnjama da (ni)je u "građevinskoj zoni", samo je izgleda malo :bjezi:kod susjeda, lp
-
ispravak međe ili ...?
objavljeno u Stvarno pravo
jučer je geodeta izvršio "satelitsko" snimanje kuće i dao papire u katastar na obradu, pa ćemo vidjeti da li je u pitanju kakva greška (krivi upis, ucrtana samo stara kuća (kuća prije ove)...), jer ako je tako kako se čini (loše: kuća na dvije čestice) i lijevi susjed (bez ikakvih prava) je ovom vlasniku kuće ušo u česticu.
Sve mi se čini da ću i dalje, ali negdje drugdje, tražiti svoj novi dom, javim o ishodu.
Svako dobro dobri ljudi, Vaši savjeti su me urazumili i otvorili mi oči.
-
ispravak međe ili ...?
objavljeno u Stvarno pravo
Pa je ono što je oko razvgnuća pisao Matrix, najbolje rješenje. Koliko god trajalo.pomalo kopčam Vaše poruke , ali:
nejasno mi je da li bih ja kao novi vlasnik (kada bih kupila kuću i ugovorom o kupoprodaji "dobila"/"kupila" prava suvlasništva u susjednoj čestici) imala prava zahtijevati razvrgnuće suvlasništva geometrijskom diobom, (vjerujem da bih ), ali:
:neznam:koji je pravilan način stjecanja tih suvlasničkih prava, sigurno je i on pravno definiran, da li kupnjom, darovanjem ....?
:neznam:da li u tom postupku razvrgnuća, pod uvjetom da je odgovor na moje prethodno pitanje pozitivan, moram dobiti suglasnost ostalih suvlasnika ili oni mogu priječiti "izdvajanje"?
zahvaljujem na savjetima , zbilja je komplicirano to pravo:pravila: u suvlasničkim odnosima, a osobito kada su u pitanju nekretnine
-
ispravak međe ili ...?
objavljeno u Stvarno pravo
Mislite u postupku uređenja međe?pa da, pri tome je, ako se ne varam, moguće pozvati se na poslednji mirni posjed
Ažurirano
zapravo ne znam, koji je postupak brži i što bezbolniji (mislim na brojna ročišta i tako to..), da ne traje godinama (kako to kod nas zna na sudovima biti).
-
ispravak međe ili ...?
objavljeno u Stvarno pravo
hvala Vam na odgovoru, drago mi je čuti da ima rješenja, jedino me brine koliko to može trajati sudski, jer bojim se da sporazumno otpada u startu, ono ako oni osporavaju koliki je čiji dio i tak to? imate li saznanja koliko takav postupak traje a i koliko košta (otprilike) te koji se odvjetnik u Os bavi tim područjem prava?
na poslijetku, dali je moguć ispravak međe po zadnjem mirom posjedu ukoliko su oni u mirom posjedu takvo je stanje 18 godina, a nisu još uselili u kuću kad nije završena?
-
ispravak međe ili ...?
objavljeno u Stvarno pravo
Poštovani, želim kupiti kuću u Osijeku (81m2, 9,30x8,70) koja je građena oko 1988. s urednom građ. dozvolom (dozvola je iz 1988.), suvlasnici muž i žena 1/2-1/2.
Kuća je pod krovom i nešto je tipa roh bau (nema prozore, struju .... nije dovršena), ali prelazi na susjednu česticu (ili podčesticu ne znam naziv kada jedna čestica ima oznaku xxxx/1 (ona na koju prelazi) i xxxx/2 (ona na kojoj je kuća)) cca 8m2 (nepravilno 1m u dužinu 8,7 m), no ta čestica na koju prelazi je u suvlasništvu vlasnice kuće, i to: 5/36 i ima darovanih još 5/36, ima ukupno 7 suvlasnika, od kojih je vlasnica kuće 10/36, ako ja to dobro kopčam. No što? suvlasnica čestice na kojoj je dijelom kuća kada smo gledali kuću govori kako ona neće dati suglasnost za ispravke , jer je kuća na zajedničkoj čestici , pa da je kuća ukleta , jer su se u staroj kući prije ovo objesili neki bračni par (alkoholičari). Ona ima razloge da ne da suglasnost i to debele razloge. Naime, ista neovlašteno koristi 18 godina zemljište oko te kuće, na tuđoj čestici:azdaja: na kojoj nema nikakvih prava, pred vratima drži kante za smeće, sadi voće i povrće, skuplja stari papir i .... pravi nered.
Koja su prava i mogućnosti vlasnika ili mene ako je kupim takvu?
Što je sa zadnjim mirnim posjedom ako vlasnik nije živio u njoj, a nije jer je radio u Njemačkoj? Ona nije tužila u roku za smetanje međe jer nije imala razloga očito koristi tuđe kao da je njeno i još gore.
prema riječma vlasnika građevinski inspektori su u vrijeme gradnje dolazili 4 puta u nadzor očito bez zamjerki jer izgradnja nije obustavljena.
Što se može, a nipošto rušiti kuću , jer su ljudi legalizirali kućerine bez ikakvih papira?
Molim savjete
Poziv na ročište i zakon o radu
objavljeno u Oružane snage i branitelji
odgovoreno:
poštovani, Vaša pretpostavka nije točna, jer ovdje na ročište dolazite u svojstvu stranke u postupku, uvjetovano Vašim osobnim "problemima", a ne kao svjedok kaznenog djela i slično, premda bi i tada (kao svjedok) putem suda ostvarili naknadu putnog troška i dnevnice.
Da zaključim, nemate pravo na slobodan dan "bez pokrića", nadređeni vam je dužan osigurati nazočnost na zakazanoj raspravi, osim ako nemate neodgodive zadaće (tada sudu piše obavijest o razlozima vaše spriječenosti da se odazovete pozivu).