MIKULA65

Znam i ja da je to kiks, ali tako je. Na kuću je kod kupovine plaćen porez(komisija je mjerila kuću) , kompletno je preuređena i normalno korištena svih ovih godina. U katastru sam dobio kućni broj na svoje ime kao i kategorizaciju i rješenje za djelatnost iznajmljivanja. Čak sam i prijavljen na toj adresi. Svi priključci su na moje ime, čak plaćam i porez na vikendicu za taj objekt

Izvadio sam povijesni izvadak i po tome ispada da je greška nastala 1906 godine kad su braća dijelila imanje. Radi se o 2 stare kamene kuće iz 19. stoljeća nastale nadogradnjom i međusobno povezane. Obje su promijenile više vlasnika -njegova nasljeđivanjem, a moja nasljeđivanjem i kupoprodajom. Tako je i moj tata kupio kuću 1999 i nije primijetio da se radi o krivoj čestici kao ni njegovi prethodnici. Kad sam ja kupio još jednu susjednu česticu i htio dograditi kuću shvatio sam tu grešku. Susjed čija kuća je generacijama u vlasništvu obitelji također nije imao pojma o tom problemu. Odvjetnici tvrde da s ispravkom nema problema, no da ćemo oba morati platiti porez 5 %. Na internetu sam pronašao mogućnost ispravka dosjelošću (nema poreza), no odvjetnici inzistiraju na pojedinačnom ispravnom postupku u kojem ne mogu garantirati da će u presudi biti to definirano kao dosjelost Ažurirano U rješenju piše " stojna kuća i dvor k.č. 85/2 vlasništvo 1/1 u cjelosti". Susjedu piše isto samo čestica 85/1

Po ostavinskoj raspravi dobio sam u nasljedstvo kuću, što je upisano u zemljišne knjige. Identičnu situaciju ima i susjed. Međutim ustanovili smo da je u zemljišnim knjigama on vlasnik(1/1) moje, a ja(1/1) njegove kuće. Dobili smo kojekakve savjete, dali to odvjetniku koji izgleda nezna kako to ispraviti, a da oba ne platimo porez n promet nekretnina