TamaraS

Poštovanje, Predstavnik suvlasnika je dogovorio s osobom koja je prije bila direktor poduzeća za savjetovanje u upravljanju da izradi nazovimo to "iskazom površina" o zemljištu koje se nalazi oko zgrade. Ne ulazim u niz netočnosti u samome iskazu, a ima ih poprilično, taj direktor na prvoj stranici iskaza daje svoj potpis i službeni pečat tog poduzeća koje je ugašeno prije dvije godine od strane trgovačkog suda. Postoje li tu elementi za kakav kazneni prekršaj, davanja pečata i potpisivanja imena za poduzeće koje je kakti napravilo tu "studiju", a poduzeće ne postoji više? Zahvaljujem.

Poštovanje, Možete mi reći ukratko postupak promjene upravitelja zgrade? Koliko vidim u članku 45, st. 1, treća natuknica po redu: "upravitelju postavljenom na vrijeme dulje od pet godina mogu, nakon proteka pet godina, otkazati suvlasnici koji zajedno imaju većinu suvlasničkih dijelova, ne navodeći otkazni razlog." Upravitelj je skoro 13 godina za moju zgradu, nekolicina smo nezadovoljni njime. Je li dovoljno sastaviti nekakav dopis ili što u kojemu mu dajemo otkaz, bez navođenja razloga? Potpišemo svi na taj papir, s izračunatim % ukupne površine? Treba li kod JB ovjeriti to ili? Zahvaljujem.

a sama parcelacija parkinga? je li to isto što i dioba? je li za to potrebno potpis svih suvlasnika?

prije nego odem u vukovarsku, htjela bih nekoga tamo nazvati i pitati kamo idem, na koji kat i sl. danas sam zvala centralu pa su me prespojili na nekoga tko me oprao i poslao u ilicu... imate li savjet koga zvati? https://sudovi.pravosudje.hr/ogszg/index.php?linkID=2

Evo ovako, u Gajevoj su me poslali u Vukovarsku, u Vukovarskoj su mi rekli da je to za kazneni sud u Ilici. Oni iz Ilice me vraćaju nazad u Vukovarsku. Kamo onda na kraju?

Ok hvala.

Što u slučaju ako se odbaci od strane policije da je krivično djelo?

Poštovanje, Zgradi pripada parking ciji su vlasnici svi suvlasnici u zgradi. Ako bi se htjela provesti parcelizacija parkinga, je li potrebno 100% potpisa svih suvlasnika? Zahvaljujem.

Postoje li izvanredni uvjeti u kojima se moze smijeniti predstavnika suvlasnika bez glasanja suvlasnika?

Poštovanje, Upravitelj zgrade je predstavniku suvlasnika poslao službeni dokument s nekim obavijestima, potpisano je i pečatirano od službene osobe iz upravitelja. Predstavnik je nadopisao neke stvari na taj dokument, a neke prelakirao korektorom i stavio svoj pečat. Vidi se razlika jer je inicijalno dokument napisan na računalu a predstavnik je s pisaćom mašinom nadopisao svoje. Je li to krivično djelo? Idem li s time na policiju ili na sud? Hvala

Da li podjela parkirnih mjesta na zemljištu koje pripada zgradi spada u redovito upravljanje ili u izvanredne poslove? Može li se dio suvlasnika (suvlasnički dio veći od 50% gledajući površinu) dogovoriti o podjeli tih mjesta i tako izuzeti ostale suvlasnike iz te podjele ili je za podjelu parkirnih mjesta nužna suglasnost svih suvlasnika?

Poštovanje, Ako želim obraniti posjed tako da ga branim postavljanjem krntije od auta, mora li auto biti registriran i mora li glasiti na mene? Zahvaljujem.

Poštovanje, Predstavnik suvlasnika je iz pričuve potrošio 8000 kn na ugrađivanje rampi oko zgrade za što nema potporu barem 50% suvlasnika gledajući površinu. Brojao je glasove stanara, a ne isključivo suvlasnika. Također, upravitelju nije dostavio nikakav dokument osim računa da je posao obavljen, na što je referent potpisao i odobrio te troškove te su plaćeni iz pričuve. Zvala sam pravnu službu upravitelja, na što su mi rekli da oni nisu dužni stalno nadzirati posao predstavnika suvlasnika i da takve stvari neka mi međusobno u zgradi riješimo. Tko je odgovoran? Kako je moguće da upravitelj odobri troškove za koje nema nikakvu dokumentaciju? Kako je moguće da kad se i dogodi takva situacija, da upravitelj nije dužan sudjelovati u rješavanju problema? Zahvaljujem

Ako na sastanku suvlasnika nema ni 50% suvlasnika po kvadraturi, odluke koje se izglasaju - vrijede li? Ako neki suvlasnik naknadno potpise odluku da i on glasa za, broji li se njegov glas? Je li potreban kvorum da bi sastanak i odluke imale smisla i pravni znacaj?

Poštovanje, Može li se i kako povući potpis za odluku sa sastanka suvlasnika ako se predomislimo naknadno? Postoji li neki rok i kome se šalje dopis o povlačenju? Također, koji razlozi povlačenja dolaze u obzir ili se može navesti da se povlači potpis bez obrazloženja? Zavhaljujem

Poštovanje, Na sastanku suvlasnika je potpisan ugovor o preraspodjeli parkirnih mjesta na štetu nekolicine stanara. Ugovor je potpisan od strane 46% suvlasnika, dok ostali koji su potpisali nisu suvlasnici, već samo stanari. Ugovor je odnijet Upravitelju zgrade koji očito to nije provjerio. Što učiniti u tom slučaju? Kako dokazati da ugovor ne vrijedi? Zahvaljujem

Poštovanje, Koji je postupak smjene predstavnika suvlasnika? Znam da je potrebno potpis više od 50% suvlasnika gledajući površine. Je li dovoljno sastaviti prijedlog smjene, nešto slično ovome: http://www.udruga-stanara.hr/hr/ogledni_primjerak_prijedloga_za_donosenje_odluke_za_smjenu_predstavnika_suvlasnika/1006/255 i na taj prijedlog dodati popis suvlasnika s površinama stanova te to odnijeti Upravitelju zgrada? Hvala