elipsa

Osoba A je od osobe B dobila pravo nadogradnje kata na jednokatnoj kuči sa podrumom i potkrovljem uz dogovor kako če osoba A koristiti samo mali dio zemljišta za pristup svom stanu. Sada je kvadratura stana osobe A jednaka površini stana osobe B. Dali osoba A kao vlastnik nadogradnje time stječe pravo i na korištenje 1/2 potkrovlja, podruma i zemljišta koje je dosad bilo izključivo vlastništvo osobe B ako to nikad nije bilo dogovoreno?

Unuk A je od djeda dobio pravo nadogradnje i izgradio kat na kuči, koja je prije imala podrum, prizemlje i podkrovlje. Unuk A je zbog nadogradnje morao napraviti novi krov. Unuk B je nasljedio kuču u prvobitnom obsjegu na kojoj su več bile vidljive deformacije krovišta a koje su 35 godina nakon izgradnje postale su tako velike, da je bilo potrebno rušenje i gradnja potpuno novog krova drugčije konstrukcije. Prema nalazu sudskog vještaka uzrok deformacija je u nepoštivanju nacrta nadogradnje i pogrešnom tipu konstrukcije kao i djelomičnoj iztrošenosti. Unuk A tvrdi, da je za propuste kriv izvođač radova, a da je krov deformiran zbog starosti. Zato mora i unuk B plačati dio troškova razmjerno površini njegovog vlastništva dok je unuk B spreman sufinancirati samo one radove i materiale koji su normalni poslije 35 godina a ne čitavu rekonstrukciju i time plačati tuđe gradevinske propuste.