Pozdrav,
imam pitanje u vezi izuzetno nekvalitetnog predstavnika stanara. Imam dva slučaja u kojima se predstavnik ponio vrlo upitno.
Naime, u zgradi je počela curiti voda od kiše u naš stan preko terase koja je u zajedničkom vlasništvu 2012-te godine. O tome je obaviješten upravitelj (GSKG) te predstavnik. Upravitelj je našao ponuđaća za popravak te to prezentirao predstavniku stanara. Predstavnik je to ignorirao (niti je to prihvatio, niti odbio, niti obavjestio suvlasnike).
Tako je to stajalo do 2015-te godine kada smo ponovo potegnuli to pitanje kod upravitelja i predstavnika. Upravitelj je tada rekao da se to mora popraviti po hitnom postupku te je nabavio dvije ponude za taj popravak. Tada smo organizirali sastanak suvlasnika na kojem su te ponude prezentirane i suvlasnici su se generalno složili s jeftinijom ponudom s mogućnošću da se proba u idućih tjedan-dva naći jeftinija ponuda, pa ako ne, onda da se ide na tu ponuđenu. (te ponude iz 2015 su jedno 3-5 puta skuplje od one iz 2012).
2016-te sam ja pritisnuo i upravitelja i predstavnika i konačno je to obavljeno. Tokom cijele ove serenade sam dobivao obavijesti od predstavnika stanara da se njega ne tiče što to curi jer meni curi pa si ja to trebam popravit.
Druga stvar, od negdje tokom rata na drugom mjestu u stanu povremeno curi. To je jednom popravljeno kasnih 90-tih, ali nedovoljno pa nastavlja curiti. Nešto manje pa je taj problem više zanemarivan (od strane nas), ali, bez obzira, postoje ponude za popravak tog dijela krovišta još od 2001. Zanemarivan je od strane nas, ali ne bi ipak bio biti zanemarivan od strane zgrade jer to curenje se događa po nosivim gredama krovišta.
Prije jedno cca 2 tjedna su ostali suvlasnici (od nas) saznali da to curi po gredama i hitno je sazvan sastanak stanara da se to sanira. Na sastanku su dogovorene dvije stvari: 1. Da će se ići u sanaciju kompletnog krovišta i 2. Da će se prije te kompletne sanacije odraditi sanacija ovog dijela koje curi po gredama za što je ponuda već bila nabavljena i suvlasnici su se s njom složili.
Predstavnik stanara je nakon toga kontaktirao upravitelja i obavijestio ga da smo se dogovorili o sanaciji krovišta. Nije niti spomenuo da su se suvlasnici dogovorili o hitnoj sanaciji tog dijela krovišta po kreiranoj ponudi (što smo mi i očekivali, te smo zato i kontaktirali upravitelja da provjerimo što se predstavnik dogovorio).
Zanima me postoji li neki pravni okvir po kojem mi možemo podići tužbu protiv predstavnika stanara jer zbog njegovog nerada nama stan (a i zgrada) propada?
