Brokenwave

Hvala Vam puno na podršci. Nažalost, sve me ovo sa raspadom braka pomalo vraća u traumu preživljavanja rata i ratnog zarobljeništva. Čovjek ne razmišlja o ratu niti ga želi a onda mu se rat dešava 4 godine. Čovjek se trudi u braku koliko zna i umije. Iskreno i bez fige u džepu. Onda mu se desi da mu supruga na isti dan kada je objavila da je u višemjesečnoj vezi sa zajedničkim prijateljem objavi da se želi rastati (i to ne zbog ljubavnika već navodno višegodišnjeg nezadovoljstva u braku) a da nikome nikada nije spomenula da ima bilo kakvih bračnih problema, bilo najužoj familiji bilo najboljim prijateljicama a meni pogotovo. Nisam agresivac koji voli napadati ali sam zadnja osoba koju bi se trebalo napadati kao čovjeka i kao roditelja. Zbog nekih načela ljudi imaju snagu da žive. Kao ljudi a ne travke na vjetru.

Dozvolite da pojasnim; U slučaju mog iseljenja iz predmetnog stana u kojem bi sin trebao nastaviti živjeti, odlučio sam pokušati podići stambeni kredit za drugi stan. Taj drugi stan bit će pod hipotekom cijelo vrijeme do otplate kredita i ne može biti u potpunosti adekvatno rješenje za sina kojem bi eventualno darovao dio suvlasništva nad tim stanom pod kreditom. Dakle, tu se radi o hipotezi vezanoj za alternativno rješenje da dignem kredit za drugi stan. Predmetni stan koji je obiteljski dom i trenutno u njemu živimo, nema nikakvu hipoteku niti je kupljen kreditom. Dakle, svoj udio u kupnji supruga dokazuje sredstvima od prodaje polovice nasljeđene nekretnine u iznosu nevedenom u kupoprodajnim ugovorima sa svojim šogorom a ja mogu isti toliki iznos dokazati potvrdom uplate novčanih sredstava na račun svoje sestre, koja će ovjerom izjeve kod bilježnika potvrditi da je ta uplata povrat novca u gotovini posuđenog nekoliko godina ranije za potrebe mog učešća u kupnji stana u kojem sada živimo.

Kada sam se raspitao kod dvije zasebne odvjetnice, (unatoč činjenici da je u kupoprodajnom ugovoru naveden iznos samo 1/3 cijene u odnosu na procjenu vrijednosti nekretnine za plaćanje poreza te unatoč činjenice da se kupoprodajom isti dan i kod istog javnog bilježnika kršio zakon da se ne bi plaćao porez na medjusobno darovanje), iste su mi rekle da bi ona bez problema dokazala svoje učešće u kupoprodaji obzirom da su isti iznosi navedeni u oba medjusobna kupoprodajna ugovora a da ja ničim ne mogu dokazati svoje participiranje u njoj. Ja mislim da to nije dovoljan dokaz isključivog prava vlasništva supruge jer je komično da se stan koji vrijedi cca 8x a prije 17 godina je procijenjen na 4x, kupoprodajnim ugovorom prodaje za 1,3x. Sve dokaze o datumima kupoprodaje kao i dokaze vlastite participacije u renoviranju stana te izvadke o plaćanjima svih računa za režije sa svog tekućeg računa posjedujem. No vjerojatno trebam potražiti pravog odvjetnika profesionalca, koji zna svoj posao i koji nema predrasuda spram spola roditelja (tipa "svi muži bitange a sve žene princeze-majke-svetice") jer sam svjestan neravnopravnosti očeva kao roditelja spram majki u brakorazvodnim parnicama.

Zahvaljujem na podršci. Svakako želim prvo osigurati dijete i njegovo pravo na stanovanje i suodlučivanje po pitanju raspolaganja stanom. Već samo odbijanje majke da djetetu da dio suvlasništva nad obiteljskim domom bez obzira koliki taj dio bio, budi ne samo sumnju u namjere iste i njenih savjetnika već stvara dodatnu nesigurnost a pomalo i razočaranje samog djeteta. Dakle, dijete nije zatražilo suvlasništvo nad svim nekretninama u vlasništvu majke već samo one elementarne nekretnine - krova nad glavom. Ja pak davanjem dijela suvlasništva za stan koji je pod hipotekom do otplate kredita, mislim da mogu stvoriti više problema nego koristi svom djetetu.

Poštovani svi, Matrix, Felixx, Željac057 i ostali; zahvaljujem se svima još jednom na savjetima. Do prije godinu dana vjerovao sam da 20 godina živim u manje više sretnom braku a Obiteljski zakon niti slične nisam poznavao, niti pokazivao želju da se u braku na bilo koji način okoristim tuđom imovinom. No, kada čovjek nakon brutalnog loma braka i životne zajednice bude doveden u situaciju da se mora boriti i za prava svog djeteta, onda se svaki borac mora ubrzano obučiti i za borbu pravnim sredstvima. Svaki mi je savjet i sugestija dragocjen.

Hvala Vam puno na odgovorima i savjetima. Pokušat ću pronaći potvrdu o plaćenom porezu, iako se ne sjećam da je takav porez plaćen. Pretpostavljam da je takav dokument morao biti dostavljen u zahtjevu za uknjižbom prava vlasništva. No, možda ću tu potvrdu o porezu moći pronaći direktno u Poreznoj upravi.

Poštovani; supruga je kupila stan na način da je istoga dana po istoj (znatno manjoj cijeni od stvarne) kupila stan od šogora kojem je istovremeno prodala svoju polovicu nasljeđenog obiteljskog stana. Kupoprodajni ugovor gdje su njen šogor i sestra navedeni kao svjedoci, njoj daje za pravo da je isključivi vlasnik predmetnog stana. Ona namjerava na taj način dokazivati vlasništvo dok ja nemam materijalne dokaze svog participiranja niti očekujem da će suprugini svjedoci na bilo koji način svjedočiti u moju korist. Još nisam siguran da li je bolje pričekati da supruga nakon postupka razvoda braka podnese tužbu-zahtjev za deložaciju iz stana-privatne nekretnine, temeljem koje bih ja to osporavao tvrdnjom da je stan bračna stečevina ili bih sam morao pokrenuti tužbu za podjelu bračne stečevine u kojoj ne znam što bi tko morao dokazivati - ja da je stan bračna stečevina ili supruga da je to njeno vlasništvo.

Stan je kupljen prije 19 godina. Većim dijelom od sredstava koje je supruga stekla prodajom polovice obiteljskog stana svojih pokojnih roditelja. Ja sam participirao u gotovini ali bez dokaza u obliku računa ili bankovnih izvadaka i sl. Dakle, stan nije kupljen kreditom niti sam bio jamac ili dužnik.

Poštovani, zahvaljujem na javljanju i volji za davanje savjeta. Stan je kupljen na suprugino ime u braku, točnije 2 godine nakon sklapanja braka. No ja sam imao namjeru iseliti iz stana da bih izbjegao mukotrpnu raspravu oko dokazivanja mog djelomičnog participiranja u sredstvima za njegovu kupnju. Želja mi je bila fokusirati se na kupnju vlastitog stana no pravi problem je itekako osnovan strah, da sin koji želi nastaviti živjeti u predmetnom stanu u kojem živi od svog rođenja, može zbog svoje punoljetnosti i maminog insistiranja na sudskom razvodu i dokazivanju privatnog vlasništva nad predmetnim stanom, ostati doista na cesti ili biti prinuđen odabrati da živi sa ocem u stanu pod hipotekom ili sa maminim ljubanikom u njegovom stanu.

Poštovani; ljubazno molim za pomoć i pravni savjet vezan za brakorazvodnu parnicu odnosno zaštitu prava punoljetnog djeteta. U postupku sam pokušaja ostvarivanja sporazumnog razvoda od supruge koja je neslužbeno iselila iz stana u kojem živimo a već je godinu dana u vezi sa drugim muškarcem. Stan u kojem živimo glasi na suprugino ime ali punoljetni sin izrazio je želju da nastavi živjeti u postojećem stanu sa mnom a ne sa majkom. Trenutno nas dvojica živimo u predmetnom stanu. Tijekom pregovora ja i supruga načelno smo usuglasili dogovor da ja iselim iz stana dok će supruga nastaviti živjeti sa sinom a oboje ravnopravno plaćati uzdržavanje i školovanje djeteta. No problem je nastao kada je supruga zajedno za pojedinim članovima bliske obitelji počela prijetiti sudskim razvodom tražeći moje što brže iseljenje iz stana a bez jasno i nedvosmisleno izražene volje da nastavi živjeti sa sinom i pristupa podjeli bračne stečevine. Supruga je također više puta izjavila da je stan njen i da će ona s njim raditi što joj je volja, uključujući i najam ili prodaju. Kada sam iz dva zasebna izvora saznao da postoji pretenzija suprugine sestre da sa svojom kćeri doseli uskoro u stan u kojem mi trenutno živimo a nakon upisa našeg sina na fakultet u inozemsvu, pojavila se zabrinutost mog sina a zatim i moja, da će njemu koji ima pravo živjeti u tom stanu biti nametnuti neki novi članovi zajedničkog kućanstva ili će biti doveden u situaciju prinude da živi na drugoj lokaciji sa jednim od roditelja, jer je mama oslučila prodati ili dati u najam stan u kojem sin trenutno živi. Ja sam nakon razgovora sa sinom predložio supruzi da ona kao jasan dokaz da taj stan neće prodati ilii dati u najam nakon mog iseljenja, sina upiše kao suvlasnika predmetnog stana u nekom omjeru (npr. 1/4, 1/3 ili 1/2) tako da i sin dobije pravo suodlučivanja o stvarima vezanim za stan no supruga kategorički to odbija i ne nudi nikakvo drugo rješenje tog problema odnosno naše zabrinutosti te nastavlja prijetiti tužbom za razvod a zatim deložaciju iz stana-nekretnine za koju smatra da je njeno vlasništvo. SIn i dalje insistira na upisu kao suvlasnika predmetnog stana. U prilogu dostavljam glavne podatke vezane za nastale probleme. Ljubazno molim pravni savjet kako postupiti u novonastaloj situaciji, jer punoljetni sin samovoljom majke uskoro može završiti na cesti. Što mogu poduzeti kako bih sačuvao pravo sina da živi u predmetnom stanu ne samo dok mu traje uzdržavanje već i nakon njega te kako mogu osigurati da mu se ne nameću rješenja koja bi ga deložirala iz predmetnog stana ili pak tjerala da živi sa očuhom u drugom stanu. Napominjem kako ja moram dići u banci stambeni kredit čime sama banka postaje vlasnikom stana te sin ne može računati na apsolutnu sigurnost doma živeći kod bene, obzirom na moguće komplikacije pri otplati kredita. Unaprijed zahvaljujem na odgovoru i pomoći. Pozdrav! Razvod - problemi i rješenja.pdf