Objavio sam temu pod ovršno pravo pa krećem ispočetka.
Vlasnici smo stana i parkirnog mjesta u garaži u kući na čestici koja je navodno zbog zahtjeva Grada Zaprešića podijeljena na dvije čestice zbog rezervacije za proširenje ulice. Tako da se od velike čestice izdvojila manja parcela od 150 m2 koja je između našeg izlaza iz podzemne garaže i izlaza iz stanova. Uska traka na pločniku. Zapravo nemamo prolaz na javnu površinu odnosno cestu. Problem je nastao prije 4 mjeseca kada nas je Općinski sud obavijestio da se ta mala čestica preko koje mi prolazimo već 8 godina iz podzemne garaže i stanova (što nitko ne zna),a u vlasništvu je nekadašnjeg investitora tvrtke koja je brisana prodaje na dražbi.
Cijena je određena, još prije iznosi 24.000 eura. Bila je već jedna dražba. Nitko se nije javio.
Kuća ima lokacijsku dozvolu na kojoj još nema te čestice, već se traži da se postojeće parcelacijom spoje. Parcelacijom su nastale dvije spomenute čestice. Manja čestica je trebala biti predana gradu kao javno dobro za proširenje ceste. Nije učinjeno. Zgrada ima i uporabnu dozvolu iako nema izlaz na javnu površinu. Da li tužiti onoga tko je izdao uporabnu dozvolu iako nije u skladu s lokacijskom. Da li zatražiti samostalno pravo nužnog prolaza i provoza sukladno čl.244 Zakona o vlasništvu ili čekati moguću prodaju na dražbi pa sa svim vlasnicima stanova kolektivno tražiti od novog vlasnika poslužne nekretnine pravo prolaza. Za pravo nužnog prolaza i provoza plaća se naknada.
Predstavnik suvlasnika koji izgleda predstavlja zgradu i pred sudom, ,mi vlasnici smo nitko uzeo je odvjetnika i samostalno odlučio čekati hoće li
to netko kupiti česticu, ako kupi tražiti će pravo nužnog prolaza i provoza. Moja odvjetnica mene nagovara da mi sami tražimo tužbom to pravo i da skupim druge stanare da mi se pridruže naročito one koji su kupili stan prije zabilježbe duga. Vlasnik čestice je brisan i registra trgovačkog suda sljednik je u stečaju.
Molim sve pametne prijatelje foruma i pravnike za hitnu pomoć puno hvala