chip

Baka mi je dala određenu svotu novca. Ja sam taj novac prebacio sa njenog deviznog (imam punomoć na njenom računu) na svoj devizni račun i potom oročio. Taj novac mislim iskoristit jednog dana za kupnju stana pa me zanima: 1.)Što se treba napraviti da taj novac bude i formalno darovan(da ne bi imao problema s poreznom u.) i da li trebam platiti porez na to darovanje ? 2.)Još me zanima ako mi baka eventualno umre, a ja sam samo ovako prebacio novce s njenog računa na svoj račun, da li taj novac koji je sada oročen na mojem računu ulazi u ostavinsku raspravu ?

Htjeo sam kupiti stan koji je u novogradnji (napravljeni su samo temelji), 90% bi platio odmah, a 10% prije useljenja. Dobio sam predugovor, dao ga svom odvjetniku. On mi je rekao da je zemljiste na kojem se gradi pod hipotekom banke i da obavezno uputim pismo namjere banci o brisovnom ocitovanju. Isto tako je u predugovoru pisalo "investitor se obvezuje ishodit uporabnu dozvolu" , odvjetnik mi je rekao da mora pisati rok do kada oni to misle napraviti i da za njih mora postojati kazna ako to ne naprave u roku, a da zadnji iznos nikako ne davati prije uporabne dozvole. Išao sam gledati još neke stanove u fazi gradnje i kada sam prodavatelju (šefu firme) spomenuo brisovno očitovanje odgovor je bio: "Brisovno šta !!??", a kada sam rekao rok za uporabnu i uvijet 10% cijene stana odgovor je bio: "rađe ti neću prodat stan". Ja mislim da mi odvjetnik dobro govori, ali zelio bi cuti i misljenje nekog sa ovog foruma. Imam osjecaj da ljudi s kojima razgovaram misle da sam ja investitor. Zna li netko gdje ima primjer predugovora kojim sam ja u pozicij kupca nekretnine koja još nije izgrađena a ne suinvestitora ?