KoV-a

Zahvaljujem punoo, vjerujem Vam da to može potrajat no ja se tješim da budem uspio i bez ročišta sve prošlo i do godine budem u svojoj kući. Hvala Vam punooo

Hvala punoo na trudu i pojašnjenju. Kontradiktorno je bilo vrijeme ostvarenja prava na posjed svog vlasništva. Konkretno, pravni savjetnik kojeg sam pita rekao je da je taj spor završen kada je banka ovršila bivšeg vlasnika i s kupovinom isplatila sve terete drugih ovršenika. S prodajom i stjecanjem vlasništva, potrebno je samo ući u posjed svog vlasništva bilo mirnim putem bilo tužbom tj. deložacijom što po njegovim riječima nebi tebalo trajati do zime pošto je stvar čista i nema potrebe za ročištima te je gospodin već od 2010. godine svjestan toga. Znam da je nezahvalno prognozirat no doista nisam mislio da u nekretninu koju sam kupio i platio nebi moga ući još dvije godine. Vjerujete mi u bilo koji zemlji taj bi spor bio rješen do mjesec dana nakon prodaje uz kaznu korištenje ili smetanja tuđe imovine ako nebi predao vlasiku posjed mirnim putem. No, kako god najviše bi volio da se s vlasnkom dogovori miran posjed ali kako god samo da ne traje godinu dana otplaćivanja kredita a ne posjedovanja plačenog.... Zahvaljujem punooo na trudu i nemojte zamjeriti za nepoznavanje prava ako imata savijet kako mislite da je najbolje pravno doći u posjed bio bi zahvalan pošto krećem u ostvarenje prava na posjed ..... Lijep pozdrav

Poštovani, vidim da mi se ovo zakompliciralo.... - kuća je kupljena od banke koja je banka stekla u ovršnom postupku te isplatila sve ovršenike nad nekretninom da bi stekle vlasništvo nad nekreetninom tj. kućom -kupoprodajnim ugovorom između banke i kupca, nakon isplate kupovnine i plaćanja poreza kupac tj. ja imam pravo vlasništva i ulaska u posijed kuće pošto trenutno kuća nije u posjedu banke. Navedeni gospodin je kuću izgubio u ovršnom postupku o čemu banka ima rješenje i o namirenju svih ovršenika. Osim što je gospodin još u pojedu, ja kao kupac kao i vlasnički papiri i kupoprodajni ugovor nema nikakve veze s njim niti je bio stranka u postupku prodaje nekretnine. Sudac je potpisao brisanje ovršenika tako da kada se vlasništvo upiše bude 1/1. Žalbi na ovrhu nije bilo , pošto su sve strane zadovoljne s isplatom tražbine. Ispričavam se zbog pravne nepismenosti, pokušavam doći do posjeda nekretnine koju sam kupio a dobivam kontradiktorne informacije s raznih strana ako možete mi pojasniti dali griješim u nećemu ili pravno ne shvaćam.... Zahvaljujem unaprijed

Oprostite,malo ste me zatekli s rokom ulaska u posjed vlastite kuće u vlasništu čistom 1/1 bez potrebe za ikakvim ročištima...dal je kod nas doista sudstvo tako sporo ili u ćemu je stvar?? Zar se nebi sud nakon dokazivanja vlasništva trebao napisati rješenje o ispražnjenju i predaje kuće u posijed, a koju provodi sudski ovršitelj i po potrebi policija. Sud je dužan izreći novčanu i zatvorsku kaznu osobama koje ometaju provedbu ovrhe tj. predaje u posijed. Sve navedeno sam mislio da ne može potrajat 3-6 mjeseci? Molio bih Vas gdje vidite problem, ja nemam iskustva i htio sam se nagodit s vlasikom ako nema smještaj no odjetnici me savjetuju da bi s tim zakomplicirao situaciju koja je prilično jasna. Ako sam u krivu slobodno napišite, i ako imate savijet kako najbolje postupit ...bio bih Vam zahvalan! Hvala punooo i unaprijed zahvaljujem na svemu!!

Poštovani, zahvaljujem na odgovoru. U načelu sam pretpostavio da bi to moralo tako ići no nitko mi ne može okvirno reći ako koliko iz Vašeg iskustva može to potrajat pošto je navedeni često odsutan i nije u nekretnin jer nema struje. Želim sve legalno napraviti no trenutno on nije niti jedna strana u postupku tj. kuća je kupljena od banke i isplatom kupovine vlasništvo je 1/1 bez tereta. Bojim se za smetanje posijeda da ne pogoršam situaciju, a želja mi je ući u nekretninu prije zime kada po novom zakonu se ne može vršiti deložacija nekretnine! Još jednom punooo hvala i ako imate kakav savijet molim Vas napišite...

Poštovani, kupljena je nekretnina od banke i ostvareno vlasništvo nad nekretninom tj. obiteljskom kućom. No nekretnina nije slobodna od ljudi i imovine jer u njoj živi bivši vlasnik nekretnine nad kojim nije izvršena deložacija. Vlasništvo nad nekretninom je čisto i porez na promet nekretnine je plaćen kako mirno ući u posijed kuće pošto bivši vlanik ima kljućeve i ponekad je tamo iako nema ni struje . Nebi ometao njegv posijed nego bi sudskim putem legalnu ušao u svoju nekretninu??? Dali neko ima iskustva i koji su koraci do ulaska u posijed? Zahvaljujem unaprijed!