Mislav63

Lijep pozdrav Molim vas može li mi netko pomoći u ovom slučaju Može li općinski načelnik u javnom natječaju za zakup poslovnog prostora dati prednost zainteresiranim mještanima? Radi se o poslovnom prostoru u naravi caffe bar u malom mjestu koji su davno izgradili mještani a jedinica lokalne samouprave kao pravni sljednik sada upravlja njime. Ima li neki način da to u zakup dobije netko iz mjesta jer smo malena sredina i jako osjetljiva zajednica i jako nam je bitan profil čovjeka koji će dobiti u zakup taj prostor. Tradicionalno u tom prostoru dopuštenu djelatnost do sada je obavljao netko od mještana i nikada nismo imali problema. Posljednji zakupac je nedavno naglo preminuo a lokalna vlast ne želi produžiti zakup obitelji pokojnog iako je u zakonu navedeno da zakup smrću ne prestaje te su donijeli odluku da se ide na javni natječaj.Postoji li možda mogućnost da mještani odlučuju o tome tko će dobiti zakup jer to direktno utječe na svakodnevnicu mještana ili da na natječaju prednost imaju zainteresirani mještani?

Ja sam bivši predsjednik mjesnog odbora kojeg je općina raspustila i jednostavno u statutu izbrisala mjesnu samoupravu jer smo im smetali. Većina mještana sumnja u legalan postupak ove prodaje jer je izgleda prodano bez ikakvog ugovora i bez raspisivanja javnog natječaja. Sa ovim poslovnim prostorom smo izgubili desetak radnih mjesta i to je sad pretvoreno u privatne apartmane a namjena u tom anexu je bila veliki restoran i trgovina Općina ima sjedište u drugom mjestu a u našem mjestu prodaje poslovne prostore da bi ulagala u sjediste općine. U mjesto ništa nije uloženo od kada je općina osnovana. Svjesni smo da su oni pravni sljednici bivših mjesnih odbora koji su bili organ upravljanja nekretninama u drustvenom vlasništvu. To su jako vrijedne nekretnine za koje su se mučile generacije naših mještana a sad ih gubimo jednu za drugom na sumnjiv način. Kada zatražimo na uvid ugovore te prodaje jednostavno se ogluše a na vlasničkom listu nije vidljivo da je proveden anex niti bilo kakav ugovor osim onog prvog ugovora gdje se investitor uknjižio za cijelo.

Poštovani ukoliko nam netko može pomoći bili bismo jako zahvalni. Naš problem je sljedeći: Općina sklapa ugovor sa investitorom o prodaji zgrade hotela s tim da je u ugovoru naznačeno da će investitor nakon završetka radova anexom ugovora vratiti u vlasništvo općini uređeno prizemlje hotela po sistemu ključ u ruke. Investitor se nakon potpisa ugovora upisuje kao jedini vlasnik u zemljišne knjige. Nakon završenih radova sklopljen je anex između investitora i općine u kojem investitor ustupa uređeno prizemlje zgrade što je ujedno dio kupoprodajne cijene. Anex nikada nije proveden u zemljišnim knjigama te općina nakon nekog vremena izjavljuje mještanima da je poslovni prostor prodan tom istom investitoru. Po kojoj cijeni je prodan prostor nitko ne zna naime radi se o jako vrijednom prostoru 1. red do mora. Dali je u ovom slučaju bilo potrebno najprije provesti anex ugovora? Nije nam jasno kako je općina mogla prodati prostor ako se prije toga nije uknjižila kao vlasnik na taj poslovni prostor.