Poštovani, jučer sam prisustvovala Prethodnoj raspravi o Nacrtu prijedloga urbanističkog plana uređenja Crikvenica – Miramare. Živim upravo u tom području Crikvenice, posjedujem obiteljsku kuću uz samo more, zaposlena sam, ali se bavim i dodatnom djelatnošću - mali sam iznajmljivač (iznajmljujem u ljetnim mjesecima sobe i apartmane).
Prema novom prijedlogu spomenutog (detaljnog) plana područje 'Miramare' definirano je kao područje 'ugostiteljsko-turističke namjene'. Točnije, kao područje T1 (za hotele s pratećim sadržajima, trgovačke, uslužne, ugostiteljske, sportske, rekreativne i zabavne, te slične namjene). Stambene namjene su u istom, naravno, isključene.
Unutar navedenog područja trenutno je smješteno (mislim) pet hotela te više (ne znam točno – vjerojatno dvadesetak) privatnih kuća koje nisu usklađene s novom namjenom prostora (točnije, navedeno je da su 'protivne namjeni'). Predlagači plana shodno toj pretpostavci spomenuli su da se upravo te privatne kuće planski namjeravaju prenamijeniti u hotele što je mene, moram priznati, prilično neugodno iznenadilo.
Osim spomenutog, istaknut je i podatak da svi vlasnici privatnih kuća na tim područjima (čak i u slučaju da njihovo zemljište nije preizgrađeno kao što je i slučaj kod mene jer je parcela na kojoj se nalazi moja kuća ogromna) ne smiju izgraditi više niti metra stambenog (kao ni pomoćnog) prostora, tj. rekonstrukcija naših objekata moguća je samo u sadašnjim gabaritima. Povećati se gabariti prostora mogu samo ako se spomenuti objekti prenamjene u hotele!
Shodno ovakvim odlukama nije mi jasno slijedeće:
- da li se prostori ugostiteljsko-turističke namjene svode isključivo na hotele (i što u zakonu znače 'prateći sadržaji')?
- u koju skupinu/kategoriju su uvršteni iznajmljivači i njihovu objekti u kojima pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu?
- da li to u perspektivi znači da se zabranjuje institucija 'malih iznajmljivača', odnosno da im se onemogućuje bilo kakvo poboljšanje kvalitete njihovog životnog i poslovnog prostora?
- ne ukida li se ovakvim detaljnim planom (čini mi se – ustavno) pravo raspolaganja vlasništvom?
Ne mogu vjerovati da mi je oduzeta mogućnost da proširim i kvalitativno bitno osuvremenim postojeće apartmane iako time ne bih premašila izgrađenost na svojoj parceli! Znači li to da, recimo, ne mogu izgraditi niti garažu na svojoj parceli ili slično?
U isto to vrijeme omogućena mi je izgradnja hotela od pet katova!!! Naravno - pod uvjetom da pristanem na adekvatnu, 'hotelsku' namjenu, da napustim akademsku karijeru, supruga natjeram na prekvalifikaciju i sl. Ili, kako što su s podsmjehom primijetili priređivači planova, dana mi je izvanredna prilika da obiteljsku popudbinu prepustim bogatim ulagačima?
Kako mi ništa od spomenutog ni najmanje ne odgovara molila bih Vas da me savjetujete mogu li i na koji način utjecati na ovakve odluke.
Srdačan pozdrav i unaprijed hvala.