Jump to content

M.Gub

Korisnik
  • Broj objava

    33
  • registrirao se

  • Zadnja posjeta

O M.Gub

  • Status
    Novak

Nedavni posjetitelji profila

Prikaz nedavnih posjetitelja je isključen i nije prikazan drugim korisnicima.

  1. Hvala, ne znam koliko sam dobro razumio, spominju se i dvije godine i 5. U svakom slučaju potpalo bi pod oporezivanje? A što je s ovim očevim dijelom, on je sad suvlasnik, pa bi on nakon razvrgnuća suvlasničke zajednice postao samovlasnik, te bi odma zemljište poklonio mene. Da li zakonski ima kakva razlika između suvlasnika i vlasnika, u pogledu duljine trajanja vlasništva nad nekretninom prije nego li se bez oporezivanja može pokloniti? Hvala.
  2. Na ovom forumu sam pronašao članak: gdje se spominje da bi ukoliko se radi o darovanju dara u periodu manjem od 3 godine, taj drugi dar mogao postpasti po oporezivanje na dohodak, no u Zakonu o porezu na dohodak nisam ništa takvo našao, čak piše da se dohotkom ne smatraju darovi... (članak 8, (2) 3) : https://www.zakon.hr/z/85/Zakon-o-porezu-na-dohodak
  3. Da li je to vic? da ne poklanjam odmah nekretninu ženi Ili država na to ne gleda s odobravanjem? Kad bi otac poklonio tu nekretninu meni 1/2, supruzi 1/2, tada bi ona na svoj dio pretpostavljam trebala platiti porez. Ako bi išli na varijantu da ju pokloni meni 1/1, pa ja polovicu darujem supruzi, da li postoji neki rok kada se ne smije darovati darovano? U Zakonu o porezu na promet nekretninama nisam uspio naći nikakva ograničenja.
  4. Ako se dobro sjećam trebali biste otići u nadležni ured za prostorno uređenje. Kod njih se pokreće postupak za dobivanje uporabne dozvole za građevine građene prije '68. Oni će Vam opisati što vam treba i kako postupiti. Svakako vam treba aviosnimak iz '68., djelatnici ureda za prostorno uređenje zatim izlaze na teren i mjere objekte da vide jesu li jednaki onima iz '68. Ako utvrde da nije bilo naknadnih izmjena gabarita, tada vam izdaju uporabnu dozvolu. Ja sam to radio pred koju godinu i tako je mislim kod mene bilo. U svakom slučaju kontaktirajte ured za prostorno uređenje koji j
  5. Lijep pozdrav svima. Molio bih vas za komentar i savjet kako najbolje postupiti. Riječ je o nekretnini u vlasništvu mog mog oca, a on je u zemljišnim knjigama na toj čestici upisan kao jedini vlasnik. Pred 2 tjedna smo predali zahtjev za izdavanje građevinske dozvole s namjerom gradnje na toj čestici. Otac je potpisao suglasnost/pravni interes, a ja se vodim kao investitor. Ono što bi u sljedećem koraku htjeli jest darovnim ugovorom tu zemlju predati u vlasništvo meni i supruzi. Zanima me kada bi to valjalo napraviti? Da li se to može po izdavanju građevinske il
  6. Pozdrav svima, nadam se da je pitanje smješteno u dobar podforum. Zanima me da li je nakon što se preda zahtjev za građevinsku dozvolu ikako moguće prije pristupiti gradnji? Naime koliko mi je poznato izdavanje g.d traje u prosjeku 3 mjeseca, pa me zanima da li je nekako moguće na legalan način započeti gradnju dok se građevinska još čeka? Hvala.
  7. Hvala Vam na odgovorima. Koliko razumijem oni su nažalost u suprotnosti. Možda sam skočio pred rudo postavljanjem pitanja ovdje, no ipak, uvijek je točnije dobiti informaciju kada se izloži specifičan slučaj, nego kada se pročita nešto generalno ili slično. Na stranicama Središnjeg državnog portala kod Građevinske dozvole: https://gov.hr/moja-uprava/stanovanje-i-okolis/izgradnja-i-obnova-kuce/gradjevinska-dozvola/338 stoji: Tako da sam ipak mišljenja da je Spitfire dao točan odgovor.
  8. Lijep pozdrav, ako mi netko može pomoći, ovim bih ju/ga putem zamolio za pomoć. Trenutno sam u fazi završetka glavnog projekta za izgradnju kuće. Parcela gdje bi se kuća nalazila trenutno je suvlasničkoj zajednici koja bi se kroz nekih pola godine trebala razvrgnut. Postoji dogovor oko podjele zemljišta i zemljište na kojem mislim graditi kuću bi trebalo po dogovoru pripasti meni. S obzirom da ćemo zahtjev za građevinskom predati ranije nego se podjela izvrši, a po svemu sudeći i gradilište ćemo otvoriti prije nego se podjela izvrši, mene zanima što moram poduzeti vezano uz gradnju i tu s
  9. U redu, hvala. Znači s ugovorom ovjerenim kod javnog bilježnika potrebno je samo otići na gruntovnicu i tamo pretpostavljam ispuniti neki zahtjev?
  10. Lijep pozdrav, molio bih da mi se objasni postupak dobrovoljnog razvrgnuća suvlasničke zajednice. Dakle među suvlasnicima postoji dogovor oko podjele imovine. Parcelacijski elaborat je u tijeku i zanima me što nakon toga? Da li je potrebno angažirati odvjetnika, da li postoji špranca ugovora kojom se definira podjela pa se ona ovjeri kod javnog bilježnika ili kako? Što dalje? Ako nije problem, molio bih da mi se samo taj postupak u par rečenica objasni. Hvala.
  11. Lijep pozdrav, ako netko zna, zanima me kako se zakonom ili nekim drugim pravilnikom definira pojam galerije? U Pravilniku o izračunu građevinske bruto površine zgrade stoji da se u gbp ne računaju galerije unutar funkcionalne jedinice zgrade, pa me zanima kako se točno definira galerija. Ako netko zna, unaprijed hvala.
  12. Lijep pozdrav, molio bih pomoć i mišljenje oko sljedeće stvari: nekoć davno, kad su zadruge i kombinati otkupljivali zemljišta seljaka da bi okrupnili svoje parcele, moj djed (govoreći u ime svog brata koji je bio u Americi), tražio je u zamjenu za jednu takvu česticu - drugu česticu. Znači od je kombinata u zamjenu za jedan komad zemlje dobio drugi. Ta zemlja je zvanično bila na njegovog brata, a djed je bio njegov opunomoćenik (taj dokument postoji). Isto tako postoji i dokument o zamjeni zemljišta između dvije strane. Eh sad, djed je koristio i obrađivao tu zemlju, ali
  13. Hvala. Tako sam i mislio, samo mi se ova formulacija učinila nekako zbunjujućom.
×
×
  • Napravi novi...