Poštovani forumaši,
Kako smo pronašli na vašim stranicama dosta korisnih informacija imamo par pitanja te se nadamo da će te moći dati odgovor pošto nam je ovako lakše pošto nismo u blizini.
Planiramo kupiti kuću te raditi adaptaciju koja je potrebita u mjestu Sv. Petar
Imamo nekoliko pitanja u vezi nekretnine te bi nam vaša pomoć bila od velike pomoći.
1.) Možemo li terase prenamijeniti tj zatvoriti u zatvoreni stambeni dio bez ishodovanja ikakvih dozvola pošto su terase ucrtane kao dio kuće tj cjeline, a što terase pretpostavljam i jesu, ako nisu slobodn me ispravite?
2.) Postoji li mogućnost nadogradnje kata, kuća se nalazi od mora 100 metara, kuća je samostojeća? Kakva je procedura i što s prikupljanjem potrebne dokumentacije, ako je uopće moguće s obzirom na površinu placa od 315 m2. Kuća sadrži prizemlje i prvi kat.
3.) Postoji li mogućnost nakon zatvaranja sadašnjih terasa nadograditi na taj dio nove terase i tako povećati površinu objekta?
Vizualno gledano to je lako izvedivo pošto je kuća i plac pravilnog oblika, kuća je na dnu placa uz sami rub, gledajući iz naše nestručne/laičke perspektive i ne poznavajući urbanistički plan naselja. Mi smo u glavi iskombinirali što i kako bismo, a i nakon toga bi bilo dovoljno prostora, a susjedima ne smetamo jer su nam iza leđa, napred je cesta pa tek tada slijedi kuća.
Kuća je površine od 106 m2 od toga 53 m2 čine terase (prizemlje i kat), a ukupna površina čestice je 315 m2.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i terasa u prizemlju i na katu.
Posjedujemo, uporabnu dozvolu za građevinu izgrađenu prije 15.2.1968. te uvjerenje iz katastra aerofotogrametrijskim snimanjem 1975.g. iz zraka. Identifikacijom je utvrđeno da je na objekt označen kao 'A' lociran na tom k.č. prikazan na snimci iz zraka izrađenoj temeljem snimanja iz zraka obavljeno 1967.g.
Preslik katastarskog plana područnog ureda za katastar,
Kopiju snimke iz zraka iz 1967.g. s označenom česticom i nekretninom.
Izvodom iz posjedovnog lista (katastar) je vidljivo kako je ukupna površina 315 m2, od toga kuća 106 m2 te vrtal 209 m2 dok je u izvatku iz zemljišne knjige (gruntovnice) 260 m2.
Hvala puno unaprijed, lijepi pozdrav.
