spot9

Itko? Svaka pomoc dobrodosla!!

Pozdrav, da li postoji neka pravna osnova po kojoj se kod izmjene GUP-a moze traziti da se poljoprivredna cestica na kojoj je izgradjena kuca, pretvori u gradjevinsku makar nije u gradjevnom podrucju?

Radi se o Dalmaciji i o kuci koja je izgradjena 'nelegalno', ali je u nekom trenutku kada su vlasti dopustale da se takve gradjevine pravno urede legalizirana. 

Nedaleko ima vise primjera gdje su cestice sa takvim gradjevinama postale gradjevinske, a nisu granicile, niti bile dio gradjevinske zone - sada su na karti ti mali izolirani komadi oznaceni kao gradjevinska zona. Ocito postoji neki mehanizam na koji su se vlasnici tih cestica pozvali kod proslih izmjena.

Hvala unaprijed!

prije 7 sati , Matrix je napisao:

Jedno od temeljnih prava svakog pojedinca kojeg jamči Ustav je pravo na pristup sudu, glede čega  odredba ugovora koja spriječava pojedinca da o njegovom zahtjevu odluči sud ili drugi nadležni organ je protivna Ustavu, odnosno je ništava i kao takva nema pravni učinak. 

Hvala na odgovoru!

Ne znam da li sam dobro shvatio - dodavanjem ovakvog članka u ugovor ne postiže se ništa:

"Ugovorne strane se odriču prava pobijanja ovoga Ugovora osim u slučaju grube nezahvalnosti Obdarenika." ?

Po formulaciji članka pravo pobijanja ugovora u slučaju osiromašenja ne bi bilo moguće, ali ipak je garantirano darovatelju bez obzira na izričito odricanje od istog ugovorom? 

Pozdrav svima, vidim da je često slučaj da se u jednom od članaka darovnog ugovora ugovorne strane odriču prava pobijanja ugovora - nekad opcenito, nekad određenih. Da li to stvarno u potpunosti priječi mogućnost darovatelja da pobije ugovor iz razloga koje mu inače dopušta zakon?

Ako to vrijedi, da li darovatelj ipak ima još neku mogućnost da pobije ugovor u kratkom roku nakon što bude obaviješten o tome da je ugovor proveden (prepisana nekretnina ili sl)?

prije 2 sati , mutavi je napisao:

Pozitivnim propisima nije dopušteno etažiranje zgrade u kojoj se nalaze nezakoniti posebni dijelovi. 

Iznimke jesu posebni dijelovi u zgradama, ako je zgrada bila evidentirana u katastru do 25.07.2006. (kada stupa na snagu ZVDSP).

Potvrda upravnog tijela trebala je sadržavati napomenu o tome koje je posebni dio izgrađen bez dozvole, a isto tako i Zk sud po službenoj dužnosti navedeno treba zabilježiti uz tako upisani posebni dio zgrade.

Postoji li takva zabilježba u zemljišnim knjigama? 

Nema takve zabiljezbe niti bilo cega neuobicajenog, a navedeni su medju suvlasnickim djelovima i novi stanovi u potkrovlju.

Pretpostavljam da je to dobar znak? Koliko sam shvatio sve je u redu napravljeno sto se papira tice, ali onda nije bilo obavezno imati uporabnu dozvolu

prije 1 sat , mutavi je napisao:

Dali je stan (novoadaptirani) upisan u zemljišne knjige ? 

 

Da, upisan je (etazno vlasnistvo s odredjenim omjerima/suvlasnicki udio)

Imam slicno pitanje, ali kod mene u gruntovnici za tu cesticu pise "zabiljezuje se ODBIJAJUCI prijedlog...."

Stup je i dalje tamo, da li imam pravo na naknadu i otprilike koliko?

Da li se moze neki dio naplatiti za vrijeme koje je stup tamo bez naknade (nekoliko god)

Hvala

Pozdrav, 

U zgradi koja je gradjena prije 1968. adaptiran je tavanski prostor - napravljena su 2 stana (oko 2005.)

Nakon toga je napravljen novi etazni elaborat, ali nema uporabne dozvole.

Da li je za odobrenje kredita za kupnju takvog stana potrebna uporabna dozvola za novoadaptirani dio i kakva?  

Hvala